装修时物业提供水吗（业主装修需要给物业缴纳费用吗?）

装修 2026年02月07日 10:11 229 房火火

小区住宅如装修可申请建筑用水吗

1、小区住宅装修一般是可以申请建筑用水的。首先，很多小区的供水系统会考虑到居民装修等合理用水需求。通常在小区规划和建设时，就预留了一定的用水容量来满足日常包括装修在内的各种用水情况。其次，居民向物业提出装修用水申请后，物业会根据小区的实际供水情况进行审核和安排。如果小区供水充足，一般会批准申请。

2、小区住宅装修可申请建筑用水，但需满足特定条件并履行规范流程。具体要求如下：申请建筑用水的前提条件装修手续与水电开通的独立性根据相关规定，物业服务企业不得以未办理装修手续为由拒绝开通水电。但业主仍需按供水企业要求提交申请材料，完成用水开通流程。

3、公寓装修可以申请民用水电。具体申请流程如下：提出申请：居民需要向当地的水电管理部门或相关部门提出民用水电申请。核实居住性质：在受理申请后，相关工作人员会上门进行核实，确认公寓是用于个人居住，而非商业性质。如果确认是个人居住，那么可以进行民用水电的申请。

装修之前产生水费物业承担吗

装修之前产生的水费是否由物业承担需分情况讨论，物业通常不直接承担，具体责任取决于房屋交付状态及特殊约定。房屋未交付阶段：建设单位承担根据《物业管理条例》第四十一条，若房屋已竣工但尚未出售或未交付给物业买受人（即未完成交付手续），此期间产生的包括水费在内的物业服务费用，原则上由建设单位承担。

工程改造卫生间的水电费承担需根据具体情况确定，主要分为以下三类情形：业主自行装修若业主自主组织施工队进行卫生间改造，根据行业惯例及责任归属原则，业主作为装修活动的发起人和直接责任人，需承担装修期间产生的全部水电费。

管理，导致漏水问题发生或扩大，物业需承担相应责任，包括维修漏水点和承担由此产生的水费。如果跑水的位置在水表之外，即公共区域或自来水公司的设施部分，责任通常由自来水公司或物业公司承担。

装修前要去开通水电吗?

1、装修前水电要先开户吗？不需要交水电开户费，正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。拿到钥匙就已经开了。您拿钥匙的时候，要和物业工作人员说：需要装修或打扫，给通水电。

2、装修前需要去开通水电。以下是关于装修前开通水电的详细说明：必要性：装修过程中需要用到水和电，因此在装修前必须开通水电。这是装修的基本前提，确保施工过程中的正常用水和用电需求。开通渠道：通常情况下，新建小区可以前往物业管理处开通水电。

3、在开始新的装修工程之前，必须确保水电气的开通。对于新建的小区，通常可以向物业管理处申请开通水电气服务。如果物业管理处不提供这项服务，您需要直接前往水公司、电公司或燃气公司进行办理。

4、新房装修动工之前需要开通水电气，通常情况，新建小区可以往物业管理处开通，假如物业处不受理该项业务，可以到水力公司、电力公司、燃气公司办理。

5、在进行装修前，需要确保水电已经开通。通常情况下，您可以找物业将管道井打开，并开启入户总阀。这一过程相对简单，只需物业配合即可完成。开发商在交房时，水电入户是必须具备的条件之一。这意味着，如果您购买的新房尚未完成水电开通，那么在装修前必须联系物业或开发商，请求他们协助完成这一工作。

6、不需要先开通水电。装修改水电是指在房屋已经有水电供应的情况下，对水电管线进行改造或修复。在进行装修改水电之前，需要先确定需要改造或修复的部位，然后找到专业的水电工进行施工。用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。

装修房子期间,物业供水,漏了,是谁的责任?

