楼下店面装修可以拆外墙吗（楼下店面装修可以拆外墙吗视频）

卖房 2026年07月18日 07:58 275 房火火

装修可以拆外墙嘛

1、装修通常不可以随意拆除外墙。外墙作为建筑物的重要组成部分，其拆除可能危及建筑物的整体结构安全，涉及违规行为，具体分析如下：法律法规限制《中华人民共和国民法典》第二百七十二条明确规定，业主行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2、房屋使用者在装修中擅自变动建筑主体或承重结构，责令改正，处5万元以上10万元以下罚款。民事责任侵权关系：私拆外墙可能影响其他业主合法权益，受影响业主有权要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

3、法律分析：合理。装修中，承重墙及外墙是不允许拆除的，但是室内的隔墙、非承重墙是可以根据经验或者现场情况进行拆除的。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

4、装修时不能拆除的墙体主要有承重墙、外墙和燃气、电线管道所在的墙体。详细解释如下：承重墙。这些墙体支撑着建筑物的重量，维持着建筑的结构稳定和安全。拆除承重墙会对整个建筑结构造成破坏，可能导致房屋崩塌。因此，在装修过程中绝对不能拆除承重墙。外墙。

5、法律分析：其行为是不违法的。在现行的住宅室内装饰装修管理办法中只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。

这个最好找城管违建办和物业，任何情况下是不能拆承重墙和外墙的，城管违建办和物业都不管只有告到市政府去了，叫他们都下课（一个是拿了纳税人的钱的，一个是拿了业主们的钱的）。

别人装修占自家面积，要按合法流程维权，关键是固定证据、先协商、依法处理。固定侵权证据1）要确认侵权事实，明确侵占位置、面积，像墙体、公共区域、自家产权范围等，可通过房产证附图（标注四至范围）、现场测量（用卷尺或激光测距仪）、拍照录像（拍侵权施工及侵占后状态）固定证据。

发现邻居把承重墙刨了，可按以下步骤处理：立即制止并沟通：发现邻居装修刨承重墙，第一时间与邻居沟通，明确告知承重墙对房屋结构安全的重要性，要求其停止施工并恢复原状。

向主管部门投诉：若涉及违规装修（如拆改承重墙、占用公共区域），可向当地住建部门（住建局/城管执法局）举报，要求查处；若侵占私人产权面积，可向街道办或司法所申请行政调解。

遇到他人装修侵占自家面积的情况，应按合法流程维权，核心是固定证据、协商优先、依法处理。

首先关于邻居的共用墙他是不可以随便打的。因为你和邻居家之间的隔墙他是一面承重墙。所以是不可以打掉的，即使打掉一半也是不可以的。因为这样会破坏房屋的原本称重情况。因为承重墙它主要承载的是楼房的所有重量。这样会使房屋的结构不安全。

1、物业的做法没有错，店面装修不能拆改外墙。店铺的窗户大小是统一的，业主装修时不能对窗户大小进行改动，否则，物业不退押金是正常的。

2、老房子窗户改大如果窗户想要改大，那么我们需要确定其不会对承重墙造成破坏，并且要做好窗台四周的加固工作，改窗户还需要了解清楚室内房屋的电路图纸和水管图纸，请专业人员进行拆除和修补。

3、如果说您家并没有这样的需求，那就要看看，是否还有别的要求，改造阳台是出于怎样的必要，如果没有合适的理由，或者说没有必要，那建议大家先不要改成封闭式。首先封闭阳台的价格并不低，单纯是大的窗户就要几千元，还有一些墙体的改造，价格更贵。

拆除建筑外墙窗户属于违法行为，通常需要承担相应的法律责任。建筑外墙属于房屋的主体承重结构或外围护结构，擅自拆除会破坏建筑的整体性和安全性，违反《中华人民共和国城乡规划法》《物业管理条例》以及各地的城市规划管理技术规定。

未经规划审批属于违法建设若把原来的窗户拆掉重新做突出外墙，且未经规划部门审批同意，这种行为改变了建筑物的外立面结构和使用功能，属于违法建设行为。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，城管部门有权责令停止建设，限期改正，并处以罚款；若无法采取改正措施消除影响，还可限期拆除。

法律分析：如果这堵外墙属于公共墙，根据《物权法》相关规定，公共墙属于公共部位，业主不得私自占用或损坏，该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。

通常情况下，外墙是不允许私自改造的，尤其是对于住宅小区的业主来说，私自改造外墙属于违法建筑。外墙敲窗户的后果是什么？在没有获得相关部门许可的情况下，私自改造小区外墙可能会面临资金处罚，并且可能需要向开发商支付违约金。在购房合同中通常会有明确规定，禁止出现违法建筑行为。