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新房暂不装修物业收押金合理吗（新房暂不装修物业收押金合理吗怎么投诉）

卖房 2026年03月22日 15:14 423 房火火

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗???

物业费是必须按时缴纳的，即使新房未装修或未入住。根据物业管理条例，交房前的物业费由开发商支付，交房后的物业费则由业主承担。这表明，无论是否实际入住，业主都有缴纳物业费的义务。依据物权法，支付物业费被视为业主的基本义务之一。

物业费必须缴纳，根据物业收费管理办法，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额交纳。即使买受人未入住或不装修，也不得以此为由拒绝支付费用。因此，是否交纳物业费不能仅凭是否领取钥匙来判断。

不装修的房子和未入住的新房（不拿钥匙）都需要交物业费。物业费缴纳的责任 即使房屋未进行装修或未入住，业主仍需缴纳物业费。这是因为物业公司根据物业合同提供了小区的保洁、绿化、日常管理等服务，这些服务是公共性的，不会因为个别业主未装修或未入住而减少物业管理成本。

综上所述，新房7年没有拿钥匙仍然需要交物业管理费，因为领取钥匙即视为入住的开始，业主需要承担相应的缴费义务。

物业收取装修押金合法吗

1、物业收取2000元装修押金在一定情况下是合法的。具体情况如下：合法的情况： 补偿物业损失：如果住户与物业公司签订的合同中明确规定了装修押金的金额和用途，且该金额用于弥补因装修工作可能造成的物业损失，那么收取2000元装修押金在合理范围内，可以被认为是合法的。 确保住户安全和利益：装修过程中可能涉及电线插座、天然气管道等安全问题。

2、物业公司没有权利收取装修保证金。物业公司与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务，其无权限制购房者的进户行为。现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。如果物业公司不归还，那么你可以到物价局投诉举报追回财产。希望以上内容对你有所帮助。

3、物业装修押金是物业公司为确保业主在装修过程中遵守规定、避免损害物业而收取的费用。物业公司应当依法收取、使用和管理押金，并在装修完成后及时退还。业主也有权要求物业公司依法处理押金事宜，保障自身合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

4、不合法。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。不合法。没有强制性规定，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。

新房未装修,物业费当年已交,物业公司要收取明年的物业费,合理吗?

物业公司要求收取明年的物业费是合理的。原因如下：领取钥匙即视为入户：一旦业主领取了新房的钥匙，物业公司就默认业主已经入户。这意味着，无论你是否开始装修或实际入住，物业公司都会开始计算物业费。这是因为物业公司需要维护整个小区的管理和服务，包括安全、清洁、绿化等方面，而这些费用需要由所有业主共同承担。

这个是正常的，只要你领了钥匙，物业就默认为你已入户，不管你装没装修，因为小区人上千人，物业的管理有系统，有制度，是从大局出发，所以他们收取物业费的是根据你领到钥匙为依据，如果谁住进去谁交物业，没有入住的就不交的话，会有很多人钻空子，到时候的纠纷就会很多。

这表明物业费的支付是基于物业服务合同的约定，而非物业公司单方面的要求。预收物业费的规定：虽然法律没有明确规定物业公司不能预收物业费，但也没有明确支持物业公司可以预收一年服务费的做法。物业费的收取方式和周期通常应在物业服务合同中明确约定。

新房等2-3年以后才装修,可是物业现在就要收取押金,我们认为应该在装修...

一年以后确定还不装修的，可以找物业退回押金。如果换物业公司，他们之间会有交接的。有些物业公司是帮城建部门代收的押金，现在不交也可以，但以后再装修要自己去城建部门自己交，会比较麻烦。真的不交，物业也不会帮你们断水断电的，否则不合法哦。

如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏，可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。因为物业怕把原有的房子进行改造或者损坏，所以物业是要收取押金的，如果有损坏的话押金是不退的，如果没有损坏，装修完押金是可以退的。

年民法典装修押金收费标准业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。

物业费是从开发商达到交付条件后开始收取，不论你住不住装不装修都是一样收取的。

等你装修完，验收没问题，押金都会退给你的。至于物业费和卫生费，只要领了钥匙就要交，除非长期不去居住，根据物业管理条例，可以享受一定优惠。

标签： 物业 装修 押金 物业费

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