物业有权招标装修公司吗（物业有权招标装修公司吗知乎）

装修 2026年02月15日 10:06 491 房火火

装修房子必须物业来装吗?是不是装修必须要有装修队的资质证明?

1、装修房子不一定非得由物业来完成，但建议选择有资质的装修公司。根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2002]第110号），物业管理单位不得向装修人指定装饰装修企业或强行推销材料。承接住宅室内装饰装修工程的公司需要经过建设行政主管部门的资质审查，并取得相应的建筑业企业资质证书。

2、法律分析：物业没有权利要求提供装修资质。如果房子要装修，找装修公司就可以，装修公司装修的时候会通知物业，就算请私人来装修也不需要资质证明，物业无权收走业主装修用的东西，除非乱摆乱放，影响到其他业主，国家并没规定必须找有资质证明的装修队来装修。装修与不装修只在业主，和物业没任何关系。

3、装修房子不一定非得物业来装。但一般最好是找有资质证明的装修队来装修。具体规定请参见《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[2002]第110号)：第十九条　禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

4、房屋装修需要向物业管理单位及城建监察中队进行报备，装修时确实需要找物业报备。住宅装修报备在进行室内装饰装修前，业主应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。这一步是为了确保装修活动符合相关规定，避免对房屋结构造成损害，同时保障邻里间的安全与和谐。

1、新接房的小区物业乱收费、垄断封窗封阳台并抬高价钱的行为是不合法的。针对这种情况，业主可以采取以下措施：向物价管理部门举报：物业乱收费的行为违反了物价管理规定，业主可以向当地的物价管理部门进行举报，要求其对物业的收费行为进行调查和处理。

2、装修拆除半垄断行为更恶劣！有的物业不敢明着说拆除垄断，但是基本上都是半垄断。半垄断就是表面上让业主自己找的拆除师傅进去了，然后物业想各种办法让你没办法干活，比如说拆除垃圾限时下楼，每天就集中1个小时就一个电梯可以运垃圾。

3、组织违法活动：利用物业便利在小区内组织赌博、收取“保护费”，严重破坏社会治安，属于黑恶势力犯罪。干扰业主自治：通过贿赂、诱骗、威胁等手段干扰业主大会召开、业委会选举或换届，垄断业委会资源，侵吞专项维修资金，损害业主民主权利。

1、物业公司不能强迫业主必须选择某个装修公司。分析说明：法律依据：根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十九条的规定，物业管理单位是禁止向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料的。这一规定明确指出了物业公司在装修活动中的角色和限制。

2、“我国《住宅室内装修管理办法》规定，禁止物业管理单位向装修人指派装修企业，或强行推销装饰装修材料。业主可以通过业主大会，更换物业公司，或者可以将物业公司告上法庭，对限制装修的行为进行维权。

3、装修房子不一定非得由物业来完成，但建议选择有资质的装修公司。根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2002]第110号），物业管理单位不得向装修人指定装饰装修企业或强行推销材料。承接住宅室内装饰装修工程的公司需要经过建设行政主管部门的资质审查，并取得相应的建筑业企业资质证书。

4、物业公司无权限制业主选择申请自行装修。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

装修报建在图纸上需要盖的章主要包括以下几个：设计单位盖章：设计图纸必须由具有相应资质的设计单位出具，并加盖设计单位的公章，以证明图纸的合法性和有效性。施工单位盖章：施工单位在接收到设计图纸后，需要确认图纸的可行性和施工要求，并在图纸上加盖施工单位的公章，表示同意按照图纸进行施工。

企业在取得营业执照和公章、财务章、法人章以后，需要选择一个银行去开基本账户，也就是企业的对公账户。首先，要将资料上交至开户行，交付开户费和产品使用费；其次，开户银行将材料交由人民银行审核；最后，通知企业领取开户许可证。

装修设计乙级资质，业绩核查表你是指的个人业绩核查表，一般是需要业绩完成单位配合盖章即可，有个别城市需要当地建设主管部门也要盖章确认。最好去有关部门，问清楚了需要哪个核查部门的证才管事，要不然省了来回跑。

在资质申报系统填写企业的详细信息及人员的信息并进行申报、打印在资质申报系统中，填写企业的基本信息、人员信息、技术装备及管理水平等相关内容。完成信息录入后，进行申报并打印出资质申报表。