装修防水还需要再做吗（装修防水做了做什么）

买房 2026年02月10日 13:36 449 房火火

买的毛坯房,开发商已做过防水,新房装修还要做防水吗?

1、新房装修时建议再做一次防水，主要原因包括装修过程易破坏原有防水层、开发商防水区域可能不满足实际需求、以及开发商选用的防水材料质量有限。以下为具体分析：装修过程易破坏原有防水层：防水层的完整密封性是保证防水效果的关键，一旦被破坏，防水功能将失效。

2、对于毛坯房，装修时重新做防水是必须要做的。因为新房装修会涉及到水电改造，增加洗浴设施和对上下水管线进行重新布局或移动，这些操作很容易对原开发商的防水层造成破坏。如果没有及时做修补或重新做防水施工，很容易发生渗漏现象，造成后期高昂的维修费用和不必要的麻烦。

3、第二个原因是因为现在交房的时候大部分都是毛坯房，这屋子里面的卫生间还有厨房的地砖、墙砖全部都是没有的，所以这也是肯定要做防水的，不过楼房一般都会有一本业主手册，里面会写上破坏了地面还有墙面的话，那开发商是不会进行保修的，但是不弄的话后期出了问题开发商还有施工单位是都不会管的。

4、当然现在都是毛坯房交工，大多数业主会对管线进行改动，往往都会破坏防水层，这样就必须重新做防水层，而且施工单位也不会再保修。

5、没有必要磨掉这层防水，可以在原有的基础上再做一层防水。在装修的时候，有些房间是要着重做防水工作的，比如说卫生间和厨房。这些经常用到水的地方，一旦防水出现问题的话，不仅楼下住户遭殃，而且我们本身的墙壁也会发霉。

6、品牌开发商做过的防水一般情况下是没有问题的，建议是做一下闭水试验48小时后去楼下看一下有无漏水渗水的情况出现需要，因为开发商做防水出于成本的考虑，会使用比较便宜的防水涂料，而且涂刷会比较薄，质量无法保证。

开发商已经做了防水，装修时通常还是需要做防水的。精装修房的情况：如果新房交房时是精装修，且水电、厨卫墙地砖都已做好，而你又不打算更换，那么理论上可以不重新做防水。但需要注意的是，这种情况下防水的质保期由开发商负责，通常为5年。

新房装修时建议再做一次防水，主要原因包括装修过程易破坏原有防水层、开发商防水区域可能不满足实际需求、以及开发商选用的防水材料质量有限。以下为具体分析：装修过程易破坏原有防水层：防水层的完整密封性是保证防水效果的关键，一旦被破坏，防水功能将失效。

开发商已经做了防水的，装修时通常还是需要重新做防水的。以下是对这一观点的详细解释：防水层在装修过程中容易被破坏在开发商交房并进行初步验房时，虽然会进行防水层的验收，但在后续的装修工程中，尤其是在水电改造阶段，防水层很容易因为开槽、钻孔等施工操作而遭到破坏。

即使开发商在设计楼房的时候已经做过防水了，但是自己住进去还是要重新做一次的。第一个原因是因为开发商可能会钻漏洞。毕竟防水这一块不是想做就做，想不做就不做的，是和其他的品牌商谈好了然后才开始施工的，所以这个防水是肯定会做。

因此，即便开发商已经做了地面防水，建议还是将墙面一起做好防水处理，以确保装修后的防水效果。此外，墙面防水处理不仅能够防止水分渗透，还能避免墙面出现湿气，从而减少霉菌生长的机会。霉菌不仅会损害墙面，还可能对人体健康造成影响。

总结来说，进行二次防水是必要的，特别是在开发商提供的防水质量不佳或装修过程中破坏了原有防水层的情况下。通过专业的防水处理，可以有效防止卫生间漏水，确保居住环境的舒适和安全。

在这种情况下，防水层通常不需要重新做。因为不动地面和墙面，防水的质保期仍由开发商负责。如果新房是毛坯状态，卫生间和厨房墙砖地砖都没有：防水是必须要重新做的。因为装修过程中需要开槽改水改电，这会破坏地面和墙面，导致开发商不再保修。此时，防水应由施工单位负责，确保防水质量。

致于墙面防水，开发商要是做过以就没有必要重新去做了，毕竟水是朝下流的它不可能会在墙面上停留的，只要帖瓷砖的时候不能出现空鼓，和瓷砖缝隙之间不留空缝现象就很好。

①：开发商所做防水使用的材料所决定了我们装修时也需要重做。对于现阶段商品房在交付时所做防水使用的材料大部分都是单组份的聚氨酯防水涂料，也就是我们所在墙上看到了一组黑色的或者是灰色的防水物质。聚氨酯防水材料防水性能是非常好，但是最容易遭到破坏。后期大多数情况下都被破坏了，所以需要重做。

卫生间重新装修要再做防水。因为重装卫生间的过程中，很难保证工人师傅不会破坏以前做的防水层。如果你是一楼的话可以不用重新做，如果不是一楼的话还是建议重新做，因为一旦漏水造成的损失不是一点半点，况且现在的防水也不是太贵。

在装修时，即使卫生间以前做过防水，通常仍然建议再次进行防水处理。以下是对此建议的详细解释：防水层老化或损坏：随着时间的推移，原有的防水层可能会因为各种原因（如材料老化、施工不当导致的细微裂缝等）而失效。为了确保卫生间在未来长时间内不会出现渗漏问题，重新做防水是一个明智的选择。

卫生间在装修时，即使以前做过防水，通常仍然需要再做防水。这是因为随着时间的推移，原有的防水层可能会因为各种原因（如材料老化、地基沉降等）而失效，或者在装修过程中被意外破坏。为了确保卫生间的防水性能，建议在装修时重新进行防水处理。