物业能管装修公司吗（装修公司让业主找物业说是自装）

买房 2026年11月09日 15:24 483 房火火

【环同答疑】物业公司能强迫业主必须选择某个装修公司吗?

1、物业公司不能强迫业主必须选择某个装修公司。分析说明：法律依据：根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十九条的规定，物业管理单位是禁止向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料的。这一规定明确指出了物业公司在装修活动中的角色和限制。

2、物业公司无权指定业主必须选择他们的装修公司。自己可以选择装修公司或者自己装修是你的自由。如果物业公司不让进场，可与其交涉，交涉不成，可以向法院起诉。

3、不能！如果他们这样要求，就是有利益在里面，他们只是业主雇佣的管家，不能管也管不了业主花钱找谁装修。如果是那样的话，就是以前说过的“包园”，就有可能涉及黑社会性质的强买强卖，业主们必须坚决抵制，不行就报警吧，不然每家的装修至少多花5000以上。

1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十九条，其禁止向装修人指派装饰装修企业或强行推销装饰装修材料。装修选择权在于装修人，只要选用的公司或材料符合资质与国家标准，都是合法的。业主应依法积极维护自身权益，对于强行指定装修公司的行为，要勇于维权，不妥协。

2、物业公司不可以指派装修公司进行装修。以下是详细解释：装修选择权在于装修人：根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，装修人有权自主选择装修公司和装修材料，只要这些选择符合资质要求和国家行业标准。

3、物业公司不能强迫业主必须选择某个装修公司。分析说明：法律依据：根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十九条的规定，物业管理单位是禁止向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料的。这一规定明确指出了物业公司在装修活动中的角色和限制。

1、物业要求装修公司提供资质证书，主要是为了验证装修公司在技术实力、管理能力及信誉层面的合规性。具体来说：确保工程质量和安全：资质证书如建筑装修装饰工程专业承包资质，是装修公司具备承担相应规模和复杂度装修工程能力的证明。

2、合法性与资质：只要业主依法选用的是有资质的、符合国家行业标准的企业或材料，就都是法律允许的。这意味着业主在选择装修公司时，有权根据自己的需求和喜好进行选择，而不受物业公司的干涉。物业公司行为：物业公司强制业主使用某个装修公司的行为，是对业主权利的侵犯，也是违反法律规定的表现。

3、法律分析：物业没有权利要求提供装修资质。如果房子要装修，找装修公司就可以，装修公司装修的时候会通知物业，就算请私人来装修也不需要资质证明，物业无权收走业主装修用的东西，除非乱摆乱放，影响到其他业主，国家并没规定必须找有资质证明的装修队来装修。装修与不装修只在业主，和物业没任何关系。

4、法律分析：物业公司是没有权利和义务审核装修公司资质的合法性，但是他们有权利审核装修设计方案，因为他们怕装修设计破坏了房屋的承重结构和建筑物外装饰的整体效果，其它他们就管不了了。

1、家里装修和物业有关系，且关系体现在多个方面，具体如下：部分物业对装修相关商业活动有管理行为：很多新小区，物业公司会把允许装修公司、建材市场和材料商在小区里招揽生意当成一个收费项目来做，甚至对部分项目进行垄断经营，“楼霸”“搬霸”现象也源于此。

2、电视后面最好做线管把线穿下去，这些插座做在电视柜后面藏起来，像下面这图这样实在是太难看了；交房后，楼上如果在装修，留个心眼看看家里的下水管，如果有这种渗水漏水的现象，二话不用说找物业和开发商去。

3、一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。

1、挖掘双赢价值点合作需以创造增量价值为核心。例如：物业可为装修公司提供小区业主装修需求信息，装修公司则为物业提供装修管理支持（如施工时间协调、噪音控制等），或联合推出“装修+物业费优惠”套餐。双方需通过市场调研明确合作切入点，确保资源互补。

2、为了与小区物业建立良好的关系或进行合作，可以通过多种方式实现。比如，在节假日组织社区活动，设计一些小游戏，向业主赠送小礼品，借此机会宣传自家的装修服务。如果礼品足够丰富，活动设计得足够吸引人，相信物业会欣然同意合作。另一种方式是通过租赁场地来进行宣传。

3、若直接合作困难，可针对物业管理层个人提供激励（如验房服务返点）。合作目的：获取业主信息并获得验房服务推广权限，为后续引流奠定基础。创建验房机构，设计验房卡引流验房服务包装：以装修公司名义成立验房机构，由设计师团队佩戴验房工牌提供服务，实际验房过程与装修咨询结合。

1、法律分析：物业公司是没有权利和义务审核装修公司资质的合法性，但是他们有权利审核装修设计方案，因为他们怕装修设计破坏了房屋的承重结构和建筑物外装饰的整体效果，其它他们就管不了了。

2、物业公司是没有权利和义务审核装修公司资质的合法性，但是他们有权利审核装修设计方案，因为他们怕装修设计破坏了房屋的承重结构和建筑物外装饰的整体效果，其它他们就管不了了。