不打算装修要交物业押金吗（不装修可以不交装修押金吗）

装修 2025年12月13日 07:27 553 房火火

空置房,物管要求我交装修保证金和除渣费!我不装修,非得要我交,物管违反...

其中：装修保证金是有要求的，很多物业会在业主收房时就会要求其交纳，或是发现业主未申请就私自装修的情况下索要，都是合情合理的。如果是新房，物业公司可以提前收取此项押金，属于管理上的约束行为。

所以，物管为了便于统一管理、减少开支、减少与业主的冲突，收取金额不等的押金，一般为1000—3000元之间，这个是可以理解的，何况装修完毕后，无以上情况的均可凭发票退还。弃渣费，用于建筑拉圾的上车费、运输、渣场倒土等费用，是合理的，属于约定俗成。如果自行解决弃渣，是不现实的，费用更高。

业主装修，装修保证金上限（住宅类）的确是2000元，物业也有权收取该笔押金费用，这笔费用最多在物业装修验收后3月内退还，一般是1个月。但所谓的建渣费，物业是不能硬性规定的。

一般集中交房的时候不能当天办理装修，所以不用带装修押金什么的，但是如果你不是集中交房的时候去接房，而且需要接房当天就办理装修手续，你还得带上装修保证金（建议装修公司缴纳），另外还有除渣费，也是根据合同约定来的，（有的小区物业不管出渣，所以不收出渣费，业主自己处理）。

新房等2-3年以后才装修,可是物业现在就要收取押金,我们认为应该在装修...

1、一年以后确定还不装修的，可以找物业退回押金。如果换物业公司，他们之间会有交接的。有些物业公司是帮城建部门代收的押金，现在不交也可以，但以后再装修要自己去城建部门自己交，会比较麻烦。真的不交，物业也不会帮你们断水断电的，否则不合法哦。

2、年民法典装修押金收费标准业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。

3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

4、物业费是从开发商达到交付条件后开始收取，不论你住不住装不装修都是一样收取的。

5、装修保证金退还流程先双方协商。关于装修保证金，物业是没有权利收取的，所以退还时应该先双方进行协商，协商不成再进行另合理的维权方式。走法律程序。协商不成就要持有有效证明或转款记录，向法院提起诉讼，让法院帮忙进行处理，这种方法周期较长。退还。

6、在装修完经物业查验无违规之后，物业将装修押金退还给业主。如果存在违规施工，物业有权根据具体违规状况扣除或部分扣除装修押金，并责令整改；如果造成公共利益损失的，业主应承担相应责任。装修押金2018新规定装修押金的法律依据通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。

不装修可以不交装修保证金吗

1、法律分析：可以拒绝缴纳装修押金，因为物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。

2、只交房时如果不立即装修房子的话，是暂时不需要交装修保证金的，在需要装修的时候，才需要交装修保证金的，该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。

3、新房子的装修保证金并非一定要交，但具体情况需根据物业公司的规定和业主与物业之间的合同协议来确定。以下是一些关于装修保证金及注意事项的详细解装修保证金是否需要缴纳非必须缴纳：如果业主在交房时不打算立即进行装修，那么暂时是不需要缴纳装修保证金的。

4、法律分析：是可以选择不缴纳的，如果物业管理或者开发商强制要求缴纳装修保证金，并且以不交房或者钥匙等行为进行威胁并强制要求缴纳，是属于侵权行为法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。

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