小区商铺装修成住房合法吗（小区内的商铺如何申请改住宅）

装修 2026年02月15日 17:19 380 房火火

商铺装修噪音扰民可以投诉吗

1、可以投诉。商铺装修噪音扰民时，您有权进行维权并采取以下措施。与商家协商：首先尝试与商铺负责人友好沟通，平和地表达装修噪音对您造成的影响，提出合理的改进建议，如调整施工时间、采取降噪措施等。大部分情况下，商家会考虑您的诉求并做出改进。

2、商铺装修噪音扰民是可以投诉的。当商铺装修产生的噪音对居民生活造成干扰时，居民有权采取措施维护自己的安静环境。首先，装修噪音可能会影响人们的休息、学习和工作，长期处于这种噪音环境中还可能对身心健康产生不利影响。

3、商铺装修分贝白天超过55分贝、夜间超过45分贝可投诉；若白天超出60分贝、夜间超出50分贝，居民可报警处理。具体说明如下：投诉标准根据《城市区域环境噪音标准》规定，在居民区内，户外允许噪音级有明确限制：昼间（6：00 - 22：00）为50分贝，夜间（22：00 - 6：00）为40分贝。

4、若是协商不成的话只能向法院起诉，因为侵犯了相邻权。同时去工商部门去举报，检查看他们的营业是不是合法，是不是取得相关证件和审批手续。

《住宅室内装饰装修管理办法》是否适用于店铺装修吗?或者说有什么法律法...

法律主观：通常情况下，店铺装修无需向城管部门报备，但门头招牌的装修是一个例外。店铺所有者拥有对自己店铺进行装修的自由，但必须首先通知物业管理公司并办理申报手续。物业管理公司有责任向业主说明装修过程中的禁止事项和需要注意的问题。

总的来说，非住宅装饰装修应适用的规定主要包括《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及相关的法规和地方政策。这些规定确保了装修活动的合法性、安全性和质量达标，为装修行业提供了明确的指导和规范。

法律主观：店面装修一般不需要跟城管报备，门头招牌装修除外。店主有权利决定是否对自己的房屋进行装修，但是必须事先告知物业公司并申报登记，物业公司应将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。

楼下商铺在周末能装修吗

周末的时间段，不管是商铺还是小区的业主都禁止装修。因为属于非工作段的时间，根据我国的法律规定节假日，包括周末的时间，是不能够进行装修噪音的活动。如果发现楼下店铺有装修，并且对于周边居民造成影响，可以通过物业来制止，如果还是不行，那么可以通过报警的方式来解决。

楼下商铺在周末不能装修。具体原因如下：法律规定：根据我国的法律规定，节假日及周末的时间段，禁止进行装修噪音的活动。这包括商铺和小区业主的装修行为。影响居民：周末是非工作时间，大多数居民都在家中休息，装修噪音会对周边居民的生活造成不良影响。

据相关法规，商铺周末是否可以装修取决于多种因素。如若产生噪音超过法定上限并在特定禁止施工时段施工，则为违规行为。通常来说，法定休息日及节日全天，禁止在完工并交付使用的住宅楼中进行制造噪音的装修等扰民施工作业。建议您首先与商铺沟通，商议调整装修时间以减少对您休息的干扰。

产生噪声的装修作业可能违法依据《中华人民共和国噪声污染防治法》及相关规定，法定节假日及周末全天，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。虽然该法律主要针对住宅楼，但商铺装修若产生过大噪声，同样可能触犯相关法律法规。

...小饭店或其他的商铺?还有下房可以改成住房吗?

物业管理条例中没有这个规定。小区内开饭店要经过相邻业主的同意，依据《物权法》，不得损害相邻业主的权益。下方改成住房必须要经过规划部门的审批，否则属于违法装修。如果在当地有地方性文件规定的，依从其规定。

在住宅楼内开设饭店的禁止性条文如下：根据《中华人民共和国物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

住宅楼下的商铺不能开餐饮。主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

商业、金融和信息用房【商业服务用房】是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。【经营用房】是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。

楼下是商铺、楼上是住宅，不建议买这种房子。具体有以下几点：如果底商有菜市场或者经营有饭店，那么卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果皮纸屑也是不可避免。

商业小区装修时间规定

商业小区装修时间规定如下：工作日装修时间：在工作日（周一至周五），商业用途用房（包括商铺、写字楼等）的合法装修时间通常是上午8时至12时，以及下午14时至18时。这段时间内可以进行有噪音的装修活动，但应当注意控制噪音污染，避免对周边环境造成过大影响。

小区内常规的装修时间通常限定在工作日（周一至周五）的9：00-12：00和14：00-18：00。这一时间段内，业主或装修公司可以进行装修作业，但需注意控制噪音，避免对周围邻居造成过大干扰。周末及节假日装修限制星期六：一般不允许进行噪音较大的装修施工，以确保居民在周末能够享受相对安静的生活环境。

如果所处的地方出现了在这些范畴之内的行为就是扰民；小区里装修时间12时至14时、19时至次日7时才是不扰民。每个省份规定的时间都有所不同，但是大同小异，居民正常休息时间内操作算扰民。容许装修的时间集中在7时到12时，14时到19时；晚11点到次日早7点，分贝高于80分贝，即为扰民。

临街商业装修的时间是工作日一般在上午八点到下午五点半，中午十二点到两点施工可以但禁止产生噪音，周六周日一般不能产生任何噪音，具体合理的时间一般与邻里之间协商达成协议。建议一般早上不要太早9点以后到12点，中午午睡要休息2点以后，晚上不要超过8点，尽量邻里之间商议。

商场装修时间规定停业施工如果商场是停业施工的话，装修时间一般在早上八点到下午六点，这个时间点一般不会影响到周围业主的日常休息。

一楼业主将房屋改成商铺售卖衣服,是否违法?

1、对于将建筑外墙改成商铺的，应当属于是违建。住房改成门面房属于改变房屋使用用途的行为，应该经过建设部门的审批，需要更换房产证，在上面修改使用用途是商业用途。根据《建设工程质量管理条例》规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。

2、居住楼一层改为商铺，一般是违法的。具体原因如下：房屋用途不可随意更改：居住性质的住宅一般是不能改成商铺的，如果业主想要更改房屋用途，需要备案批准。影响其他业主权益：将居住楼一层改为商铺，可能会导致人流量增大，对其他房屋使用人造成影响，如噪音扰民、气味问题等，损害其他业主的合法权益。

3、首先对于居住性质的住宅一般是不能改成商铺的，更改房屋用途需要备案批准，可以向工商局和住建局投诉。其次可以以其行为影响你使用房屋的，可以就噪音扰民以及气味的问题起诉维权提起民事诉讼，要求其停止侵权、排除妨碍。《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

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