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买房 2026年08月22日 12:31 474 房火火

上海新房政策“补丁”即将出台?五批次新房仅2盘触发积分...

五批次新房市场表现触发积分项目少：上海新房第五批次预售接近尾声，上周17盘结束认购，仅2个项目触发积分制，26张预售证中需要积分的占比不到10%，成为今年最冷门的一批次。外围项目占比高：五批次外围项目房源达3112套，占比超40%，内环内项目集体缺席，导致市场热度降至冰点。

上海新房政策“补丁”尚未明确出台，五批次新房市场表现“爆冷”，政策调整预期升温但具体措施待定。

虽然上海新房市场热度有所下滑，但5批次更多是自身“特殊性”，购买力依旧强劲。积分政策是隐形调控手段：积分制本质是控制千人摇、万人摇情况，让极端热盘不再出现。市场过热时让热盘“撞车”平均积分，市场遇冷时放出豪宅升温市场，一上一下保持市场合理温度，新房摇号政策是调控市场冷暖的“杀手锏”，不会大幅改动。

上海新房摇号积分买房流程主要包括新房积分制规则和具体购房流程两部分。具体如下：新房积分制实施背景：2024年2月6日，上海楼市调控“沪十条”中，最大的亮点是新房摇号积分制开始实施。

综上所述，嘉青松金线规划方案的公开招标对沿线地区是重大利好。该线路的建设将填补上海市域北部横向轨道交通的空白，助力长三角更高质量一体化发展，并带动沿线地区的经济发展和城市化进程。同时，沿线地区的新房项目也将迎来更多的发展机遇和投资机会。

交通规划图中嘉青松江线、沪杭铁路南移、铁路东线有线位显示。公示信息该规划全文来自松江区网站，目前正在公示阶段，可以点击文章结尾阅读原文进行查看。

重固镇官方公众号“重固家园cghome”发布了一篇文章，提及了配图中的“轨交郊区快线”和中运量规划，引起了关注。图中显示，该轨道交通线路在重固镇辖区沿赵重公路南北走向，向北延伸至嘉定区，向南通向松江。这是首次看到这条轨交线路的规划。

交通规划图中嘉青松江线、沪杭铁路南移、铁路东线有线位显示。

嘉青松金线规划图包含了外冈地区。嘉青松金线是一条连接嘉定、青浦、松江和金山的铁路线路。该线路也被称为郊环铁路，它将嘉定、青浦、松江、金山地区连接起来。嘉青松金线的全线路起点是安亭，终点是金山，沿途设站包括青浦新城站、青浦站、北青公路站和白鹤站。