装修维护要给钱吗（装修维护要给钱吗现在）

装修 2026年02月08日 07:13 358 房火火

装修敲墙需要给物业钱吗

一般是要给的，可能会缴纳三种费用：装修押金、装修管理费用、垃圾清运费。具体还要看每个小区物业的制度，都是不一样的。其中装修押金是对装修工人行为的约束，装修完毕以后，无违规的行为，物业还会如数退还的。管理费是按照若干平米来收取的，是不会退还的。而垃圾清运费是小区物业自己定的。

谁敲墙付钱给谁：基本原则：敲墙费用通常由进行敲墙作业的施工方收取，而不是物业公司。这是一个普遍的行业规则，即“谁提供服务，谁收取费用”。物业公司费用：垃圾清运费：物业公司可能会收取将装修垃圾从小区指定地点外运至市区垃圾场的费用。

在进行房屋装修时，是否需要向物业支付费用，这是一个常见的问题。通常情况下，装修过程中确实可能需要支付一定的费用，主要包括装修押金、管理费用及垃圾清运费。首先，装修押金是为了约束装修工人行为而设立的。如果在装修过程中没有违反相关规定，装修结束后，物业会全额退还押金。

装修时，物业除了收垃圾费外还要收40元平方的敲墙费，不合理的同时，物业公司的行为也是违反国家法律规定的。依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

1、装修房子需要给物业的钱数，主要取决于物业公司的规定和服务的具体内容。一般来说，业主在装修时需要缴纳以下几种费用给物业：装修押金这部分费用是为了确保业主在装修过程中不破坏公共设施和建筑结构，待装修完成后会进行退还。具体金额根据物业公司的规定和房屋面积而定，通常在几千元至数千元之间。

2、未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。

3、装修押金：一般在2000到3500元之间，装修验收合格后会全额退还。垃圾清运费：每平米6元左右，用来处理建筑垃圾。装修管理费：每平米8到15元，主要用于施工监管和公共区域维护。出入证工本费：每个5块钱，是给装修工人办的进出凭证。

4、物业公司收取的装修管理费没有统一标准，一般一套房子的管理费在100至200元之间。押金则根据物业档次决定，普通住宅大约在1000至2000元，高档住宅则建议为10000元。通常情况下，这些押金会在装修完成后无特殊情况全部退还。制证费一般为5至10元，而装修垃圾清理费则按每平方米20元计算。

物业装修收费包括多个方面，主要涉及以下几个方面的费用：装修押金这是为了保证业主在装修期间不违反相关规定，如避免破坏公共设施、维护公共区域卫生等，业主在装修前需要缴纳一定的押金。装修服务费物业在装修期间会提供一系列服务，如电梯使用、公共区域维护等，因此会收取一定的装修服务费。

装修维护费主要包括以下几个方面：装修修缮费用这是装修维护费中最为主要的一部分，包括对房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗等部位的修缮和维护。比如修补损坏的墙面、更换老化的电线、修复漏水的水管等。这些费用通常根据具体的维修项目和工程量来计算。

装修维护费主要包括以下几个项目：装修材料维护费。这是指对装修时所使用的各种材料进行的维护和保养费用，包括墙面、地面、天花板等部分的材料。详细解释如下：装修材料是装修的重要组成部分，随着时间的推移，这些材料可能会因为各种原因出现磨损或损坏。为了保持其美观和功能性，需要进行定期的维护和保养。

装修服务费：这主要包括装修期间物业提供的各项服务费用，如装修管理、巡查、协调等。这些服务是为了确保装修过程的顺利进行，维护小区的整洁和安全。电梯使用费：在装修期间，通常需要频繁使用电梯运输装修材料和工具等。这部分费用是物业根据电梯的实际使用情况收取的，用以维护和保养电梯。

公共区域与设施保护：包括对电梯、走廊、楼道等公共区域的使用管理（如限制装修材料运输时间、保护地面免受划伤），以及因装修产生的额外清洁、维护成本。增加的物业管理服务：装修期间物业需增加垃圾清运频次、加强安全巡查等，这部分工作量会通过装修管理费覆盖。

装修措施项目费主要包括以下几类：安全文明施工费环境保护费：为满足环保部门要求，在施工现场采取的防尘、降噪、废水处理等措施产生的费用。文明施工费：用于维护施工现场整洁、有序，包括标识标牌、围挡、清洁等费用。安全施工费：保障施工安全的措施费用，如安全网、防护栏、警示灯等设备的购置与维护。

装修后的房子租给托管公司后，维修维护费一般由出租人承担，但当事人另有约定或因承租人过错导致维修的除外。具体分析如下：一般情况下维修费由出租人承担根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

维修费用承担维修费用根据维修责任主体来承担。托管方负责的维修事项，费用由其自行承担；委托方负责的维修，费用由委托方支付。合同中可设定维修费用阈值，小额维修费用由托管方先行垫付后从租金中扣除或由委托方另行支付，大额维修费用直接由委托方承担。

房子交给托管公司出租，费用通常在月租金的5%到15%左右。首先，托管公司会收取一定比例的租金作为管理费。一般来说，这个比例在5%到10%之间。这部分费用用于托管公司日常的管理工作，比如寻找租客、带看房屋、签订合同等。其次，可能还会有一些额外的费用。

如果出租人本身不同意承租人装修，这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的，这种情况下装修费还是由承租人承担，但由于装修不当造成了房屋损害的话，承租人还要做出赔偿。

若漏水部位属于公共部分，如屋面、外墙等，且已过质保期，维修费用可由全体业主共同承担，或通过物业维修基金来支付。

自如装修费用一般由房主出。因为自如是一个房屋托管平台，也就是增益租模式，主要针对的是一些手上拥有闲置房屋但不愿自己管理的业主。这些业主可以将闲置的房子托管给自如，由自如帮忙管理，包括提供装修美容、租务代办、维修维护等一系列服务。因此，在托管过程中产生的装修费用，通常由房主承担。