装修甲醛无处不再,甲醛释放长达15年1、甲醛是一种对人体健康危害极大的有害气体，可能引发白血病，其来源主要是装修中使用的板材，判断是否甲醛中毒可通过身...
苏州新装修的二手房能买吗（苏州二手房装修求推荐）
卖房
2026年02月10日 10:38 500
房火火
买装修过的二手房要特别注意这些小地方
1、厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等，客厅有沙发、茶几等，卧室有床、衣柜、空调等大型的家具家电，在看房的时候要跟房东清点清楚。检查房屋的质量是否有漏水？卫生间是电、水、热管道最密集的地方，装修过的二手房会把一些管道藏起来，相关问题很难察觉到，尤其是卫生间的漏水情况。
2、窗户和门如果房屋有落地窗，务必安装防护栏，特别是家中有小孩的情况下。门的状况如果良好，可以不换，但要检查门把手是否会伤到小孩。固定家具个人建议拆除固定家具，除非设计得非常实用和人性化。同时，为小孩考虑，储物空间要多利用高处空间，家具边角要做安全处理。
3、我们在购房时一般都会选择比较美观的房屋，但有些越美观的房屋有可能越存在一些缺陷，所以在选择房屋时不能选择太过花哨的应注重它的质量。比如房屋是否会漏水，墙面是否有刚修补过的痕迹，卫生间防水是否处理到位，厨房吊顶材料是否用的是防潮防腐材料等。
4、买装修好的二手房要注意以下几点： 门窗状况：检查老化情况：门窗是否老化是一个关键问题。尽管一些坚固且款式喜欢的门窗可以通过重新涂漆焕然一新，但要特别注意木门窗是否起皮或变形，这些情况下必须更换新的。
5、买二手房注意事项：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
二手房新装修猫腻
隐藏缺陷 很多二手房重新装修，都只有一个目的，就是让房子卖出更高的价格。把原本老旧的房子，重新装修，重新包装，让其看起来品质优越，值得购买，而且还送全新装修，试问有谁会不心动的吗？但是需要警惕，因为不知道在其华丽的外表下，其内里是否也始终如一。例如水电线路分布不合理、水段线路老化等等。
保留证据，及时沟通：在发现任何问题时，及时与装修公司沟通并保留相关证据（如照片、视频等），以便后续维权。了解相关法律法规：在装修前，了解相关的消费者权益保护法律法规，以便在发生纠纷时能够合理维权。
装修猫腻：承诺优惠不兑现 一些装修公司在初期承诺大量优惠和材料折扣，但一旦签订合同，便表示优惠仅限于部分项目，不包括所有费用，且先前支付的定金不予退还。这种行为让人感到非常愤怒。
装修崭新有猫腻的二手房：炒房客惯用“凤变冰”手段，完美遮蔽房屋硬伤或劣势，还能高价抛出崭新劣质装修。看到装修崭新的二手房要提高警惕，房东故意重新装修的房子95%有坑，一般房主不会装修后又卖房。买二手房应关注地段、现有生活配套或学校，装修等干扰因素可忽略，即便装修好，也要以毛坯房还价。
拆旧材料也有不少油水 这主要发生在二手房改造或者旧房改造中，也不需要什么太多的技术含量。拆掉的东西很多，有电线、地板、门窗等，这些东西看似没用，但是拿去卖掉还是有两个钱的。不过就算你想留下，只怕工人也会用一些理由让你扔了。
装修预算超支的常见原因增项费用：如pan家卫生间、厨房墙砖碰角需额外收费。套餐价陷阱：如小胖笨家二手房拆改后，工头称套餐价无法完成施工。冲动消费：如王小姐家因频繁购买非必需品（如餐桌、沙发）导致预算超支。提前采购家具：如loyphia家未入住先买沙发，后期因风格或尺寸问题浪费资金。
中介装修房能买吗?
一般中介的话会买了二手房以后的话装修一下以更高的价格去卖出，你具体去看一下就知道材料用的会非常的差，并且没有床之类的。只有基本的装饰之类的。窗户也会做的非常的差。
不能。房贩子指的是中介，是以赚钱为目的职业，所以它装的材料就不会用价格很贵的材料，那么价格便宜的材料就完全保证不了材料是合格的，材料不合格对人的身体是会有伤害的，所以房贩子装修的房子不能住。
房皮子装修的房子需谨慎购买。装修质量难以保证 房皮子装修的房子，其装修质量往往难以得到保障。这类房子可能由中介或房倒子为了快速出售而进行装修，他们可能会为了节省成本而使用劣质的装修材料，导致房屋的实际价值远低于其外观所呈现的价值。
中介负责装修再卖房子不一定靠谱。装修质量风险：中介并非专业的装修公司，其装修质量和水平可能无法得到专业保障。装修过程中可能会出现偷工减料、使用劣质材料、施工不规范等问题，导致装修后的房屋耐用性差，影响居住体验。
买是都可以买，如果中介靠谱的话，那恭喜你。如果不靠谱，那也恭喜你入坑。装修的坑太多，各种材料差距很大，而且这些差距不懂得人还看不出来，而且装修完了看着都挺漂亮，只有用的时间长了才能发现，看的出来差距。所以说装修过得房子，买的时候要慎重。
新装修的二手房能不能买?
