业主装修砸墙物业可以收费吗（房屋装修砸墙物业可以收费吗?）

装修 2026年02月27日 16:32 503 房火火

拆墙为什么还要给物业交钱

首先物业收取这个所谓的拆墙费肯定是不合理的，如果你们物业公司收取这个拆墙费用的话，那我们完全是可以不予理睬的，或者是直接去进行投诉。一般情况下在交了房子之后，物业可以去收取相应的垃圾清理费，可以去收取装修押金，也可以去收取未来一年左右的物业管理费用，但是这个所谓的拆墙费用肯定是非常不合理的，而且在法律上面也没有这种费用的规定。

物业要求业主在拆墙前征得同意，是为了保证装修业主及整个小区业主的安全，这是合情合理的规定。物业收取拆墙费是不合理的。一般情况下，物业可以收取的费用包括垃圾清理费、装修押金以及未来一年左右的物业管理费用等。

维护邻里关系与社区和谐。拆除墙体可能影响到相邻业主的权益，尤其是当拆墙目的是为了改建或装修时。支付物业拆墙费可以作为一种协调手段，缓解与相邻业主的矛盾，促进社区的和谐稳定。同时，通过支付费用，也能够表明自己的诚意和对他人权益的尊重。

首先物业收取这个所谓的拆墙费肯定是不合理的，如果你们物业公司收取这个拆墙费用的话，那我们完全是可以不予理睬的，或者是直接去进行投诉。

物业收取拆墙费是不合理的。物业的功能是保护业主的权益和社区管理，有权要求业主在拆墙前征得物业的同意，但这并不意味着物业可以收取拆墙费。一般情况下，物业可以收取垃圾清理费、装修押金以及物业管理费用等，但拆墙费用并不在法律规定的物业收费范围内，因此业主可以不予支付，或者向相关部门进行投诉。

装修砸墙物业为什么还要收钱

1、首先物业收取这个所谓的拆墙费肯定是不合理的，如果你们物业公司收取这个拆墙费用的话，那我们完全是可以不予理睬的，或者是直接去进行投诉。一般情况下在交了房子之后，物业可以去收取相应的垃圾清理费，可以去收取装修押金，也可以去收取未来一年左右的物业管理费用，但是这个所谓的拆墙费用肯定是非常不合理的，而且在法律上面也没有这种费用的规定。

2、装修砸墙时物业收钱的原因主要是基于装修管理费用的收取。具体来说：装修管理费用：装修砸墙费用属于装修管理费用的一种，这是物业服务企业为了管理、监督和协调业主的装修活动而设立的费用。物业服务企业有权按照室内装饰装修管理服务协议的规定，向业主收取一定的装修砸墙费用。

3、物业收取砸墙费的原因在于维护公共设施及确保楼宇安全。具体来说有以下几点：维护公共设施物业管理的核心职责之一是维护小区的公共设施。在装修过程中，砸墙属于对公共区域可能产生影响的行为。因为墙体不仅关乎业主自家安全，也关系到整栋楼的建筑结构。

装修砸墙物业收费有明文规定吗

1、装修砸墙物业收费是否有明文规定，主要取决于物业合同以及相关法律法规的规定。一方面，从法律法规层面来看：根据《物业管理条例》的相关规定，并未明确赋予物业服务企业收取砸墙费的权利。装修过程中改变墙体构造，应该经过相关行政部门的批准，而不是由物业随意收费。

2、装修房子砸墙一般是需要跟物业说的，在装修前是需要找物业去报备并且缴纳押金的，有些规定物业也会提前说，确定无误后才会退你押金，如果违法约定物业就会强制扣留保证金，而装修砸墙垃圾物业是需要收费的，并不会给你免费搬运。装修房子砸墙需不需要给物业说砸墙要经过物业同意。

3、如果物业收敲墙费，不合法装修过程中改变墙体构造，应该经城市规划行政主管部门批准，物业不得随意乱收费。《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

4、原则上，装修拆墙，物业是不收费的。但如果部分物业针对拆墙而向业主收取一定的费用，那么这个做法是不合理的。物业服务企业可向业主收取装修垃圾清运费（含装修管理提供服务），具体收费标准由同级价格主管部门制定。

物业收取砸墙费的司法案例

1、装修时，物业除了收垃圾费外还要收40元平方的敲墙费，不合理的同时，物业公司的行为也是违反国家法律规定的。依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

2、例如深夜被邻居砸墙骚扰时，可用分贝仪记录噪音值并标注时间，或拍摄楼道堆放的私人物品。尝试沟通协调：先通过物业或社区居委会介入调解，避免直接对峙。若对方态度恶劣，可邀请第三方在场见证。曾有案例中，居民联合其他邻居签署联名投诉信，通过群体压力促使对方收敛。

物业为什么收砸墙费

1、物业收取砸墙费的原因在于维护公共设施及确保楼宇安全。具体来说有以下几点：维护公共设施物业管理的核心职责之一是维护小区的公共设施。在装修过程中，砸墙属于对公共区域可能产生影响的行为。因为墙体不仅关乎业主自家安全，也关系到整栋楼的建筑结构。如果处理不当，可能会对其他业主的财产甚至生命安全造成潜在威胁。

2、物业收取砸墙费是因为砸墙行为可能对公共设施、安全等方面产生影响，需要收取一定费用来维护公共秩序和设施。详细解释维护公共设施：砸墙行为容易对墙体周围的管线、电路等公共设施造成破坏。物业通过收取砸墙费，可以确保在进行墙体拆除时，有足够的资金用于修复可能造成的公共设施损坏。

3、装修砸墙时物业收钱的原因主要是基于装修管理费用的收取。具体来说：装修管理费用：装修砸墙费用属于装修管理费用的一种，这是物业服务企业为了管理、监督和协调业主的装修活动而设立的费用。物业服务企业有权按照室内装饰装修管理服务协议的规定，向业主收取一定的装修砸墙费用。

4、每个小区物业的制度规定略有不同，装修砸墙费用属于装修管理费用的一种，物业服务企业可按照室内装饰装修管理服务协议在规定的范围内向业主收取一定的装修砸墙费用。

5、需要物业清运。物业收取砸墙费的原因是开发商在建造房子时没有进行合理的设计，导致每家每户的飘窗都高出正常高度很多，需要业主自行砸墙改建，而产生的建筑垃圾需要物业进行清运。

6、法律分析：具体要看情况，如果违规搭建，拆除后收取砸墙费合理，因为物业不负责砸墙。

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