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装修公司催交物业费违法吗（装修公司催交物业费违法吗）
装修
2026年02月27日 12:32 342
房火火
未交房装修需要交物业费吗合法吗
根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定，尚未交房的房子是否需要缴纳物业费，取决于开发商是否已正式通知你收房。若因开发商原因导致延迟交房，物业费应由开发商承担；若你无正当理由拒绝收房，则需从通知的交房日期起承担物业费。
合法。根据查询物业管理条例第四十一条显示。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。未交房期间建设单位需要缴纳物业费。
从法律角度讲，房屋仍未交付，物业费原则上应由开发商承担。但如果业主已经实际享受了物业服务，且开发商与业主之间有特别约定（如提前入住协议），则可能需要根据约定来承担部分或全部物业费。
未交房是否要交物业费，需要根据购房合同、物业服务合同以及相关法律规定来判断。在一般情况下，购房者作为业主需要按照约定缴纳物业费；但在特殊情况下，如合同有特别约定或物业服务存在问题时，购房者可以依据合同约定或法律规定要求减免或退还物业费。
未交房不需要缴纳物业费。具体如下：物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始，业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳；已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳；业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。
不需要。依据我国相关法律的规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
装修需要通知物业交钱吗
装修需要通知物业，但并非必须交钱（除装修保证金外）。具体分析如下：装修需履行通知义务根据《中华人民共和国民法典》第九百四十五条，业主装饰装修房屋时，应当事先告知物业服务人，并遵守其提示的合理注意事项，配合必要的现场检查。这是业主的法定义务，目的是确保装修活动符合安全规范，避免对公共区域或相邻业主造成损害。
是的，装修物业需要收取一定的费用。装修物业在提供服务的过程中会产生多种费用。以下是 物业管理费：在装修期间，物业管理公司需要为装修工程提供监管服务，确保装修符合相关规定和要求，因此需要收取一定的管理费用。这笔费用通常包括装修申请的审核、现场监管、验收等环节所产生的费用。
物业收取拆墙费是不合理的。一般情况下，物业可以收取的费用包括垃圾清理费、装修押金以及未来一年左右的物业管理费用等。但拆墙费用并不在法律规定的物业可收费范围内，因此如果物业公司收取拆墙费用，业主有权不予理睬或进行投诉。
装修没有要求必须要交装修押金，但一般物业都会收取，等装修完成后再退给业主。《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
签订装修合同没交物业费合理吗
1、综上所述，装修未住业主拒缴物业费是不合理的。业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费，以支持小区内公共设施的正常运行和居住环境的维护。如果业主对物业服务有任何不满或争议，可以通过合法途径与物业管理单位进行沟通和协商，但不应以此为由拒绝缴纳物业费。
2、装修未住业主拒缴物业费不合理。房屋交付后装修期间无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋处于开发商装修期间尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主可以拒缴。
3、不交物业费也是可以进行装修的，业主是否交纳物业管理费，与业主对住房进行装修，属两个不同性质的法律关系。按照我国《物权法》的规定精神，以及各地相关的住宅小区物业服务规定，物业服务收费自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收。显然，业主购买了房屋之后，应当交纳相应的物业费用。
4、不缴物业费不影响业主装修的权利。分析说明：法律依据：根据《物业管理条例》第五十二条，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业有责任将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这表明，业主有装修房屋的权利，且该权利的行使与物业费的缴纳无直接关联。
5、新房装修期间需要交物业费，物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中的违约责任。
6、如果物业合同中明确约定了在装修接房时可以收取物业费，那么物业公司的要求就是合理的。合同是双方自愿达成的协议，只要合同内容合法、明确，并且双方都在自愿的基础上签字认可，那么合同就是有效的，双方应当履行合同约定的义务。
物业“新法”!这几条新规你一定要知道!
1、业主不入住仍需交物业费：新法规定：物业服务人已按约定和规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。解析：若物业公司按合同提供服务，业主即使未入住也需全额缴纳物业费，不得以“未享受服务”为由拒付。
2、年物业费收费标准因物业类型和特点而异。物业费包括公共设施维护费、绿化养护费和清洁卫生费等。根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。普通住宅小区的物业费标准根据服务等级和小区规模等因素确定，高档住宅小区的物业费标准可能更高。
3、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。
4、根据2023年新修订的物业法，物业服务费的收费标准有所调整。
新房装修期间需要交物业费吗
1、未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。
2、新房装修期间需要交物业费吗新房装修期间需要交物业费，物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中的违约责任。
3、法律分析：2021年物业新规新鲜出炉。新增保障了业主5项权利，并且不再交3项多余的物业费。第一点：新房空置装修期间可申请减免物业费用。 第二点：小区广告位费用收入均属于业主所有，可以抵扣物业费用。 第三点：业主有权成立业主委员会，而业主委员会有权更换物业公司。
物业停水停电催收物业费合法吗?未入住是否需要缴纳物业费?
综上所述，物业停水停电催收物业费是不合法的行为，而未入住的房屋也需要缴纳物业费，但具体缴纳比例可能因地区及物业服务合同的不同而有所差异。在物业公司收费不合理的情况下，业主有权通过合法途径更换物业公司。
物业无权停水停电：根据我国《民法典》的规定，小区物业在业主未交物业费的情况下，无权采取停水停电等手段进行催交。业主的基本义务：业主应当按照与物业签订的合同约定，按时支付物业费。这是业主的基本义务，即使业主未接受服务或无需接受服务，也不能以此为由拒绝支付物业费。
若在合理期限内仍未支付，物业可以采取法律手段，如诉讼或仲裁。值得注意的是，物业不得以停水停电等手段催交物业费。业主与物业之间的关系建立在合同基础之上。业主应当按照合同约定支付物业费，这是业主的基本义务。如果业主未支付物业费，物业有权通过合法途径要求支付，但不能采用停水停电等强制手段。
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