灯具为什么不要接地1、灯具内部不存在与人体直接接触的高电压部分，因此不需要通过接地来保障人身安全。灯具的电压一般在安全范围内，即使接触到也不会造成严重...
租房重新装修改公寓可以吗（租房子可以重新装修吗）
买房
2026年02月11日 20:16 437
房火火
二房东做不下去要去做什么
二房东做不下去后，常见去向包括彻底退出行业、转行从事其他职业或继续维持部分业务，目前未形成集体转向特定新行业的趋势。 彻底退出二房东行业市场下行时，租金下降、利润空间压缩是二房东退出行业的主要原因。
开个家政保洁公司，专门服务周边社区的租客和业主，或者做家电维修、搬家服务，都是不错的选择。这些服务需求稳定，而且可以通过之前积累的租客群快速打开市场。如果不想再做管理类工作，完全可以靠现有技能转型自由职业。
放弃成功的二房东模式，我选择做民宿的原因如下：在做民宿之前，我曾在重庆从事二房东的工作，通过整租大房子并分组出租给个人，赚取差价，这一模式在当时取得了成功。然而，当我考虑将这一模式复制到广东时，却发现存在诸多不适用的因素，这促使我转向了民宿行业。
小姑娘花15万改造45平方米的公寓,她是怎么改造的?
利用镜子做假象：大家都知道镜子具有视觉“欺骗”的作用，能增强居室的灯光亮度，让你在视觉上觉得空间增大。餐厅背景墙镜面和石膏板抽条结合，既可做穿衣镜，又可做装饰背景墙，同时还可增大视觉空间重收纳：将墙面设计成隔板，试着将整个墙面做成隔板柜，形成有多个小空间的隔板。不仅可以收纳日常用品，还可使房间表情丰富生动起来。
确实可以将6米高的45平方米公寓改造为两层小复式结构，关键在于合理的空间规划和设计。上层可以充分利用高度，通过适当的隔断设计，实现动静分区，增加储物空间。下层则可以通过开放式布局，确保采光和通风，提升空间的通透感。
主体拆改有些公寓户型格局不合理的会进行拆改，拆除墙体报价在50~60元/平米以上，修建墙体报价在120元/平米左右，钢结构搭建在1000元/延米以上，铲平保温层在12元/平方左右。其中需要注意的是承重墙不可拆改，违规搭建不可取。水电装修水管改造造价明改35~40元/平米，暗改40~45元/平米。
小户型45平全包装修费用明细水电改造预算表水电改造工程大约50元/平米，主要是厨房餐厅、卫生间区域的装修水电改造以及全屋的水电改造，45平米装修费用大约2000元。墙面装修预算墙面装修业主们选择刷漆的比较多，墙面漆工程大约30元/平米，总的费用大约2500元左右。
水电改造：水路改造16-17元/米，电路改造12元/米。涂料费用：白色搪瓷油漆40-50元/平方米，乳胶漆14-16元/平方米，彩色油漆50-70元/平方米，透明油漆30元/平方米。其他费用：铺设墙地砖、安装水管电线、木工工人劳动成本等，这些费用根据具体工程量和材料价格而定，是一笔不小的支出。
在选择这类小户型公寓时，建议考虑交通便利性和周边的生活配套设施。城郊的青年公寓往往靠近地铁站或公交站，方便出行。此外，周边的便利店、餐饮店等生活设施也很重要，能够满足日常生活需求。对于预算有限的单身青年来说，35平方米的单身公寓是一个值得考虑的选择。
厂房可以改公寓出租吗
1、作为公寓从业者，这些目前监管部门明确罗列的点，基本都做不到。各地方都有出台此类禁止工业厂房改出租房的政策，最重要的是为了防止变相用租赁权销售，因为工业厂房的成本相对住宅（比如城中村自建房）来说极低的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2、如果土地是工业用地，一般不能直接改造成公寓出租，需要先办理土地性质变更等相关手续，这可能涉及向当地规划和自然资源部门申请，经过一系列审批流程。 设计改造方案，要符合建筑安全、消防、环保等要求。比如消防设施要按照居住建筑标准设置，疏散通道要满足人员快速疏散需求等。
3、首先，厂房改公寓涉及规划用途变更。如果未经相关部门审批同意，私自改变厂房使用性质为公寓出租，出租方可能涉嫌违法。比如违反了城乡规划法等相关法律法规。其次，若承租方在明知该厂房未经合法改造为公寓的情况下仍承租并使用，也可能面临一定法律风险。
4、厂房改公寓出租违法的责任判定需依据具体情况和法律规定，不能一概而论说是出租方还是承租方。首先，如果出租人明知承租人希望将厂房改为公寓出租，但未经出租人同意，承租人擅自进行改变，那么承租人需要承担相应的法律责任。在这种情况下，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿因此造成的损失。
5、厂房改公寓出租，出租方承担违法后果通常有以下一些情况。首先，如果在厂房改造过程中，出租方未按照相关规划和建设法规进行改造，比如未经许可擅自改变建筑结构、用途等，导致不符合安全标准等违法情形，那么出租方要承担相应后果。例如，私自拆除承重墙等影响建筑安全的行为。
住上海的老破小公寓,怎样花最少的钱改造自己的居住环境?