新装修未入住的二手房购买需要谨慎。装修材料可能存在隐患 新装修未入住的二手房，其装修材料的质量往往难以保证。部分不良中介或业主为了降低成本，可能会选择使用较差、不环保的装修材料。这些材料中可能含有甲醛等有害物质，长期居住在这样的环境中，对居住者的健康，特别是儿童和婴儿，可能会产生不良影响。
因为新房价格高，导致很多人在买房的时候倾向于购买二手房，因为二手房的价格比较低，如果能遇到装修状况比较好的二手房，还可以免一笔装修费用。
新装修的二手房可以购买，选择何种风格需根据个人喜好与实际条件综合考虑。关于购买新装修二手房的考量 二手房经过重新装修后，往往能够焕然一新，满足购房者的居住需求。相较于新房，二手房可能位于更为成熟的社区，周边配套设施更为完善，交通更为便利。
很多二手房重新装修，都只有一个目的，就是让房子卖出更高的价格。把原本老旧的房子，重新装修，重新包装，让其看起来品质优越，值得购买，而且还送全新装修，试问有谁会不心动的吗？但是需要警惕，因为不知道在其华丽的外表下，其内里是否也始终如一。例如水电线路分布不合理、水段线路老化等等。
想买二手房要注意,坚决不触碰这5类房,持有者都在着急脱手
1、因此，在购买二手房时，不仅要关注所购房屋本身，还需了解楼上房屋是否出租、是否存在私自改建等情况。握手楼 握手楼是指楼间距极不合理的楼栋，两栋楼挨得非常近，伸手即可碰到对面的楼栋。这类房屋存在采光和通风差、视觉观感不佳等问题。更重要的是，握手楼容易引发隐私和安全隐患。
2、慎买空置太久的房子也就是说，一直都在市场上挂牌出售，就是始终都销售不出去。一般来说，在二手房市场中，有一些房子空置时间很久，如果你遇到了这类房子，那么就一定要格外谨慎，因为这类房子往往存在很大的问题，比如可能是凶宅，或者室内不环保。
3、避免触碰过红线的房企：原因：触碰过红线的房企往往存在严重的财务问题或违规行为，其项目可能面临停工、烂尾等风险。即使这些项目后来复工，也难以保证能够保质保量地交付给购房者。建议：在购房前，务必了解房企的背景和信誉情况，避免选择触碰过红线的房企开发的楼盘。
4、风水坑：不要触碰风水不好的房子。低价坑：商住两用房不要碰，只买纯住宅。豪宅坑：豪宅成片才会支撑价格，豪宅能给普通住宅加分，商业对房价有无限支撑。高容积率坑：老的小区电梯可能有问题，影响居住体验。不确定坑：买经过市场验证的房子。旧改坑：等拆迁确定好了再考虑。
5、为什么不建议一般购房者触碰法拍房 法拍房，即法院拍卖房产，通常是由于原业主因各种原因无法继续持有房产，而被法院强制拍卖的房产。尽管法拍房在某些方面具有优势，如价格相对较低、部分城市不限购不限贷等，但对于一般购房者而言，触碰法拍房存在诸多风险和不确定性，因此不建议轻易涉足。
新装修二手房可以买吗?什么风格比较合适?
1、地中海风格：以海洋元素和明亮色彩为特点，适合喜欢浪漫、休闲氛围的购房者。地中海风格强调自然光线和通风，色彩以蓝、白为主，搭配海洋图案的装饰，营造出轻松愉悦的氛围。综上所述，购买新装修的二手房是一个不错的选择，但在选择装修风格时，需根据个人喜好、居住需求以及房屋实际情况进行综合考虑。
2、装修风格要符合心意既然是为了省心才买的精装二手房，那么装修风格一定要是适合自己的，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了，恐怕省心不成反而闹心，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。毕竟买房子时，就已经把装修的价值计算在内了。
3、优点：装修好的二手房可以省去重新装修的时间和精力，即买即住，方便快捷。如果装修风格和质量都符合个人喜好和需求，那么这样的二手房是比较划算的。缺点：装修好的二手房可能存在装修老化的问题，如门窗、墙皮、地板等可能需要翻新或更换。这会增加购房后的额外支出。
4、二，预算充足，改善型的购买二手房，最好是选择没有装修的毛坯房。原因是装修好的二手房，它的装修风格，档次，家具，电器等可能不是你喜欢的类型，就算有碰上喜欢的类型，也有可能已经老旧而不太适合居住。
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