在装修房子的期间，物业供水了，但是出现漏水的情况，应该及时修复漏点，这个只能是你业主自己的责任。关于漏水造成损失。发现漏水后，应该怎么处理？首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

因房屋质量问题导致漏水若漏水由房屋本身质量问题引发，如建筑结构缺陷、水管老化等，且在正常使用情况下发生，责任通常由房东或开发商承担。若房屋仍在保修期内，开发商需负责维修并赔偿损失，包括因漏水产生的水费。

业主责任范围专有部分漏水：若漏水发生在表后阀门或入户阀门以内的管道（即业主专有部分），维修责任由业主自行承担。例如，业主家中水表后管道破裂，需自行联系维修。人为破坏：若漏水因业主私自改动管道、施工不当或故意破坏导致，业主需承担全部维修费用。

物业公共管理措施没做好：若是物业公共管理措施没做好，导致漏水问题出现，物业需依法承担相应法律责任。例如，建筑物的基本结构部分为业主共有部分，业主共有部位和共有设施设备，由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，则物业公司应承担相应的赔偿责任。

若物业未履行日常巡查、维护义务导致漏水，需承担维修责任；若因自然老化损坏，费用通常由全体业主按面积分摊。关键证据：业主可要求物业提供管道维护记录，若记录缺失或维护不当，可主张物业承担主要责任。

房子要装修了。我想问物业要水电线路图。原装的。物业应给给业主么...

通常情况下，物业应该提供房子的原始水电线路图给业主，因为业主购买房产后有权了解自己财产的相关信息。但是，如果物业确实没有这些图纸，他们可能无法提供给业主。如果您需要这些图纸来进行装修，建议您先查看房屋购买合同或者物业管理规定中是否有相关规定。如果没有的话，您可以尝试与物业沟通，了解他们是否有其他方式来提供这些信息。

你好，业主在装修的时候，是需要向物业公司报备的，物业公司要求的水电图，是指你水电改造的时候，水管以及电线的布线图。你要求水电改造师傅，画一张水电线路的布线图，交给物业公司就可以了。

水管主要布置的区域，如阳台、卫生间、厨房等。用电的地方也比较多，有必要仔细考虑家庭的需要，方便个人的使用习惯，如插座电源、墙壁空调电源、桌子电源、厨房电器电源、电视路由器电源等。每个空间都需要精心设计。在工程制图中，需要遵循水电的行业标准。

因此，从物业服务费用的角度来看，业主在装修房子期间是需要缴纳物业费的，因为物业服务涵盖了小区的多个方面，如公共区域的保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等，这些服务在业主装修期间也在正常进行。

即使房子不是户主的，但只要该房屋的实际使用人或业主与供水、供电单位签订了合同，就应承担缴纳水电费的义务。结论补充说明：因此，在判断房子是否为户主所有时，不能仅凭水电费由物业收取这一事实来推断。需要查阅房屋产权证等相关法律文件来确定房屋的所有权归属。

装修期间未入住,下水道返水需要物业管吗

1、装修期间未入住，下水道返水是否需要物业管，取决于返水的原因以及物业和业主之间的责任划分。如果下水道返水是由于公共主管道堵塞造成的：物业公司可能需要承担责任，因为物业对小区内的公共设施负有管理、维修、养护的义务，包括定期疏通公共范围的排污管道等。在这种情况下，业主应及时与物业沟通，要求物业进行处理和维修。

2、下水道反冒是否找物业，主要看管道产权归属。判断责任范围若反冒位置在楼外公共管道（如小区化粪池到住户墙体的部分），依据《物业管理条例》属于物业维护范围，可要求免费维修。若是室内支管至用户水封段（如厨房洗手池至墙内管道），通常属业主自费维修范围。

3、如果房子还在保修期内，且是房屋质量问题导致的反水：开发商需负责：开发商需要承担维修责任，并对因反水造成的房屋损失进行赔偿。业主应保留相关证据，如购房合同、保修单等，以便与开发商协商处理。

4、若下水道反水的位置在公共主管道，物业通常需承担管理责任。根据《物业管理条例》，物业有义务对小区公共排污设施进行日常维护，若因长期未疏通导致反水，业主可要求物业维修并赔偿损失。但如果堵塞点在业主私有管道（如家中支管），则由住户自行承担责任。

5、第一，若业主住房下水道返水源于外部污水井及下水管主管道阻塞，因其为小区公有设施，物业须依据合同条款进行及时维修与妥善管理。此时，业主有权向物业请求赔偿；第二，如因楼下其他住户私自更改家中下水管道导致回流频发，则投放物品至下水管道的楼下业主应负主要责任。

标签：物业装修业主水电