1、要想花最少的钱来改造老破小公寓，那么最简单的方法就是对墙面进行粉刷。如果想要节约成本的话，不妨使用水性油漆来对墙面进行粉刷。这里需要注意的是要提前询问下房东是否允许修改墙体颜色。首先准备一个干净的塑料桶，然后将油漆倒入其中，之后再倒入适量清水，油漆跟水的比例为1：3，搅拌均匀之后就可以直接使用了。
2、以下是一些改造出租房的低成本建议，可以让您在花费尽可能少的钱的情况下，营造出温馨舒适的居住环境。 粉刷墙壁 - 重新粉刷墙壁是一种经济实惠的方法，能让出租房看起来更干净、整洁，使用淡色的油漆也可以增加房间的亮度。
3、上海老破小的多样化、市场化、可行性改造方案，旨在通过提升房屋品质、优化居住环境，促进老破小的可持续发展。改造方案需结合历史风貌保护、现代居住需求、经济效益和社会效益，实现资源的合理利用和价值的最大化。通过改造，上海老破小将焕发新生，成为城市文化与现代生活融合的典范。
蛋壳公寓破解青年租房难题,为千万奋斗者提供一个温暖的家
1、“椋鸟计划”针对性帮扶：蛋壳公寓针对年轻人想独居却又难负担高昂房租的痛点，为毕业生量身打造帮扶项目“椋鸟计划”，提供租房福利，缓解毕业生经济压力。
2、心愿：为千万奋斗者提供一个温暖的家 “为千千万万奋斗在他乡的年轻人创造一所漂亮的房子”是蛋壳公寓CEO高靖的初衷，取名“蛋壳”意味着生命最初的载体，代表想给年轻人第一个家的期望。
3、蛋壳公寓通过改造老房子、推出“椋鸟计划”及专业化服务，为毕业生及年轻租客提供高品质租住体验，有效破解了租赁市场供需错配问题，并助力城市更新与青年社会融入。
4、品牌温度与社会价值：创始人高靖提出“为奋斗者提供一个温暖的家”，蛋壳公寓通过细节服务（如凌晨维修、矛盾调解）传递品牌关怀，增强租客归属感。行业影响与未来展望推动租住品质升级：蛋壳公寓的模式证明，长租公寓可通过精细化运营满足新一代租客需求，成为行业生力军。
商品房变为公租房违法吗?
1、若涉及非法改变房屋性质商品房与公租房性质不同，若开发商或相关机构未经批准擅自将商品房变为公租房，属于违法行为。此时，业主可先与开发商协商，了解房屋性质改变的具体原因，要求开发商给出合理解决方案，如退房或赔偿。若协商无果，可向当地房产管理部门、住房城乡建设部门等投诉，要求其介入调查并处理。
2、商品房变为公租房需要符合相关法律和规定，否则就是违法的。在我国，商品房和公租房属于不同的性质和用途，商品房是产权形式的私有住房，而公租房则是政府为了解决住房问题而提供的长期租赁住房，其租金较低，可以给予特定群体优先选择的机会。
3、住宅私自改成出租公寓是违法的。因为这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。我国《中华人民共和国物权法》规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
4、未经合法审批变更房屋性质若商品房小区整体变更为保障房（如公租房），且未经住建、规划部门合法审批，业主可向相关部门投诉，要求恢复原状或纠正违规行为。
5、商品房混公租房的弊端主要在于居住人员复杂，商品房业主无法保障自己基本权益，因为公租房通常是以租房为主，商品房业主与公租房租户之间存在不少矛盾，间接容易出现各种冲突，而且有了公租房的存在，其商品房基本不具备升值和投资的价值。
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