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未装修要交垃圾清运费吗（没装修要交生活垃圾费吗）

卖房 2025年12月19日 13:54 617 房火火

2025年物业管理条例,关于垃圾清运费表述

银川市：明确城市生活垃圾处理费征收标准，例如居民每户每月4元，暂住人口每人每月2元，其他单位或行业按不同标准征收。费用用于支持垃圾处理设施运行及环境维护。

垃圾清运费的收取原则依据《物业管理条例》第四十条，物业服务收费需遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则。垃圾清运费的收取必须透明，确保费用与提供的服务内容、质量相匹配。物业需通过公示收费标准、服务内容等方式，保障业主的知情权和监督权。

南京市（2025年市场参考价）：家庭垃圾：物业统一清运含物业费约5-10元/户/月，个人预约清运80-120元/车（0.5吨）。商业垃圾：餐饮行业厨余垃圾150-250元/桶（240L），零售商铺混合垃圾300-500元/吨。

根据住房和城乡建设部发布的《关于规范物业服务收费的通知》，自2025年7月1日起，全国住宅小区垃圾清运费不得向业主单独收取，相关成本由公共财政与物业企业共同分担。这意味着，从2025年7月1日开始，业主在物业缴费单上将不会再看到“垃圾清运费”的收费项，普通家庭每年可节省约2000元支出。

根据《上海市建筑垃圾管理条例》，收费标准为每立方米20元，或者每座清运车辆20元。若垃圾清运车辆超过3辆，超出部分则按照每立方米20元计费。这个标准主要适用于上海市区内，城市郊区的价格可能会有所不同。

装修垃圾清运费可以不交吗

1、装修垃圾清理费可以不交。根据《物业管理条例》，业主办理入住手续后，从业主入住那天起到整体搬离，期间产生的装修垃圾由业主自行处理，物业服务企业不负责清理，这样的情况下是不需要缴纳装修垃圾清理费的。装修都有哪些费用？装修费用通常分为两大块，一个是物业收费，一个是装修公司收费。

2、装修垃圾清运费标准因地区、房屋面积及协商情况而异，一般需按约定缴纳，不可随意拒交。具体说明如下：装修垃圾清运费标准无统一标准，由协商确定：装修垃圾清运费通常指装修公司或物业将装修过程中产生的垃圾从房间清理至小区指定存放点的费用。

3、业主自行委托清运且不使用小区投放点：物业无权收费根据金东区住房和城乡建设局及2023年金华市《关于进一步规范建筑垃圾治理工作的实施意见(暂行)》规定，业主可自行委托经核准的运输企业清运装修垃圾，且不强制交纳物业的垃圾清运费。

4、装修垃圾清运费要交。收取装修垃圾清运费是小区统一管理的，一般这个费用在业主入住协议里都会有约定。其次，若是业主收房后确实没有装修，在一年之后可以找工作人员确认，可以凭交费收据向物业要求退费的。

物业公司收取的垃圾清运费是在装修时只收一次还是每月收取?

物业公司收取垃圾清运费是装修时收一次，主要是建筑垃圾清运费。以后业主入住后，要按照每月收取卫生费的，那是日常生活垃圾发的清运费。

物业已经收取了垃圾清运费，装修公司是还要再收一次。装修垃圾不同于生活垃圾，其运输和处理需支付额外费用。新社区垃圾处理税的征收通常是当地政府制定的定价标准。在二次装修期间，物业通常会设定收费标准。这种税不是强制性的。如果业主承诺自己清理装饰性废弃物，他可能不会付款。

装修垃圾清运费：在装修期间，需要支付一定的装修垃圾清运费。这笔费用可能会根据小区或公寓的不同规定而有所差异。 装修押金：在某些小区或公寓，需要支付一定的装修押金。这笔费用通常会在装修期满后返还。 装修管理费：物业公司可能会收取一定的装修管理费，用于装修工程的管理和监督。

物业收取装修服务费没装修可以退吗

1、物业收取的装修服务费在未装修的情况下是否可退，需根据费用性质和合同约定判断，部分情况可退，部分需结合实际服务情况协商处理。

2、综上所述，如果业主未进行装修且未居住，那么物业公司收取的装修保证金应该予以退还。在处理此类问题时，建议业主先与物业公司进行沟通协商，以寻求合理的解决方案。

3、装修管理费通常是不退的。以下是关于装修管理费退还问题的详细解不退原因：装修管理费是在装修过程中，物业公司或相关管理机构为监督和管理装修活动而收取的费用。这笔费用主要用于覆盖管理成本，如人员工资、监管设备的维护等。

4、此时，除非合同中有特别规定，否则装修管理费一般是不予退还的。 无约定则不收费：如果双方并没有在物业管理合同中约定需要支付装修管理费，那么物业管理公司就不能向业主收取该费用。在这种情况下，也就不存在退还管理费的问题。

5、此外，物业公司通常只会退还业主实际使用的费用，即业主需根据装修项目的具体情况申请使用物业公司的服务，物业公司也会根据实际使用情况来计算退还金额。装修管理费退还的流程 一般来说，业主需要在装修前向物业公司提交申请，并将装修计划和规划提交给物业公司进行审核。

民法典对装修垃圾清运费的规定

1、民法典中对装修垃圾清运费没有明确的规定，但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现，民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。

2、拆墙垃圾：按拆除前自然密实体积计算，最高135元/立方米，包含墙体及附着物（如墙纸、护墙板）拆除费用，严禁按面积收费或对附着物单独加价。其他装修垃圾（如拆地板、门窗）：按房屋建筑面积计算，最高3元/平方米，涵盖所有拆改项目清运费用，物业不得额外增加收费项目或提高标准。

3、物业服务合同约定根据《民法典》第九百三十九条，若物业服务合同中明确约定了建渣清运费的收取条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定，业主需按合同履行缴费义务。合同应详细规定收费标准、计算方式及支付方式，例如按建筑面积、装修面积或垃圾产生量计费。

4、例如上海南汇新城镇对于装修垃圾清运费的收费标准规定如下：装修垃圾清运必须签订《装修垃圾清运服务合同》，作业服务单位原则上应按照车次结算清运服务费。

标签： 装修 垃圾 物业

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