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新楼盘不办装修就开工违法吗（业主不办手续就装修）
卖房
2026年02月05日 15:36 230
房火火
楼下装修扰民可以报警吗
可以报警告邻居扰民。在周末时间，如果邻居进行装修作业，如使用砸墙电钻等工具产生了噪声，且该噪声干扰到了你的正常休息，你可以采取以下措施：了解法律规定：根据国家规定，在法定休息日全天，禁止在已完成交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。因此，邻居在周末进行装修作业且产生噪声，是违反了相关规定的。
装修扰民拨打12369和110都是可以的。一般装修时间为工作日的8：00-12：00，14：00-18：00，其他时间段是不允许进行产生噪音、振动的装修作业。如果邻居装修噪音扰民，大家可向小区物业、居委会投诉，或拨打112369进行投诉，必要的时候大家可借助新闻媒体爆光。
其它时间是不应该进行装修的。装修扰民会事先警告，警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。
新小区交房多久不允许装修
1、根据国家相关规定，新房交付后的装修期限为2年。也就是说，买家在购房后开始计算，有2年的时间可以进行装修。超过2年之后，房屋装修需要重新申请，需要得到物业公司的批准并缴纳相应费用。需要提醒的是，装修期限并不等同于入住期限。一般来说，买家应该在装修完成后及时入住，不得逾期。
2、周末小区一般不允许进行产生噪声的装修施工，具体规定如下：法律依据与时间限制根据《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十六条，法定休息日（包括周末、节假日）全天，以及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修作业。
3、新小区不管交房多久都可以装修 因为交房多久，只要想重新装修，都可以重新装修房子。只是在交房三年以后，很多业主都入住了，所以在装修的时候，要注意分时间段，中午大家休息，还有晚上大家休息的时间最好不要装修，以免影响周围邻居。
4、允许时段为工作日8时至12时、14时至18时，但在此期间进行装修需采取降噪措施，以尽量减少对其他居民的影响。也就是说，无论小区交房多长时间，只要房屋交付使用了，装修时都要严格按照上述时间规定来执行，保障居民有一个相对安静的居住环境。
装修手续如何办理
1、门店装修需要的手续如下： 门店施工装修许可证。在进行门店装修之前，要向当地城市管理部门申请办理施工许可证。 建设工程规划许可证。门店的装修设计涉及到建筑外观的改变，因此需要有建设工程规划许可证。申请该证时需要提交装修设计方案，并得到相关部门的审批。 消防安全合格证。
2、装修需要办理的手续有：物业/业主委员会报备手续 在开始装修前，业主需要向物业或业主委员会报备装修事项，并了解小区相关的规定和流程。一般包括提交相关证件、填写申请表和签订装修协议等步骤。办理施工许可证 在城市内进行装修施工，通常需要办理施工许可证。
3、准备材料并办理手续：具体了解要求后，准备相关材料，包括装修公司的营业执照、负责人身份证明、装修设计图等。尽量一次性备齐资料，前往物业办理手续，避免因材料不全耽误工期。确认水电及费用：向物业询问装修时的水电使用情况及费用，如部分办公室无入户水，需明确装修用水来源及收费标准。
4、在装修过程中，需要办理相关的审批手续以确保合法性和规范性。具体的审批手续如下： 备案申请。业主装修前需向当地房屋管理部门提出装修备案申请，填写相关申请表，提交房产证、身份证等材料。 施工图审核。
5、装修前必须办理《装修许可证》，具体手续根据小区类型有所不同，新楼盘通常在小区指定的物业管理处办理，老小区无专属物业的则一般在房屋管理所办理。
新楼盘装修有业主打了承重墙怎么办
一旦发现承重墙被打掉，必须立即停止该业主的装修活动，以避免进一步的损害。请专业机构对房屋结构进行评估，确定承重墙受损的具体程度和潜在风险。向物业举报并要求处理：坚决向物业举报该业主的违规行为，要求物业介入处理。物业应尽快采取措施，如张贴通知警示其他业主，防止类似行为再次发生。
要知道打掉了的承重墙就再也补不回来了，即使补回来也失去了承重作用。坚决向物业举报吧！而且要让物业贴出来，防止更多的人去继续损毁。
拆除承重墙会对相邻的墙体造成伤害，比如松动开裂，甚至减小墙体的强度和承载力。有计算表明，就算是在承重墙上面打孔，都会影响地基的稳定性，更不要说拆除承重墙了。
承重墙是不可以打洞或拆除的。二，在新房装修时，物业往往会要求业主缴纳一定的装修押金，其目的就是为了防止业主在装修时破坏承重墙和楼体结构，造成楼房质量隐患和使用寿命的缩短。三，装修需注意事项：1，改动承重墙会影响楼体安全对于一个房子的避震风险来说，楼盘的土建结构要过关。
若周边有业主在周末进行装修的话，可以拨打12369进行投诉，还可以向小区物业或者是环保部进行投诉，让对方上门劝解，若劝解无效，则可以向公安部门进行投诉，若还是没有效果，则可以向法院提起投诉。
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