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物业会监督室内装修吗（物业是否有权监督业主装修）
装修
2026年02月20日 16:34 241
房火火
业主擅自把卧室改为卫生间物业做为监管方有没有责任的啊?
1、综上所述，物业作为监管方，在业主擅自将卧室改为卫生间的情况下，确实负有一定的监管责任。物业应加强对业主装修活动的审核和监督，确保装修活动的合规性。
2、物业肯定负有监管责任。物业可以要求业主恢复原样，如果遭到拒绝，可以提请建设局处理。还不行的话可以由业主委员会提起诉讼强制恢复。没有业主委员会的，可以由物业征求业主意见后提起。还有一些禁止规定，比如改动建筑主体、承重结构，扩大承重、扩大门窗尺寸、损耗节能等，这些情况也都是绝对禁止的。
3、卧室改成卫生间有明确规定，业主不能随意更改。法律依据：根据《民法典》，业主虽对自己房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主合法权益，更不得违反相关法律、行政法规的强制性规定。
4、根据规定，将没有防水要求的房间改为卫生间属于违法的行为，由于功能不同的房间在设计和施工过程中对于排水、防水、检修等方面存在不同的标准和差异，存在渗水等继续损害邻居房屋的风险。因此将卧室改成卫生间违法，如果当事人协商解决不了的话，建议诉讼。
5、物业是有责任的。在上述法规中对此也有处罚措施，“物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款”。
6、心理不适：卫生间或厨房的异味、噪音可能对下层住户造成心理干扰；居住影响：改造行为可能改变房屋承重结构或占用公共空间，影响下层住户的正常使用；安全隐患：若防水处理不当，易导致渗漏，损害下层住户的财产安全。此类行为明显违背公序良俗，损害相邻方合法权益，属于违规行为。
物业怎么验收业主装修?
1、物业会结合业主们所提供审批的装修施工图进行验收，比如水电、承重墙和防水等等。一般情况下，物业会对 厕所中的水、自来水等查看是否接通。自来水必须直接的安装在马桶的后面厕所包管检查口只要要保留60毫米的距离，然后使用小工具在插座上进行测试，查看火线是否有连接的问题。
2、验收项目 承重墙及墙体检查：物业会结合业主上报的装修设计方案，重点检查承重墙是否被损坏，墙体是否有裂缝或变形。阳台及外观检查：检查阳台栏杆是否牢固，外观是否符合装修要求，无违规搭建或改动。水电及管道检查：确认水电安装是否符合规范，管道是否留有检查口，方便日后维修。
3、物业工作人员验收业主装修的步骤如下：检查装修项目：承重墙与墙体：检查承重墙是否受损，墙体是否有裂缝或不规则改动。阳台：确认阳台结构安全，无违章搭建或改动。装修外观：对比业主上报的装修设计方案，检查外观是否符合要求。水管与管道：检查水管、管道是否留有检查口，确保日后维护方便。
4、提交验收申请：业主完成装修后，需向物业公司提交验收申请。申请中应包含装修的基本信息，如装修时间、范围及变更情况等。 预备验收资料：业主应准备相关装修资料，包括施工图纸、材料合格证书、施工许可证等，以便物业公司在验收时核对。
5、物业会结合业主上报的装修设计方案，对承重墙、墙体、阳台等位置进行检查验收，检查业主在装修过程中是否有损坏承重墙的情况，装修外观是否符合装修要求，装修过程中水管、管道是否留有检查口，以免影响小区的和谐。
6、首要步骤是核对业主与物业签订的装修协议，确保装修内容符合协议规定。协议内容通常包括装修范围、时间限制、禁止行为等。检查房屋结构：重点检查是否破坏了房屋原有结构，特别是承重墙、梁、柱等关键部位。确保没有擅自改动房屋布局或增加额外荷载，以免影响房屋安全。
物业装修巡查一天几次
一般情况下：有的物业规定要求每天入户巡查一次，以确保装修活动的合规性和安全性。也有物业规定每两天入户巡查一次，这通常取决于装修活动的复杂程度、规模以及物业的管理策略。更细致的规定：安全巡查方面，由巡逻秩序维护人员负责，每天检查2-3次，以确保施工现场的安全防范措施得到有效执行。工程巡查方面，由装修管理员负责。
制定管理文件：物业需参照示范文本制定《住宅装修须知》，明确专人负责日常巡查，禁止擅自收取装修管理保证金（合同另有约定除外），装修垃圾短驳服务收费需公示。
重点区域、部位每天巡逻5-6次，配有安全监控设施的实施24小时监控。 对进出小区车辆实施证、卡登记管理，引导车辆有序通行、停放。 对进出小区的装修等劳务人员实行临时出入证管理。
房屋装修物业有监管责任吗
1、综上所述，物业作为监管方，在业主擅自将卧室改为卫生间的情况下，确实负有一定的监管责任。物业应加强对业主装修活动的审核和监督，确保装修活动的合规性。
2、物业在住宅装修中承担的责任包括依据法律法规履行管理职责、利用自身条件实施有效监管、依法保护小区物业和业主财产，若未尽责需承担民事赔偿及行政处罚责任。
3、业主入住后才倒板违规装修，物业没发现有责任的问题，不能一概而论，需要具体情况具体分析。物业是否承担责任，关键在于其是否尽到了应有的监管责任。一方面，根据相关法律法规，业主在装修房屋时，有义务事先告知物业服务人，并配合其进行必要的现场检查。
4、房屋装修时，物业确实负有监管责任。物业的监管责任主要体现在以下几个方面：告知义务：物业应将装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并要求业主提供相关人员信息，进行备案。这有助于确保业主的装修行为符合相关法规和管理规定。
5、在房屋装修过程中，物业具有法律上赋予的监管义务。这源于物业管理合同以及各项有关规定与法律，主要为保障社区整体秩序、安全性及公共利益。在此过程中，物业需对施工时间、噪音控制等进行有效把控，防止可能导致的无法挽回损失。此外，物业还需要监控是否出现楼栋结构、房屋外观被破坏现象。
6、物业肯定负有监管责任。物业可以要求业主恢复原样，如果遭到拒绝，可以提请建设局处理。还不行的话可以由业主委员会提起诉讼强制恢复。没有业主委员会的，可以由物业征求业主意见后提起。还有一些禁止规定，比如改动建筑主体、承重结构，扩大承重、扩大门窗尺寸、损耗节能等，这些情况也都是绝对禁止的。
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