简装修的房子的防水有做过吗（简装房装修）

买房 2026年02月05日 22:24 394 房火火

开发商交房时是简装还需要做防水吗?

1、开发商简单装的话还是需要做防水的，因为开发商他都是把所有的房间一起装了有的可能有的好，有的可能有的不好，所以做防水还是必要的，自己做过防水这样更放心，如果开发商防水没有做好的话，到时候漏水的话很麻烦。所以必须要做，我们这边都是要做的。

2、毛坯房交房时，卫生间标准并没有明确规定必须要做过防水。但通常情况下，开发商在交付毛坯房前，会对卫生间地面进行基础处理，并预留防水层施工的条件。然而，具体的防水施工往往需要在业主后续的装修过程中由专业施工队伍完成。

3、开发商已经做了防水，装修时通常还是需要做防水的。精装修房的情况：如果新房交房时是精装修，且水电、厨卫墙地砖都已做好，而你又不打算更换，那么理论上可以不重新做防水。但需要注意的是，这种情况下防水的质保期由开发商负责，通常为5年。

4、不需要，交房之前，毛坯是已经做过防水处理了。毛坯房在交付以前，卫生间必须满足防水要求，验收合格才可以交付，所以说卫生间是必须做防水的。而且毛坯房防水不是一次做完的，应该是两次来完成，包括结构板的防水和后浇层地面的防水。

5、毛坯交付：毛坯房在交房时通常是没有做防水的，业主需要在后期装修时自行进行防水处理。精装交付：精装房在交房时一般已经由开发商统一做过防水处理。防水工作的重要性：防水工作是房屋建造过程中的关键步骤，涉及墙体、屋面、阳台、厨房和卫生间等地方的防水处理。

6、因此，一般情况下，房屋交付时的防水工作应该已经完成，并且符合相关规范要求。但是，如果您对房屋的防水工作存在疑问，建议咨询房屋开发商或相关专业人员。收房时卧室需检查防水吗一般情况下，在收房时，卧室的防水不是必须要检查的，因为卧室一般不涉及水的使用和排放。

反对用有机硅防水剂，目前市面上均是水性防水剂，用油性最好。不过卫生间不建议用有机硅防水剂漏水部位分析首先，你得分析，目前漏水是否是从管根部渗漏，这样你也可以直接在背水面就是你楼下这家进行灌浆反堵(聚胺脂灌得好不会漏，灌得不好，管不了几个月哈，一般开槽再封堵、然后表面再涂刷防水涂料效果最佳)。

新房装修卫生间用防水剂做防水行，效果：用防水剂首先用防水剂掺混合砂浆在餐厅厨房或是P生间的基层做一遍待干透了之后再换防水剂掺混凝土素灰在第一次的表面在刷一层，那样关键是为了将第一次干透后形成的小圆孔堵住，还有便是将管路的根茎要细心的刷出。

不敲瓷砖用防水剂做防水效果是可行的，且通常效果较好。以下是具体解释：简便经济：使用防水剂进行防水处理无需破坏瓷砖表面，避免了敲瓷砖带来的额外工作和噪音，是一种简便且经济的防水方法。适用性强：市面上的防水剂设计巧妙，可以针对瓷砖缝隙进行有效防水。

使用防水剂防水剂是一种有效的防水处理方法，它能够渗透到瓷砖缝隙中，形成防水层，阻止水分渗透。施工时，需先将卫生间清洁干净，确保瓷砖表面无灰尘、污渍，然后均匀喷涂防水剂，静置一段时间后，用填缝膏填充瓷砖缝隙，以增强防水效果。

1、平楼顶房子防水需从楼面处理、平顶防水施工、外墙遮挡防水三方面系统处理，核心是通过结构优化与材料组合实现多道防水屏障。具体操作如下：楼面地板处理：结构优化打基础楼面整体打凿：需将顶楼楼面地板整体打掉2~3cm深度，此操作可清除原有老化层，为新防水层提供平整基面。

2、涂抹防水隔热材料：在楼顶表层涂上一层防晒隔热的涂料。市面上的防水涂料主要有聚氨酯涂料和硬性灰浆涂料，这两种涂料的防水效果都比较优越。考虑室内光线：做隔热工程时，还需考虑室内的采光情况。如果室内光线好，应提高室内的遮光能力；如果室内光线不好，可选择薄纱窗帘，以提升室内光线。

3、在对平顶楼顶房进行隔热和防水工程的时候，可以选择在楼顶的表层涂上一层防晒隔热的涂料。这种情况是针对顶层是水泥地的情况。市面上的防水涂料主要有两种：聚氨酯涂料和硬性灰浆涂料，这两种涂料的防水效果都是比较优越的。

4、屋面如何做防水屋面上做防水，首先需要选择正确的防水材料，如果屋面不平整或者有裂缝，可以用水泥砂浆做找平层，再铺上一层防水层。接下来要对基层也就是说屋面做检查和清理，发现有裂缝的环节需要先补，等到检验合格之后，才能够再进行下一步的施工。

5、楼顶的防水怎么做最先，看自己的新房的楼顶，是否存在裂缝存有，这儿是一定要做防水的，由于存有渗水的可能性比较大。找到具体裂缝部位，才可以更强做防水。

简装的话是做过防水的。房屋装修具体的步骤：考察市场、走访邻居：根据当地的具体情况，了解材料的市场行情、有关施工的具体价位（为下一步签订合同打下基础）；走访已经装修好或签订好合同的业主，一是看效果，二是学经验。

毛坯房的核心优势毛坯房虽外观简陋（仅水泥墙面、基础水电处理），但为购房者提供了高度自由的装修空间。年轻人尤其青睐其“未完成感”，认为这种原始状态更显大气自然，且无需为开发商的统一装修风格妥协。例如，墙面、地面未做表面处理，反而能通过个性化设计展现独特格调。

如果购房者对装修要求不高，希望能够自己进行装修，或者经济实力有限，可以选择简装房或毛坯房，然后根据自己的需求进行装修。无论选择哪种类型的房屋，购房者都应该在购买前仔细了解开发商提供的装修标准和质量，并与开发商签订明确的装修合同，以避免后期出现纠纷。

检查房内管道是否漏水。很多开发商在盖楼的时候，下水管道没有安装好，给后期装修带来了很多的难度，所以在毛坯房装修之前一定要好好检查一下，如果发现漏水情况，不能忽视，先找物业人员修理好之后再进行装修。

有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。