精装修厨房没防水能住吗（精装房厨房没有地漏,谁承担责任?）

装修 2025年12月11日 22:41 225 房火火

成都精装房问题真的不要太多了

1、成都精装房问题主要集中在开发商成本控制导致的施工质量缺陷、隐蔽工程不达标、厨房防水与地漏缺失、装修标准与价格不符等方面，同时存在业主维权困难、主管部门监管不力的情况。具体如下：开发商成本控制引发的施工质量问题橱柜及洗手台下方未铺砖：开发商为节省成本，在整体橱柜下方、卫生间洗手台下方未铺设地砖。

2、总结成都沁云里精装房团购验房暴露的问题涵盖装修全流程，需开发商依据《建筑工程施工质量验收统一标准》等规范进行系统性整改，以保障业主权益。

3、阴角线不顺直问题影响：阴角不顺直会造成柜体与墙面不贴合，浪费空间且影响美观。整改建议：调整阴角线角度，确保垂直度符合标准。共性问题总结：该楼盘精装房存在瓷砖空鼓较多、地线缺失、墙面湿度高等共性问题，需开发商重点整改。此外，地板软塌、吊顶开裂等问题也需及时修复。

1、在购买开发商精装修房屋时，确实对墙面防水有明确的要求。这不仅是为了确保墙面不会漏水，还考虑到家庭装修的安全性和房屋的整体质量。防水处理不当会对墙面造成损害，长期来看，还会对房屋结构和居住者的健康产生不利影响。因此，开发商在精装修过程中，必须严格按照相关标准进行防水处理。

2、设计缺陷或施工不合格：若因建筑结构不合理或防水材料不合格导致渗水，即使超出质保期，业主仍可通过协商或法律途径要求开发商承担责任。物业管理公司责任物业需对公共区域（如公共管道、楼顶防水层）进行维护管理。若因公共部位问题导致渗水，且物业未及时发现或维修，需赔偿楼下损失。

3、法律依据：根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，其最低保修期限为5年。这一规定为开发商提供的保质期设定了法律基础。保修责任：从建筑工程竣工验收并交付使用的那一刻起，开发商就承担了为期5年的墙体漏水保修责任。

4、房屋在质保期内若房屋处于质保期内（屋面防水工程、有防水要求的卫生间等防渗漏工程最低保修期限为5年），且漏水属于非人为原因（如防水未做好、管道破裂等房屋质量问题），开发商应承担维修责任并赔偿损失。

5、联系开发商，明确责任根据《商品房销售管理办法》，房屋在保修期内（通常外墙防水保修期为5年）出现质量问题，开发商有义务免费维修。应以书面形式（如邮件、信函）向开发商反馈漏水问题，要求其在合理期限内（如7-15天）完成维修，并保留送达凭证。

1、厨房一般不需要做防水，主要原因如下：厨房用水特点与排水方式：厨房用水主要集中在洗菜盆，洗菜盆的下水通过软管直接插入高于地面的下水管排走，与地面防水无直接关联。日常使用中，厨房地面可能出现的少量溅水或洒水（如洗菜时溅出、端锅碗瓢盆时洒落），水量极小，远不足以渗透至楼下。

2、为什么厨房不用做防水，因为厨房有专门的排水和排水的地方，水是从管道中排出的，不会流到地面。而且厨房也铺了防水瓷砖，所以有防水功能，再防水只会造成浪费。厨房排水管没有漏水。一般来说，厨房是洗蔬菜或餐具的地方。使用的水来自水龙头，然后通过安装的污水管排出。

3、厨房装修需要做防水，且这是重要且必要的。具体原因及注意事项如下：厨房做防水的原因容易产生渗漏：厨房是用水频繁的区域，地面常出现积水。若不做防水，水可能通过墙体缝隙渗入墙体，导致渗漏。当地漏处排水管堵塞造成地面积水时，水还容易穿过水泥层向下渗漏。

4、综上所述，厨房装修时做防水是非常必要的。这不仅可以避免渗漏问题带来的麻烦和损失，还可以确保厨房的卫生和安全性。在防水处理过程中，应注意保护原有防水层、清理地面和选择合适的防水材料。

5、装修厨房时，是否需要做防水处理取决于具体情况。一般情况下，厨房不需要做额外的防水处理：专门的排水系统：厨房有专门的排水管道，使用的水会通过水池和管道排出，不会积聚在地面上。防水瓷砖：厨房地面通常铺设防水瓷砖，这些瓷砖具有一定的防水性能，能够防止少量水滴对地面造成损害。

1、厨房没地漏也需要做防水。厨房水源与潜在风险厨房作为家庭日常烹饪的场所，虽然不像卫生间那样有大量明水，但仍然存在多种水源和潜在漏水风险。例如，水管老化、角阀软管破损、水槽溢水等情况都可能引发水渗漏。这些水分如果渗透到楼下，不仅会造成楼下邻居的损失，还可能引发邻里纠纷。

2、厨房是否有必要做防水，从经济实用角度考虑，其实并不一定。防水处理主要作用是防止水分渗透和损坏墙面与地面，避免相关材料或设备受损。然而，厨房作为日常烹饪与洗菜的区域，明水出现频率相对较低。在进行洗菜等操作时，地面通常会溅水，即使不进行拖地处理，水也会自然蒸发与风干。

3、厨房没有地漏也建议做防水。从厨房使用场景来看，虽有明水频率低，但洗菜时会溅水到地面，无地漏会使水积聚，可能造成渗漏。地面做防水可降低渗漏几率，闲时清理积水影响不大。厨房防水的本质是防止水渗透墙体与地面，避免相关材料或设备受损。

4、从经济实用考虑，我认为无地漏的厨房做防水是有必要的。以下是几个原因：防水可以避免厨房漏水。虽然无地漏的厨房不需要考虑地漏的防水问题，但是在使用水槽、洗菜池、炊具清洗池等设施时，仍然有可能发生漏水的情况。

5、厨房是有必要做防水的，因为不做防水可能会出现以下问题：容易产生渗漏厨房是用水比较多的区域，地面如果经常有水，水很可能通过墙体的缝隙，流入墙体而产生渗漏，一旦地漏处排水管堵塞造成地面积水，水很容易穿过水泥层向下渗漏。