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小区物业收装修材料违法吗（物业收装修搬运费合法吗）

装修 2026年05月02日 15:53 446 房火火

物业公司强制性收取业主装修上料费用合理吗?

装修新房时，物业收取上料费在一定情况下是合法的。以下是对此问题的详细解物业收费目的：物业收取上料费，主要是为了处理业主装修过程中产生的建筑垃圾。这些垃圾需要被堆放到小区指定的地方，并由物业联系运输部门将其运送到当地政府指定的堆放场进行处理。费用构成：费用主要包括运输成本和堆放场的处理费用。

自己买的高层住它，装修用电梯上料，物业收取上料费用，合理的。电梯属于小区公共设施，业主使用电梯上料的是需要缴纳一定费用的。

在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。

不合法。根据查询华律网显示，物业收取上料费不合法，根据《物业服务收费管理办法》（发改价格“2003”1882号文）第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成中，包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用（包括相关检测费用），因此，物业收取上料费属于乱收费行为。

法律分析：物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。

自己买的高层住它,装修用电梯上料,物业收取上料费用,合理吗?这不是楼霸...

自己买的高层住它，装修用电梯上料，物业收取上料费用，合理的。电梯属于小区公共设施，业主使用电梯上料的是需要缴纳一定费用的。依据《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

业主装修运货使用电梯，这属于正常使用，相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中，所以额外再收取电梯使用费，显然是价外加价，不尽合理。即便物业要收取这笔费用，也应提前明示，并公示该费用的具体用途，让装修业主消费得明明白白。

第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

不合法。根据查询华律网显示，物业收取上料费不合法，根据《物业服务收费管理办法》（发改价格“2003”1882号文）第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成中，包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用（包括相关检测费用），因此，物业收取上料费属于乱收费行为。

小区物业的嚣张让人难以接受

物业之所以嚣张，是有其深层次原因。因为他们咬定业主是盘散沙，斗不过他们，街道，社区，住建，房管，物价等部门他们都能搞定。他们还有千般手段让业主聚不成团，绝无力量与他们抗争。他们首先能阻止业委成立，没有业委会，物业就是小区的主人。其次他们会搞定业委会主任，付主任，让业委会听他们的话，让他们仍然能为所欲为。

物业收取装修管理费是否合法需分情况判断，目前法律未明确禁止但需符合地方规定且不得重复收费； 验收不合格扣押金需以合同约定或地方规定为依据，物业不得单方面决定。

遇到物业人员嚣张的情况，您可以这样做： 保持冷静：不要被对方的嚣张态度激怒，以免自己情绪失控而做出不理智的行为。先深呼吸，让自己平静下来，这样才能更好地处理问题。 记录证据：如果可能的话，用手机等设备记录下与物业人员冲突或其嚣张行为的过程。这在后续需要投诉或维权时会是很重要的依据。

遇到物业人员态度嚣张时，可通过理性沟通、留存证据、投诉反馈、法律途径等方式逐步解决，具体步骤如下：先冷静沟通，明确诉求 保持自身情绪稳定，避免激化矛盾，可礼貌要求对方明确具体问题及处理流程； 若对方持续态度恶劣，可询问其姓名、工号，要求对接物业负责人或客服部门。

物业人员态度嚣张时，可通过理性沟通、留存证据、投诉反馈、法律途径等方式逐步解决先冷静沟通明确诉求，保持自身情绪稳定，礼貌要求对方明确具体问题及处理流程，若对方持续态度恶劣，可询问其姓名、工号，要求对接物业负责人或客服部门。

面对物业人员嚣张的情况，业主可通过合法途径理性维权，具体方法如下：明确合同内容并保留证据业主应详细阅读《物业服务合同》，明确双方权利义务边界。若物业行为超出合同约定范围（如擅自提高物业费、未履行公共区域维护义务），可依据合同条款主张权益。

物业要收装修管理费违法吗

1、在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。

2、物业要收装修管理费不合法。以下是具体的法律依据和解释：基于业主与物业之间权利义务的对等性原则：装修费用应当由业主自行承担，或者事先在物业合同中明确约定。在没有约定的情况下，物业无权向业主额外收取装修管理费。

3、综上所述，物业要向业主收装修管理费是不合法的，业主应当坚决维护自己的合法权益。

物业收装修服务费合法吗

物业收取装修管理服务费不合法，具体如下：建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用；物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

物业收取装修管理费不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修管理费条款的，按照约定处理。

法律分析：物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。

在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。

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