房子没装修赔一万多正常吗（没装修的房子多少钱一平方）

买房 2026年08月05日 21:12 502 房火火

“遗忘”房子28年,现住户希望能补偿20万装修费,你怎么看?

林先生在协商中提出要求，说自己愿意腾房，但是希望张女士一方可以补偿20万元装修费。需要指出的是，张女士1992年购房时，打完折全额付款是33万元。而林先生入住据信是2000年或2001年初，他自称是花了20万元买入。张女士的弟弟质疑其空口无凭，没有提供任何资料以证明自己确实存在这次交易行为。

据了解，房主当年全额买下来一套房子，但是这么多年来房主将房子遗忘了，直到28年后才想起来，却发现房子里面已经住人了。

据此前报道，现住户称房子是20万元购买的，卖方在办证期间失联，自己也是受害者，现在愿意腾房，但希望原房主补偿20万元装修费。原房主亲属称拒绝赔偿装修费，并限期搬离，“你要补偿我就要房租了”。

该男女住进张丽的房子之后，未经张丽同意对房子进行了装修，装修并非按照张丽的意愿进行，属于故意毁坏公私财物的行为，构成毁坏公私财物罪。不过，若装修行为未达到“数额较大或者有其他严重情节”等标准，可能不构成该罪，但依然属于侵权行为，需承担民事赔偿责任。

也就是说，住户没有办法证明房子是他家买的。眼看落了下风，住户又提出来，就算房子真的是属于那位女士的，那他们家也是上当受骗，白白出了买房钱的。而且把这套房子从原来的毛坯房装修好，他们也是花了十多万的装修费的。就算买房钱追不回来，女士也应该把他们花在这套房子上的装修费补偿给他们。

不算你的责任。谁砸的谁赔偿，他们砸了房子，他们要赔偿的。你不给工人发工资，你要赔钱给工人。如果他们砸了房子，很简单，你给工人发工资，工人用工资赔钱给装房子的人。另外工人除了要赔钱还要面临刑法。你拖欠工人的工钱，你要赔双倍工钱给工人。不过你拿出钱来就不用坐牢了。

帮你分析下，有一下几种可能：她是赤裸裸的羡慕嫉妒恨。她是你死党类的，平时总这么说话，说习惯了，反正也是反话，没什么的。她是说者无心，你是听者有意。她知道你家这小区房子质量不好，是在提醒你。她看出你家房子的装修队里面有什么通缉犯。

我妈说，这不行啊，新房还没筹够钱装修，住不了人。舅妈也是大方说，你差多少钱，我这有四万，我借你。要知道，我妈还是头一次碰到主动提出要借钱的，瞬间感动到不行。由于我家老房说要近几年拆迁，于是两家人协定好，在拆迁之前，这房子就借舅妈一家住，借的四万块钱会在她们家离开那天一次性还齐。

老公见她心意已决，也没说什么，只说住旧房也可以，只是要重新装修。

其实很简单，如同网上所说的那样，男生婚前买房，女生负责装修，婚后两人一起负责还贷款。离婚时会发现，房子是婚前买的，不属于夫妻共同财产，女生根本得不到。婚后女生的钱用来还债了，资产清零，什么都得不到，因为没有工作，法律认为女生不具备抚养能力，孩子说不定也会判给男方。

房子未装修未入住时，物业费仍需缴纳，但缴纳方式及特殊处理规则如下：物业费缴纳的法律依据与必要性物业费缴纳与房屋是否装修、是否入住无关，其核心依据是业主与物业公司签订的服务合同。

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

依据物业法规，一旦开发商交付钥匙，即便您尚未进行装修或入住，也需要缴纳物业管理费。不过，对于未进行装修的空置房，物业通常会提供一定的折扣。物业费的具体金额和折扣情况，可能因地区和物业管理公司的不同而有所变化。在一些地方，未装修的空置房可能享有20%到30%的折扣。