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没有装修的房子价格贵吗（没有装修的房子价格贵吗现在）

卖房 2025年12月22日 22:22 282 房火火

毛坯房简装多少钱?详细介绍

1、平毛坯房简装费用明细水电125平的房子水路装修的预算大概在3500元左右，电路装修的预算4500元左右(含电线、各种插座开关电气控制箱等)。地面地砖：地砖装修人工+材料预算大概在75-120元/_(含踢脚线)，考虑到破损裁砖等情况，提前预留3%-8%损率。

2、一般毛坯房简装的费用大概在市场上是300元/平米左右，但具体费用会根据所选品牌、材质、风格、档次以及当地消费水平有所不同。以下是毛坯房简装各项费用的具体说明： 水电改造费用 水电改造是毛坯房简装中的大头，费用通常按米数计算，还需加上人工费。

3、平毛坯房简装费用大约在6万元左右，若追求稍高档的装修，费用可能在8 - 10万元，以下是各项费用的大致情况：基础装修：约5万，涵盖门、门套、窗套、吊顶（或棚线）、厨卫吊顶、厨卫墙地砖、橱柜制作、门锁，还可订做一套衣柜或书柜、电气管线、给排水管线（含人工费）。

4、平的毛坯房装修费用因装修风格、所在城市、材料选择等因素而有所不同。一般来说，简单装修起步价8万元，普通装修10万元起步，豪华装修14万元及以上。若选择简装，费用大致在15 - 30万之间，其中设计费约7500 - 15000元，施工费约6 - 15万，材料费约25 - 15万。

5、简装：预算范围：约400-600元/平米（半包），或700-950元/平米（全包）。特点：满足基本居住需求，材料和工艺相对简单，不做过多装饰。 中等装修：预算范围：约500-800元/平米（半包），或1000-1500元/平米（全包）。特点：材料和工艺有所提升，设计更加美观耐用，适合大多数家庭日常居住。

6、毛坯房装修价格因装修档次、方式、风格以及地区等因素而有所不同，大致在400 - 1500元/㎡。

没没装修的房子为什么比装修的房子贵?

一般来说，装修好的二手房相比未装修的二手房可能会更贵。具体价格差异取决于装修的质量、风格、地理位置和房屋年龄等因素。装修好的二手房具有更高的附加值和更大的升值空间，因为装修能够提高房屋的品质和舒适度，适合居住。而未装修的二手房则相对简陋，需要花费一定的装修费用和时间进行改造。

新房装修：水路改造在1500－2000元左右是正常值，因为新房设计时，一般线路已经安排的比较合理，不需要做大的改动，一般业主需要改的，也就是简单的水路，网线，电话线。

这是因为，装修风格很难适应购买者的要求，这就限制了购买者的选择了。而且，装修费用因为其难以透明，尽管你装修花了很多银子，但购买者有时并不认可。所以，如果打算近期卖房，就不要装修。不管装修与否，目前商品房的销售均按套内面积计算，而不按建筑面积计算。

首先我们来看看精装房，目前大部分的开发商都喜欢做精装房，很显然精装房的利润要更高一些。

但是旧房重新装修，是直接从进户全部重新布线布管，工程量大好几倍，费用上，旧房水电要比新房高很多，这点业主一定要明白。旧房装修拆除垃圾也是一个难点，好多旧房基本都是没有电梯的小区，所有垃圾和材料都得靠人力输送，在人工居高不下的装修市场，这一块就比新房费用高很多。

没装修的房子和装修后的房子在物业费上通常没有本质区别，收费标准一般是一样的。不过，有些小区可能会对装修期间的房屋额外收取一些费用。一方面，装修可能会增加小区公共区域的清洁难度，比如产生更多的建筑垃圾等，物业可能会因此增加清洁成本。

没有装修的毛坯房可以出租吗

毛坯房没有装修也是可以出租的。因为只要业主出具了房屋产权证，租客又有这样的要求、不建议，不管是毛坯房，还是带装修的房子都是可以的。但是现实当中租出去比较难，因为没有做任何装饰，甚至连水电或者门窗都没有，没有一些基础的设备设施、家具家电等等，无法达到基本的生活要求，难以出租。

毛坯房相对较难出租，且租金可能不如装修过的房屋高。以下是对这一观点的详细解释：毛坯房出租难度 居住体验不佳：毛坯房没有基本的居住设施，如地板、墙面装修、厨卫设施等，这会导致租客的居住体验不佳。大多数租客更倾向于选择已经装修好、可以直接入住的房屋。

毛坯房相对较难出租，但并非不可出租，关键在于房屋的具体条件和出租策略。在出租毛坯房时，需要注意以下细节：房屋条件与定位 地理位置：虽然天洋城四代的地理位置有点偏，但房屋质量和小区环境不错，这是出租时的优势。在宣传时，可以强调这些优点，以吸引对地理位置要求不高的租户。

因为毛坯房没有装修，不符合大多数租客的居住需求，所以租出去的可能性较小。 部分毛坯房会被租赁，但通常这类租客会有长期租赁的打算，并可能自行进行简单装修。然而，如果租客将毛坯房用作工作室或办公场所，他们可能只会进行基础的水电改造，而不会进行大规模的装修。

虽说毛坯房暂时用来出租的，但业主有可能日后自己收回来自住，若租客有想法要改造主体的话，一定要与房东签好相关合同，尤其是不可以动承重墙，否则会给主体带来安全隐患。

毛坯房出租较为困难，一般不建议直接出租，存在的风险也较多。以下是具体的分析和建议：毛坯房出租的困难 缺乏生活设施：毛坯房内没有床、热水器、马桶等基本生活设施，租客入住后需要自行解决这些问题，增加了他们的不便，因此毛坯房对租客的吸引力较小。

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