首页 卖房文章正文

物业公司说装修了就不管了合法吗（物业不管装修哪里投诉）

卖房 2026年05月11日 11:17 442 房火火

物业收装修保证金,说装修好后一年之后才退,这合法吗?

物业收取装修保证金并在装修好后一年才退还的做法是不合法的。具体理由如下：缺乏法律依据：物业公司收取装修保证金的行为并没有法律法规的支持。在很多省市，为了整治物业乱收费，已经明确规定物业公司不能收取装修押金或装修保证金。违规收费：从18年开始，相关部门就已经明确要求物业公司禁止向房屋装修业主收取装修保证金费用。

首先回答一下这个问题，收取保证金是不合法的。为什么不合法呢？主要原因有以下几点：在许多地方，主管部门已经明文规定，物业公司不能收取装修保证金，或者叫装修履约金。但是为什么许多物业公司还在收这个费用？最主要的原因是为公司在为业主的利益着想。

不合法。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。

房子装修物业要求缴纳押金合法吗《物业管理条例》没有明确规定收取装修押金，但是现在很多地方都出台了规定，收取装修押金是违法的。业主装修完毕，经物业公司检验合格后，在一定时间内退还给业主。

物业有权叫停业主装修吗

不交纳物业费，物业公司没有权利直接阻止业主进行装修。具体分析如下：物业费与装修权利的关系业主与物业之间是物业服务合同关系，物业费是业主基于该合同应履行的缴费义务，而装修是业主对自有房屋进行合理改造的权利。这两者属于不同的法律关系范畴，物业不能因为业主未交物业费就剥夺其合法的装修权利。

业主装修违规物业有权停工。房屋装修存在违规操作行为或者装修时间超过正常时段已经打扰到其他居民的正常休息，物业有权让业主停工。业主没有违反有关的协议，或者对建筑、对其它住户未造成影响的，物业没有权利要求业主停止施工。对于住户违规装修的行为，物业有权限制。

物业有权叫停业主装修。房子装修如果有违规操作，或者是装修的时间超过了正常时段，已经打扰到了其他居民的正常休息，这种情况下，物业公司是有权叫停工的。根据相关规定，业主在享有权利的同时，负有以下三项义务：支付物业费的义务。支付物业费是业主所负有的主给付义务。

法律分析：物业针对业主违规装修有权利制止。物业没有执法权，可以采用告知、劝阻和报告的方式进行制止。

家里装修,物业收了装修押金。现在又不认了,要拆掉之前的装修。怎么办...

1、告？！你的行为本身跟诉求就存在问题，除了赔钱无二途。首先，物业即使收了你的装修押金，也不等于认同你的违章建筑行为，即使物业默认了你的行为，也不等于你的违章行为是合法的。那张票据不是你逃避违章处置及否定违法的通行证。

2、物业装修押金退款流程去物业中心告诉相关人员房屋已经装修完毕，让他们约定一个时间上门验收。如果检验不合格，那么就需要把不合格的区域进行整改；如果检验合格，在检验合格之日起三个月后，业主需要到物业中心申请第二次验收。

3、装修押金不可以直接带走，老物业撤场时，应按合同约定或相关法律规定退还装修押金。以下是具体说明及应对措施：装修押金不可直接带走的原因装修押金是业主在装修期间向物业缴纳的保证金，目的是约束装修行为符合规范（如不破坏房屋结构、不违规施工等）。

4、如果事前没有约定，发生争议，解决不了，可以申请由社区居委会或乡镇街道办事处出面解决。如果双方都仍然不服，那就诉诸法律程序，由法院裁决。装修押金。这个争议也比较大。不过装修押金多数情况下是会退还的，只有少数物业公司会寻找各种理由要扣减装修押金。

周末装修物业不管怎么办

周末装修扰民问题可通过法律和协商解决，物业不作为可进一步投诉，同时建议优先与装修方直接沟通并明确合理施工时间。

立即采取的行动 联系物业公司：这是最直接有效的方法。向物业客服或值班人员说明情况，包括具体房号、噪音类型和持续时间。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》和各地《物业管理条例》，法定休息日（如周日）是禁止进行产生噪声的装修作业的，物业必须上门制止。

可以向物业管理部门进行投诉，如果物业部门不处置，那么就可以采取报警，运用法律维权。

标签： 装修 物业 业主 押金

相关文章

房火火 Copyright © 2026 Fanghuohuo.com Rights Reserved. 津ICP备2024024081号 留言联系