买装修好房子还需要交钱吗（装修完后需要全部付款吗）

卖房 2025年11月21日 16:24 247 房火火

房子拿钥匙需要多少交钱

以一个100平米的房子为例，如果总房款为140万元，那么交房时主要涉及两个费用：维修基金和契税。维修基金按照每平方米125元计算，100平米的房子需要交纳12500元。契税则按房款的5%征收，即1万元。此外，一些物业公司还可能收取一年的物业费。

假如说你所在的区域拿钥匙必须交2万块钱，那么他这个费用肯定是你家房子的各项税务，比如说物业管理费，比如说装修押金，比如说房子的契税和各种证件费等等。你必须把这些项费用都缴纳了以后，才能把钥匙交给你。

总的来说，新房子在拿钥匙时需要缴纳的费用包括房屋尾款、物业费、公共维修基金、契税、装修押金、保证金以及其他杂费。这些费用的具体金额和缴纳方式需要根据购房合同以及当地的规定来确定。建议在拿钥匙前与开发商或物业进行详细沟通，以确保清楚需要缴纳的费用和流程。

每本工本费可能在10元至20元不等，同样需根据当地规定确定。总结：120平房子交钥匙所需费用包括契税、房屋维修基金、交易手续费、证照印花税和工本费。具体金额需根据房屋总价、当地政策以及房屋的具体情况来确定。因此，在购房前建议详细了解当地的相关规定和政策。

_不用。_装修交付是指买卖双方在进行交房的时候，交的房屋是已经装修好的房子，而买房人在签订商品房买卖合同的时候，可以根据自己的喜好和经济能力来选择自己想要的相同套型或者是不同套型、不同风格的装修设计好的房子。

在购买精装房时，由于开发商需要提前垫付房屋装修费用，因此购房者需要在买房时和购房合同一起支付装修款。具体需要提前多久交装修款，可以在购房合同中查看相关条款。一般来说，购买精装房需要提前交纳20%-30%的装修款。如果购房者需要银行贷款，银行也需要在贷款之前看到购房者已经交纳了相应的装修款项。

房产证费用业主在拿到新房后，在一定的时间内需要办理好房屋的房产证，这样你的房子也就名副其实属于你的了，办理房产证的费用主要包括公共维修基金和契税两大部分。交纳这些费用后，拿到房产证还要交80元，其中包括房屋登记费、印花税等费用。

精装房一般都有配套的基装，如果要选择精装房，一定要关注其基装的质量，比如说他的地板，门等一系列家具的质量。如果质量好，那才能进行购买，如果质量不好，后期再进行更换，可能会花更多的时间和精力。以及精装房的装修细节我们不能看清，只能多去测试才能看其是否有问题，一定要有耐心。

装修品质较高：精装修的房子相对于简装修来说，装修品质更高，通常会有一定的设计风格，且使用的材料也会更好，如大理石瓷砖等，提升了居住的舒适度和美观度。省时省力：购买精装修的房子可以省去购房者自行装修的麻烦，节省时间和精力，适合工作繁忙或没有装修经验的购房者。

购房者需要明确这一点，避免被误导。仔细审查购房合同：在购买精装修的房子时，务必与房产公司签订详细的购房合同，并仔细审查合同中的条款，确保装修标准、保修期限等关键信息明确无误。验房环节不可少：在交钱之前，一定要进行验房。

买精装修的房子好不好需要注意什么？我们买精装都是为了省事，如果出现常见的漏水、裂缝等问题，没入住就要翻新，那真是得不偿失，还有一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了也容易出问题，每一间房都要仔仔细细验收，包括阳台。尤其是卫生间。

1、现在我们一起来看看吧。房子交钥匙还要交钱吗房子交钥匙的时候还需要交钱的。交付费用包括：①房屋维修基金，为房屋成交价的2%~3%；②天然气的安装费用，一般是3300元左右；③有线电视安装费用，一般是250元/户；④物业费，预交三个月的费用；⑤权属登记费，为80元。

2、交钥匙交1万多，因为包含了其他收费项目：房屋维修基金，这笔费用按照各家各户购房款的2%~3%收取；物业费，不同小区收费标准不一样，每月每平米按照0.5~5元收取；其他费用，有暖气费，有线电视费，天然气安装费，停车费用，车位管理，加起来可能达到1万多了。

3、答案明确：房子交钥匙需要拿钱是因为开发商交付房屋后需要收取相应的费用。详细解释：房屋交付的流程在购房过程中，当房屋建设完成并通过相关验收后，开发商会通知购房者进行房屋交付。购房者收到交付通知后，需要按照约定的时间和地点与开发商办理交房手续，其中就包括领取房屋钥匙的环节。

如果买的房子是自己居住，建议买毛坯房，这样的话可以在后期进行装修，达到自己满意的居住环境；如果买房仅仅是为了投资，来进行租房，那建议购买精装房，这样不用花费大量的精力。看装修风格有的人有选择困难症，所以购买自住的二手房时也可以去选择购买精装房。

买了万科精装修的房子的感受非常一般，经常需要维修。精装房的优点：省钱：买精装房等于拥有可以移动的家具，水、电，而且连厨房的灶台烟机等都一应俱全，布置好软装就可以拎包入住了，节省了装修的费用。

综上所述，刚需购房者可以购买精装修的房子，但需要在购买前充分了解装修标准、比较价格、考虑个人需求以及关注售后维护等方面的问题。通过谨慎考虑和决策，购房者可以更加明智地选择适合自己的房屋类型。

精装修的房子可以买，但购买时需谨慎考虑并注意多个方面。明确装修标准及用材用料在购买精装修房时，务必与开发商明确装修的具体标准和所使用的材料。这些信息最好能够以书面形式记录下来，并签订协议，确保开发商按照合约中的标准进行装修。这样可以避免在收房时发现装修质量不符合预期，导致纠纷。