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装修物业上门拍照合法吗（装修物业来找麻烦）

卖房 2025年12月18日 22:03 494 房火火

新房装修期间物业可以天天来拍照吗?

安理来说不合法。没经过户主同意拍照，有可能侵犯个人隐私。

装修期间物业费是按全额来收取的，因为根据我国城市物业管理服务相关规定，在房屋装修期间，屋内的三表已动，此时房屋不再属于空置房的范围中，因此必须按照全额来缴纳物业管理费用。但如果是属于三表未动的空置房，那么则只需缴纳50%的物业管理费。

您好，可以向房管局投诉物业纠纷。物业服务公司的监督机构就是房地产行政主管部门，而且物业服务公司的宗旨是服务，而不是单纯的以管理者的地位去管理业主。当然业主也有应尽义务，比如支付物业费，并协助物业公司做好相关的管理工作。

虽然天天见面，但是有时我们和物业之间却是熟悉的陌生人，有些很必要的物业知识我们或许并不了解。 物业能保障我们什么？ 有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。 安全问题更加放心。

物业认为阳台违建有权入户拍照吗

1、没有经过住户允许没有权利，不过物业可以责令整改。物业有监督权，但无执法权，所以无权拆除违建，只能发整改通知，规劝等。都无效的情况下上报执法部门。

2、面对城管指出阳台砌墙属于违建的情况，业主应首先核实违建事实，再通过沟通、整改或法律途径合理应对，同时注意维护相邻关系并避免未来违建。核实违建情况与了解法规业主需确认城管指出的违建位置、性质是否属实，并核查是否违反《中华人民共和国城乡规划法》中关于未取得或未按照建设工程规划许可证建设的规定。

3、可能被认定为违建。即使小区同意建设，若未履行合法审批手续（如规划许可、施工许可等），仍可能被认定为违建。需首先确认阳台是否符合当地规划要求，例如是否超出建筑面积、高度限制或占用公共空间等。

社区来拍照你装修的人房屋怎么处理

1、要求删除或遮挡照片若照片已拍摄且包含隐私信息，应立即要求拍照者删除原始文件及备份，或对涉及隐私的部分进行遮挡（如打码、模糊处理）。若拍照者拒绝，可明确告知其行为可能违法，并保留证据（如拍照现场照片、视频、证人证言等）。

2、可以和社区人员进行协商沟通。当遇到社区人员乱拍照的情况，就需要和社区人员进行协商沟通，要告诉他们应该尊重群众的隐私权和个人权利，不得随意拍摄群众照片，如果需要拍摄照片，必须经过群众的同意，并且应该在合法的范围内进行。

3、与对方沟通协商 主动联系房屋主人，诚恳地说明情况，表达歉意，告知对方你并非故意拍摄。 征求对方意见，询问其对于照片的处理想法，比如是否希望你删除照片等。妥善处理照片 如果对方要求，立即删除拍到其家的照片及相关底片等，确保不留下任何备份。

4、在装修期间，建议房屋所有者或装修负责人加强房屋的安全防范措施，如安装监控设备、锁好门窗等。如发现有人擅自闯入，应立即报警并保留相关证据，以便警方及时介入处理。同时，也建议与邻居保持良好关系，互相照应，共同维护社区安全。综上所述，装修期间的房子有人闯入属于非法入宅，处理时间因具体情况而异。

5、那么拍照的意思是：一证实房子的确存在，清楚房子的位置、面积、装修等详细信息。二是将房子的详细信息提供给评估机构，评估机构可以针对照片做出估价。如果房子不是抵押物，是经营场所，拍照意思是：一是证明客户确实在经营，有固定住所。二是清楚经营的位置信息，后续有关事宜需要联系你的。

6、警方的处理方式： 口头提醒：警方可能会口头提醒装修方注意噪音控制，避免对周围居民造成干扰。 建议协商：警方可能会建议你与装修方或物业、社区进行协商，寻求解决方案。 其他解决途径： 物业或社区协商：在报警之前，你也可以尝试与物业或社区工作人员联系，共同协商解决方案。

业主在休息时间装修怎么办

业主在休息时间装修，可先通过沟通协商解决，若无效则通过投诉或法律途径维权，同时可采取物理降噪措施减少影响。明确法律依据，确认违规行为根据《噪声污染防治法》及相关地方条例，法定休息日、节假日全天，以及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已完成交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修作业。

可联系社区居委会或街道办调解。也可向环保部门（12369）或公安机关（110）投诉，或直接向法院提起民事诉讼，要求装修方停止侵害、赔偿损失。若遇紧急情况（如夜间持续噪音）或长期扰民，可立即报警并联合其他业主共同维权，增强诉求的合理性。

优先通过沟通与物理降噪解决主动协商 若为自家装修，需提前在小区公告栏或业主群公示施工时段，避开邻居休息时间（如早8点前、晚18点后），并主动向周边住户说明情况。若邻居装修超时扰民，可友善上门沟通，提醒对方遵守规定，避免直接冲突。多数情况下，明确告知法规后，对方会配合调整。

友好沟通协商发现装修噪音扰民后，应优先与装修方进行友好沟通，明确表达噪音对自身生活的影响，例如影响休息、学习或工作等。可建议对方采取降噪措施，如关闭门窗、使用低噪音工具、调整作业时间（如避开午休或早晚休息时段）等。沟通时需保持理性，避免情绪化冲突，多数情况下通过协商可达成临时解决方案。

要求立马停止；可以报警，如果装修业主严重不听从邻居和物业的劝说，可以考虑电话警察的方式，让警方协调解决问题。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

首先，尝试与装修业主协商。主动联系正在进行装修的业主，礼貌地说明在休息时间受到装修噪音的打扰，请求他们调整装修时间，比如选择在非休息时间进行噪音较大的施工，以减少对周边居民的影响。其次，向社区居委会或物业管理公司投诉。如果协商无果，可以向所在社区的居委会或物业管理公司进行投诉。

法拍房必须要上门拍照吗

1、法拍房不是必须要上门拍照。以下为你详细解释：上门拍照并非法定必需步骤法院在拍卖房产前，会进行一系列的准备工作，其中估价是重要环节之一。法院会通知房屋主人对估价机构作出选择，通过专业的估价机构来确定房产的价值，为后续的拍卖提供价格参考。然而，在整个流程中，并没有明确的法律规定要求必须进行上门拍照这一环节。

2、法拍房通常需要上门拍照。 全面了解房屋状况：上门拍照可以直观地看到房屋的实际情况，包括房屋的外观、周边环境、内部格局、装修状况等。这有助于竞拍者更全面准确地评估房屋价值，比如房屋外观是否有损坏，周边配套设施是否完善等。

3、买卖房屋在房管局是否需要拍人像照需分情况讨论，多数情况下需要，但存在例外情形。具体分析如下：常规情况：需拍照核验身份根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖申请不动产登记的，通常要求当事人双方共同到场申请。

4、物品寄存与记录：如果房屋内留有原房主的物品，购房者需要将物品找个地方寄存起来，并详细记录物品的情况，包括拍照和记录物品清单。这样做可以避免原房主日后回来找麻烦，也可以防止物品损坏导致的赔偿问题。谨慎处理贵重物品：如果发现房屋内有贵重物品，应特别小心处理，避免损坏或丢失。

5、过户环节：通常需要拍照，特殊情况除外房产过户是房屋买卖的核心环节，多数情况下需买卖双方到场拍照留证。拍照目的为验证身份真实性、确认过户意愿，并作为档案留存。例如，普通二手房过户时，双方需携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心，工作人员会现场拍摄合影并录入系统。

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