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装修新房拆墙可以拆一半吗（装修好的房子拆墙）

卖房 2025年12月22日 14:12 227 房火火

二手房厨房拆改注意事项

二手房厨房改造六大注意事项：空间规划与设计 重新布局：二手房厨房改造的首要任务是重新规划空间布局，以满足现代烹饪和生活的需求。这包括拆除不必要的设施，重新安排厨房家电的位置，以及优化工作流程。专业设计：建议聘请专业设计师或橱柜厂家进行空间规划和设计，确保改造后的厨房既美观又实用。

增加热水管道：旧房一般是单路供水，在厨房装修时，建议增加一个热水管道。上水下水需注意：如果需要将洗衣机放在厨房中，需要再接一个上水管，同时增加地面排水管。但需要注意的是，受房屋结构的限制，水路改动只能改上水，不能改下水。

为了以防万一，拆除半砖墙前最好要来施工方的施工图纸确定拆除后不会造成安全隐患。另外墙体拆除后通常会对防水造成破坏，因此需要重新做防水。厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道。承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上以粗实线部分作为标识。而非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。

北京二手房装修厨房改造需注意以下几点：空间安排 拆除与重建：在改造厨房时，可能需要拆除一些原有的设置，如墙壁、橱柜等。不具有承重功能的隔墙一般可拆除，但最好参考施工图纸确认。拆除后需重新做防水，以防渗漏。功能区设置：厨房的功能区设置应合理，确保烹饪流程顺畅。

三十年装修经验之老房拆除装修的十点注意事项

抹灰后墙面需充分干燥，以避免腻子出现龟裂。水电系统全面更换：旧房子的水电系统建议全部更换，以消除潜在的安全隐患。拆除前需确认楼下自来水阀门可自由关闭，并告知拆除人员阀门位置。拆除完成后，需检查下水是否通畅。厨房和卫生间拆除注意事项：卫生间防水层尽量不要破坏，可在原有基础上再刷一层防水。老管道需拆除并重新抹灰处理。

卫浴空间防水：由于老房子卫浴空间可能存在漏水现象，最好在装修前进行闭水试验，并重新做防水处理。下水管网拆改：座便器的下水管路尽量不要改动位置，以免影响排污效果。墙面翻新：检测墙面质量：在翻新前对墙面进行检测，如质量良好，可通过刷漆、贴壁纸等方式进行装饰。

谨慎处理房屋结构禁止拆改承重结构：老房建筑标准低，随意拆除承重墙、梁柱会降低抗震能力，引发安全隐患。非承重墙改造需审批：若需调整布局，需确认墙体性质并办理相关手续，优先选择轻质隔断或家具分区。加固老化结构：对存在裂缝、倾斜的墙体或楼板，需联系专业机构检测并加固，确保居住安全。

与家人协商好改造需求：老房改造往往涉及到家庭成员的居住需求和生活习惯，因此，在改造前务必与家人充分沟通，协商好改造的具体需求。这样可以确保改造后的房屋能够满足全家人的居住需求，提高居住舒适度。

改善采光条件：老房子的采光问题较为普遍，因此在装修时，应重点考虑如何改善采光条件。可以通过拆除不必要的隔断、增加大面积玻璃窗、使用透光性好的窗帘等方式，让自然光更多地进入室内。利用色调和镜子：在室内色调的选择上，应以浅色调为主，以增加室内的明亮感。

家里新房装修,按设计敲掉了三面非承重墙。现在物业找麻烦,说不能敲,要...

1、首先，关于非承重墙的敲除，事实上是可以进行的。但是，如果能与开发商进行沟通，并在他们那里备案，取得他们的理解和支持会更为理想。同时，在施工过程中，必须注意安全，避免野蛮施工，以免造成事故，影响与邻里之间的关系。其次，装修过程中产生的建筑垃圾对环境造成了一定的影响。

2、建议敲墙一定要找专业的敲墙师傅： 特闷比较专业，知道哪些是承重墙、配重墙、隔离墙，明白哪种墙可以拆，哪些墙不能拆。 敲墙虽然是粗活，但粗活也要细干，敲墙师傅经验丰富，可以在敲墙的时候尽量减少因敲墙的震动对房屋和粉刷层造成的不利影响。 敲墙也具有一定的危险性。

3、一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。除了承重墙不能动，非承重墙也别轻易动。

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