装修押金抵交物业费吗（装修押金抵交物业费吗怎么算）

装修 2026年09月19日 09:39 327 房火火

物业装修押金不给退,我就用这钱顶一年物业费,行不?

你是小区的业主，物业的装修押金不给你退，你想用这钱顶一年的物业费，在这种情况下，需要跟物业协商处理，物业同意的情况下，才可以把装修押金当做物业费。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

装修押金、其它押金都与物业管理费是不同的科目，不能直接抵消物业费，否则都属于乱收费行为。建议，押金，如装修押金，业主装修完房子，经物业公司查验，不存在违规装修事项，装修押金会原路退回业主手上，业主再拿来交物业费，这样的程序才是合规。

是不合法的。根据现行的《物业服务收费管理实施细则》第十七条规定，业主装修完毕无违反协议的，物业服务企业应在一个月内如数退还装修押金。“物业强行扣除装修押金充当物业费的行为是不合理的，如果业主同意将装修押金抵交物业费，物业才能扣除。对于业主拖欠的物业费，物业应当选择正当方式催交。

如果您这道门破坏了房屋的承重墙，物业是不会退还装修押金的；如果没有破坏承重墙，物业有权退装修押金。因为装修押金是为了保证业主在装修期间不侵害其他业主的权益，不对楼梯结构做重大改动，不破坏承重墙等收取的押金。

未违反物业协议的情况：向房管局物管科反映：如果业主没有违反装修协议，但物业仍然不退还装修押金，业主可以去当地房管局物管科反映情况。房管局物管科会对物业的行为进行调查和处理，督促物业退还押金。法律途径：业主也可以通过法律途径解决，例如向法院提起诉讼。

物业公司是有权利收取业主的装修押金的，如果业主没有汇款，主体结构及时清理掉装修垃圾，经过检查后，装修押金是要及时退还业主的，如果物业不退还，业主的转要押金，那么就是物业的问题了，业主可以通过协商或者向物业的上级主管部门，各级住建部投诉，如果实在不行，最后可以到法院进行诉讼解决。

12月起国家将取消这5种物业费

1、可拒交的3类费用无依据的垃圾清运费：物业收取此项费用时，需出示《城市生活垃圾处理费收费标准》，若无法出示，业主有权拒交。装修押金：全国已取消该收费项目。只要业主在装修过程中未破坏承重墙、电梯等公共设施，物业不得收取；若业主此前已交押金，需在装修完成后30天内全额退还，物业扣钱即违规。

2、是的，2025年12月起，多地实施物业管理新规，明确不合规费用业主可拒缴。

3、物业费全面取消是谣言，2026年政策核心是规范物业收费与服务，并非取消物业费。官方明确：物业费不取消，仅强化规范法规与现实均不支持取消：《民法典》及2026年1月实施的《城市居民委员会组织法》配套物业新规，均未提及“取消物业费”。

交了物业费装修压金现因钱不够可以往后推吗

1、交了物业费装修压金现因钱不够可以往后推，但是要经过协商，看对方能不能接受，或工期能不能完成。装修押金是为了使业主在装修过程中，保证不乱倾倒垃圾、不乱拆除结构墙柱而设立的。装修完毕就应当退还业主，物业公司并没有权利将押金据为己有，因此押金抵物业费是可行的。

2、如果第二次验收仍然不合格，询问出原因之后，同样需要进行整改，但如果验收合格的话，需要业主带着自己的身份证原件以及之前开具的装修押金的收据原件，缴纳完物业费之后，可以约定退款押金的时间。

3、物业公司开具的装修押金收据原件，在缴纳完物业费后，双方可约定合理的退款时间。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

4、为不影响当前服务，您可先缴纳部分物业费，押金到账后我们立即通知您补缴差额，这样既能解决问题，也能保障小区运转。” 明确法律依据，保障双方权益根据《物业管理条例》第五十三条，业主应按约定缴纳物业费，逾期不缴的，物业可依法追缴并收取违约金。

5、然后等到装修后验收合格后退还，所以物业就根据了合同中的条件来收取了装修押金。

6、装修押金都是要退还的，只是时间长久的问题。而且收取押金的主要目的是为了监控装修户，不要乱拆扩建，不要乱倒垃圾，还有就是要按照规定的时段进行噪音装修。押金在装修完毕后即可凭着原收款收据到物业管理处退费。店铺装修之前，需要去物业申请装修及交一定金额的保证金之后，物业会给你签一个简单的合同。

装修押金不退可以拒交物业费吗

重复收费情形明确界定新规首次以清单形式划定4种重复收费情形，业主可依法拒交：合同已含车库服务却额外收费：若物业合同中明确物业费包含车库清洁、安保等服务，不得再单独收取车位管理费。产权车位被收“场地费”：业主拥有产权的车位，物业不得以“场地使用”名义重复收费。

一般装修押金不退不可以拒交物业费，因为装修押金与物业费交纳并没有直接关联，二者需要分开来处理，装修押金不退的处理具体是根据合同约定来判定当事人责任。装修押金不退可以拒交物业费吗装修押金不退不可以拒交物业费。装修押金没退，一般情况下是不可以拒交物业费。

法律分析：装修押金没退，一般情况下是不可以拒交物业费。装修押金没退和交物业费是两码事，需要分开来处理，根据合同里的约定来判定当事人的责任。不能因为装修押金没退，而去拒交物业费。

法律分析：可以拒绝缴纳装修押金，因为物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。

争取物业理解。若物业行为涉嫌欺诈（如虚构收费项目），可向市场监管部门举报。参考依据：《物业管理条例》第四十一条规定，业主仅需按合同约定交纳物业费，物业未履行义务时业主有权拒交或减交费用。实际案例中，业主因物业未退还装修押金、服务不达标等理由拒交物业费，并通过法律途径成功维权。

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