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物业清运装修垃圾要收费吗（装修垃圾清运必须找物业吗）

卖房 2026年11月11日 08:57 470 房火火

装修垃圾清运费,当初和物业约定是三个月的装修时间,现在时间超过了,物业...

装修时间超过约定，物业要求多加垃圾清运费，这个费用不必缴纳。原因如下：装修垃圾清运费与装修时间无关：装修垃圾清运费通常是按照房屋面积大小来收取的，这是一个固定的费用，与装修时间的长短并没有直接关系。

具体收费标准由市级部门根据当地实际情况进行调整。如多层住宅，其收费标准上浮不超过40%。预收装修垃圾清运费：通常按月收取，预收期限不超过三个月，以符合大部分家庭的装修周期。若业主委托物业进行清运，费用通常每平方米不超过3元。装修押金：业主在委托物业清运时，可能需要支付装修押金。

个月。根据查询上海物业服务费收费标准显示，物业服务收费按月收取，需预收的最多不能超过三个月，也就是说装修垃圾清运费收费预收不能超过三个月，大多数家庭装修时间都也不会超过3个月，所以上海装修垃圾清运费提前3个月交。

物业公司可以收取装修垃圾清运费吗?

1、若业主自行联系有资质的单位清运此类垃圾，需提供相关资质证明方可免交费用；若未提供证明，即使已自行清运，物业仍可能按标准收费。装修垃圾清运费与物业费的区分物业费主要用于管理公共区域，包括服务人员工资、设施维护、清洁卫生、绿化养护等九项内容，不包含装修垃圾的外运费用。

2、自家装修通常需要缴纳建渣清运费，具体缴纳主体、金额及渠道需结合当地规定、物业要求或装修合同约定确定。 常见缴纳场景 （一）装修合同约定：多数装修公司会将建渣清运费纳入总工程款，或单独作为一项费用列出，若合同明确包含该项，无需向物业额外支付；若未约定，一般需业主自行承担。

3、物业垃圾清运费可按面积或者是户型来收取，具体标准为按面积收取，每平方米一般不超过3元。按户型收取100平方米以内小户型，每户一般不会超出200元。101—150平方米的中户型，每户一般不会超出300元。 150平方米以上大户型，一般不会超出500元，价格仅供参考，具体以小区物业收取费用为准。

4、律师解可以。物业收装修垃圾清运费是合理的。物业费中的垃圾清理费指的是清理日常中的生活垃圾，其中装修垃圾清运费不包含在物业费中，因为装修垃圾要运送到指定的装修垃圾清理场，物业需要请环卫来运送，收取的清运费用是给环卫的，因此物业收取装修垃圾清运费是合理的。

5、这表明物业公司收取装修垃圾清运费是有政策依据的。特定资格要求：建筑垃圾必须由有特定资格的单位和实体清运，这些单位必须经过市政、环卫部门的批准并交纳一定的费用才有排放建筑垃圾的资格。如果业主能够提供证明自己有排放建筑垃圾的资格或者委托有资格的单位清运垃圾的，可自行清运，免交此项费用。

2025年物业管理条例,关于垃圾清运费表述

1、银川市：明确城市生活垃圾处理费征收标准，例如居民每户每月4元，暂住人口每人每月2元，其他单位或行业按不同标准征收。费用用于支持垃圾处理设施运行及环境维护。

2、年小区生活垃圾按桶收费（物业公司发包）的标准约为340元/月/桶（标准桶660L），但实际费用因地区、桶型、清运频次等存在差异，需结合具体情况核算。

3、小区生活垃圾按桶收费无全国统一标准，2025年各地因容量、类型、区域不同，单桶月费多在8元至340元区间。

4、年的垃圾处置费是否需要交纳，具体情况有所不同。一方面，对于住宅小区内的垃圾清运费：根据住房和城乡建设部发布的《关于规范物业服务收费的通知》，自2025年7月1日起，全国住宅小区垃圾清运费不得向业主单独收取，相关成本由公共财政与物业企业共同分担。

5、湖南省装修垃圾费收费标准依据《关于规范物业服务收费管理的通知》(长发改价调〔2025〕8号)文件附件二规定，主要包含装修押金和装修垃圾清运费两部分，具体如下：装修押金普通住宅装修押金每户收取标准有明确上限，即不超过2000元。这一规定旨在规范装修行为，保障小区公共设施和公共环境不受装修活动的破坏。

物业收取装修垃圾清运费标准是什么

1、一般情况下，物业公司会按照装修房屋的面积来计算垃圾清运费。每平米的费用通常不超过3元。这意味着，如果装修房屋的面积为100平米，那么垃圾清运费最高不会超过300元（按每平米3元计算）。按户型计算 另一种常见的计算方式是按照户型来收取垃圾清运费。

2、一般情况下，物业公司会按照装修房屋的面积来计算垃圾清运费。每平米的费用通常不超过3元。这种方式相对直观，业主可以根据自己房屋的实际面积来估算大致的费用。按户型计算 另一种常见的计算方式是按照户型来收费。

3、物业垃圾清运费可按面积或者是户型来收取，具体标准为按面积收取，每平方米一般不超过3元。按户型收取100平方米以内小户型，每户一般不会超出200元。101—150平方米的中户型，每户一般不会超出300元。150平方米以上大户型，一般不会超出500元，价格仅供参考，具体以小区物业收取费用为准。

民法典对装修垃圾清运费的规定

民法典中对装修垃圾清运费没有明确的规定，但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现，民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。

物业服务公司不得收取装修管理费等花费。装修垃圾清运费手续标准各个地区对于装修垃圾清运费的收费标准是不同的，有高有低。例如上海南汇新城镇对于装修垃圾清运费的收费标准规定如下：装修垃圾清运必须签订《装修垃圾清运服务合同》，作业服务单位原则上应按照车次结算清运服务费。

物业有权收取装修垃圾清运费，但需满足特定条件。

物业公司收取装修垃圾清运费合理吗?

1、装修期间物业收取费用是否有合法依据，需要结合具体收费项目、当地政策以及装修合同约定来判断，并非所有收费都合规。常见的合法合规收费项目包括： 装修垃圾清运费：装修产生的建筑垃圾无法混入日常生活垃圾清运，物业统一组织清运的可收取对应费用，多数地区有指导价，收费前应公示标准。

2、平方米以上大户型，一般不会超出500元，价格仅供参考，具体以小区物业收取费用为准。物业公司收取垃圾清运费是合理的。因为业主家中装修时产生的各类建筑垃圾的处理，是一种分段式的处理。

3、律师解可以。物业收装修垃圾清运费是合理的。物业费中的垃圾清理费指的是清理日常中的生活垃圾，其中装修垃圾清运费不包含在物业费中，因为装修垃圾要运送到指定的装修垃圾清理场，物业需要请环卫来运送，收取的清运费用是给环卫的，因此物业收取装修垃圾清运费是合理的。

4、物业收取装修垃圾清运费是合理的，但需满足特定条件且遵循相关法规规定。

5、特定资格要求：建筑垃圾必须由有特定资格的单位和实体清运，这些单位必须经过市政、环卫部门的批准并交纳一定的费用才有排放建筑垃圾的资格。如果业主能够提供证明自己有排放建筑垃圾的资格或者委托有资格的单位清运垃圾的，可自行清运，免交此项费用。

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