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房子没装修需要交加压费吗（房子没装修需要交加压费吗合法吗）
卖房
2026年02月25日 18:28 221
房火火
小区收加压费合适吗
1、则物业按合同收取加压费具有合法性，业主需按约履行支付义务。反之，若合同未提及加压费或约定模糊，物业擅自收费则属于不合理行为，业主有权拒绝支付，并可通过协商或法律途径解决争议。法律条款的边界限制根据《物业管理条例》第四十四条，供水单位应直接向最终用户收取费用，物业公司在代收水费时不得加收额外费用。
2、这种加收水费的方式确实不合理。高层供水加压是一种普遍现象，但加压费用应当由所有用户共同承担，而不是单独向高层住户收取额外的费用。这与电梯费的收取方式相似，电梯作为公共设施，其维护和运行费用应当由所有业主分担，而非仅由高层住户承担。此外，每吨0.6元的加收费用应当明确由谁收取和使用。
3、法律分析：合理，高层建筑6层以上的确需要水泵二次加压，但如果设备是入住之前就由开发商安装好了，属于公共设备设施，不应该再额外收钱了。
4、法律分析：如果小区是自来水二次增压，这种情况下，物业不应该收取二次增压费用，毕竟物业已经收取了物业费，物业费已经包括自来水的二次增压费，不应该另外收取，否则属于重复收费。
不办装修手续怎么开通水电
1、你可以直接前往水电部门，使用你的名字和这套房子的地址来开通水电账户。你可以选择绑定银行进行代扣，这样更方便管理。如果是在高层楼房，会涉及到二次加压的问题。不过，这通常由物业来处理，他们会收取相应的二次加压费用。因此，你无需过多担心这个问题。即使不装修，物业依然会收取水费，所以你还是需要按时缴纳的。
2、若房屋尚未进行装修，可以先行办理水、电的开通手续。 在厨房橱柜安装定位之后，方可申请接入天然气服务。 新房交付时通常已具备水、电接入条件（交房时已预缴水电及燃气费），居民可随即开始室内装修或搬入居住。
3、找物业帮忙开通 如果小区里有物业公司，可以在签订了装修协议之后，请物业公司的工作人员帮忙开通水电。 毛坯房交房后，所有住户的水电支管都处于关闭状态，需要物业工作人员在签订装修协议后帮忙打开水电闸。
4、如果业主计划自行装修，那么开通水电是必要的，因为装修过程中需要用到。至于天然气，如果业主不介意装修完毕后再申请开通，那么可以选择不在装修前开通，以节省一些费用。但如果业主希望装修完毕后能立即入住，那么最好在装修前就将天然气接通，以避免装修完毕后再申请开通的麻烦。
5、在进行装修前，需要确保水电已经开通。通常情况下，您可以找物业将管道井打开，并开启入户总阀。这一过程相对简单，只需物业配合即可完成。开发商在交房时，水电入户是必须具备的条件之一。这意味着，如果您购买的新房尚未完成水电开通，那么在装修前必须联系物业或开发商，请求他们协助完成这一工作。
石家庄市物业费降价了吗
石家庄市物业费在空置房方面降价了，普通住宅物业费标准未普遍下调。根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。
石家庄市物业费出现了降价情况。根据2025年新规，石家庄空置房物业费大幅下调。连续空置3个月以上的房屋，物业费仅需按正常标准的20%缴纳，例如原2元/㎡可降至0.4元/㎡，不过业主需主动提交空置证明（水电记录、未装修照片等）申请减免。
石家庄市物业费在空置房方面已经降价，但普通住宅物业费标准未普遍下调。关于空置房物业费降价：根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房的物业费有了明确的降价规定。对于连续3个月以上无人居住的房屋，物业费将按正常标准的20%缴纳，这一政策旨在为业主减轻负担。
目前明确实行空置房物业费减免政策的城市包括石家庄市、镇江市和广州市，但具体减免方式和比例存在差异；上海、北京、深圳等城市仍要求全额缴纳物业费。石家庄市：空置房物业费减免80%石家庄市自2024年起实施空置房物业费减免政策，明确规定若房屋连续三个月无人居住，业主可向物业公司申请减免80%的物业费。
