现在地产的精装修可以做吗（做精装修的房地产公司）

买房 2025年12月13日 20:17 483 房火火

2020年,各省精装修渗透率及政策汇总情况

浙江：精装修渗透率不足五成，但仍有较大提升空间。浙江省曾出台政策规定到2020年底全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修。江苏：精装修渗透率为40.9%。四川：精装修渗透率为23%。低渗透率省份河南：精装修渗透率为13%，仅高于重庆市的13%，处于全国低位。

年长沙市：2月发改委等五部门联合发布通知，中小学新增“人工智能教育”和“编程教育”。全球编程教育发展全球已有超24个国家将编程教育纳入中小学课程大纲及教学场景，欧盟中15个国家课程中增加编程教育，中国少儿编程教育的渗透率仍有待提升。

根据中国汽车工业协会统计数据显示，2021年我国新能源汽车销量爆发式增长，达到351万辆，同比增长156%。2012-2021年，我国新能源汽车销量从2012年的28万辆到2021年的351万辆，实现了跨越式发展，可以看出我国消费者对新能源汽车的消费需求逐年攀升。

渗透率：进入加速增长阶段，用户规模进一步成长未来几年我国仍然是全球汽车消费大国，随着智能交通的发展，我国车联网用户的规模也将逐年提升，行业渗透率将进入进入加速增长阶段。根据亿欧智库对于中国车联网行业渗透率的预测，前瞻测算，2026年我国车联网用户规模将超过6亿辆。

-2020年，我国新能源进口量大于出口量，处于贸易逆差状态。2021年，我国新能源汽车出口额首次大于进口额，由贸易逆差转为顺差。

精装修工程下浮26个点，是否还能做，需要根据具体情况综合考虑，但一般来说，这样的下浮幅度已经超出了常见的范围，存在一定的风险和挑战。分析如下：常见的下浮范围：一般来说，房地产精装修工程的下浮点数并不是固定的，常见的下浮范围在工程总造价的3%至18%之间，也有说法认为20%内是可以接受的。

如果是全定额计价，20%内均可做，还剩余20%；如果不是全定额计价，另当别论。每个省都有自己的综合定额。各类城市之间的差别一般是在工日工资、管理费等取费有差距。另外，下浮3点的意思要看相关文件（例如招标文件）。一般是不允许直接总价下浮，要在各个分部分项的预算上下浮的基础上，达成总价下浮。

装修工程下浮5%到15%是比较常见的情况。具体的下浮点数取决于市场竞争情况、装修工程的规模、材料成本、人工成本等多个因素。以下是市场竞争状况决定下浮点数装修市场竞争激烈时，为了吸引客户，装修公司可能会选择降低报价来争夺市场份额，这种情况下下浮点数可能较大。

我国法律法规未对装饰装修工程投标的“下浮率”（即报价下浮比例）设定统一标准，但需遵循《招标投标法》及行业规范，避免恶性低价竞争，确保工程质量和安全。（一）法规层面的规定与限制《招标投标法》第三十三条：明确禁止投标人以低于成本的报价竞标。

1、万科一定要精装修的原因主要有两点：响应国家政策：万科作为房地产行业中的知名品牌，积极响应国家推动商品房精装修的政策，走在市场前端，占领制高点。提高楼盘档次和利润：通过精装修，万科可以提高楼盘的整体档次，并借此机会拉高房价，从而获得更多的利润。虽然精装房的价格较高，但能为业主省去装修的烦恼。

2、为什么万科要精装修的原因如下：主要是国家也在推行所有商品房都要精装修，响应国家的政策与号召，万科意图走在前面。其次满足现在的市场需求，同时可以提高楼盘整体的档次，拉高房价，同时去掉装修公司，从中获取更多的利润。

3、实际上是为了更好地挣钱罢了。开发商出售精品房，可以让本来被装饰公司得到的盈利转到自已手上，不仅挣到一份室内装修的钱，并且由于开发商是大批去订制原材料、家俱、家用电器等物件，这也让开发商的进货价格更划算，造成开发商又能挣到一笔。

4、精装：装修程度深：精装修的房屋不仅完成了基础装修，如墙面、地面、天花板的处理等，还包含了更多的设计和细节处理，如墙面造型、材质选择等。配置齐全：精装修的房屋通常会配备厨房和卫生间的必要家具设备，如橱柜、水槽龙头、炉灶烟机、洗面台、淋浴房、座便器等。

5、如果选择万科精装修的房子，相对来说，质量还是过关的。万科的实力有目共睹，口碑相当不错，至于建筑的质量，可以从推出的楼盘了解到，精装修的房子，从用料到家具、家电等等，质量都是上乘的。细小到墙面、地板、门窗等等，业主验收房子的时候都没有发现多大的问题，所以万科精装修房子的质量值得信任。

精装房在装修过程中往往没有充分考虑面积利用，导致面积浪费。对于刚需购房者来说，面积浪费意味着更高的购房成本和使用不便。装修外包：开发商往往将精装房的装修工作外包给装修公司，缺乏统一的组织和培训。这导致装修质量参差不齐，难以保证整体品质。

开发商做精装修，能提前收回大量款项。弊：多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠，坏处是房价会提高不少。难以避免重复装修的问题，毕竟不是所有人都喜欢一种风格。

减轻经济压力：精装修的房子无需业主再投入资金进行装修，且首付可以向银行贷款，有助于减轻购房者的经济压力。缺点：缺乏个性：由于精装修的房子通常是多户型、大面积的装修设计，因此装修风格可能比较相似，缺乏个性化和独特性。