石家庄市：对于连续3个月以上无人居住的房屋，物业费将按正常标准的20%缴纳。普通住宅的物业费标准并未普遍下调，仍按政府指导价执行，范围在0.6~8元/㎡·月之间，具体标准根据物业服务等级和合同约定来确定。
二次加压费如何规定的
1、虽然最高人民法院没有就二次加压费收取发布专门的司法解释，但《民法典》及《物业管理条例》等法律法规中，对物业服务费用的收取有明确规定。《物业管理条例》第四十四条指出，物业管理区域内，供水等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
2、供水二次加压费收费标准：一般规定：通常从六楼或七楼起计算二次加压费，每立方米水收取0.3 - 0.5元，具体标准由地方政府价格主管部门制定，并需经住户认可后实施。不同管理主体及地区差异：供水公司直接管理的小区：如阜阳固定收取每立方米3元，其中包含1元维护费。
3、供暖二次加压费原则上由供暖单位承担，特殊情况按合同约定或设施归属处理。具体规定如下：费用承担主体一般原则：根据《物业管理条例》第四十四条，供暖二次加压费用应由供暖单位承担，并包含在用户缴纳的暖气费中。任何单位或个人不得在热力价格之外向终端用户收取与供热有关的费用，包括二次加压电费。
4、法律依据国家发改委《城市供水价格管理办法》明确规定，供水企业不得将二次加压成本计入水价。该费用属于物业管理协议范畴，遵循《物业服务收费管理办法》的相关约定。比如某省案例中，物价部门曾明确要求某小区退还将加压费合并计入水价的违规收费。
5、电梯费用往往需要额外缴纳，即便一楼也需支付。一般而言，电梯费用在0.1元至1元不等。而供水系统中，二次加压费用通常从六楼开始计算，每方水费用约为0.3至0.5元。供水方式一致，不存在系统选择问题。对于这类费用的收取，我国《国家物业管理条例》第4105条有明确规定。
未装修的房子要交二次供水费吗?
一种观点认为不需要交：根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司不得向业主收取额外费用，包括二次供水费。这意味着，从法规层面看，未装修的房子可能无需承担这部分费用。二次供水主要是为补偿市政供水管线压力缺乏、保障高层人群用水而建立的，相关费用理论上应由供水企业自行承担，而非转嫁给业主。
是的，只要交了房，物业费水电公摊费等等一系列就都要交了，不管你住不住。我也觉的很不合理，但是没办法也只能交。而且由于质量问题维修导致我延迟2个月收房，那两个月的费也要我交。没办法，耗不过他们。
公共能耗费用：虽然空置房可以享受物业费的优惠，但空置期间产生的电梯费、二次供水费等公共能耗费用仍需全额缴纳，不能享受折扣。这是因为这些费用是用于维护整个小区的公共设施和服务的，与房屋是否空置无关。
新房未装修未入住，仍然需要交物业费。分析说明：物业费的性质：物业费是业主为获得物业服务企业提供的服务而支付的费用。这些服务包括但不限于小区卫生清洁、公共秩序维护、设施设备维修等。这些服务是面向全体业主的，而非针对某个特定业主。
二次供水收费标准：每一个小区，一般会有二次供水设施。小区的物业会在物价部门报物业费的是时候就会有这个费用。因为每一个地方不同，但是用途却都是一样的，普遍的是采用原供水价格+0.1元不等，与二次供电一样。
长沙物业收费有新规了
1、保障性住房收费设限保障性住房物业服务收费标准不得超过新规基准价格的70%，其中：电梯住宅：最高不超过5元/月/平方米；非电梯住宅：最高不超过0.8元/月/平方米。
2、长沙物业收费新规（2025年3月1日起施行，有效期五年）的要点如下：空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束，按收费标准90%缴纳。
3、长沙物业收费新规于2025年3月1日起施行，要点如下：空置房物业费：适用于已办理交付但未入住/使用的普通商品住宅（毛坯需未装修，精装需书面报告并经物业确认）。前24个月按收费标准的70%缴纳，第25个月起按90%缴纳。前期物业收费：业主大会成立前实行政府指导价管理。
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