物业要求企业装修合法吗（装修物业要求必须有公司）

卖房 2026年05月22日 13:17 418 房火火

物业收取装修管理费合法吗

1、物业收取装修管理费是否合法需分情况判断，目前法律未明确禁止但需符合地方规定且不得重复收费；验收不合格扣押金需以合同约定或地方规定为依据，物业不得单方面决定。

2、根据2026年1月1日起施行的物业新规及《物业管理条例》等政策，以下6类物业费属违规收费，业主可拒交：装修押金/装修管理费：物业不得收取装修押金或未约定的装修管理费，仅能收取不超成本的装修垃圾清运费，且装修验收后要退还押金。

3、在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。

4、物业收取装修管理费不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修管理费条款的，按照约定处理。

5、物业要向业主收装修管理费是不合法的。以下是对此问题的详细解释：装修费用承担原则装修费用应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先进行明确约定。在没有明确约定的情况下，物业公司不能单方面向业主额外加收装修管理费。

1、物业公司想你推荐装修公司不合法。参考：《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[2002]第110号)第十九条　禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。但是，你想委托个人进行装修，也不合法。

2、装修房子不一定非得物业来装。但一般最好是找有资质证明的装修队来装修。具体规定请参见《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[2002]第110号)：第十九条　禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

3、了解具体原因：物业阻止装修通常有特定原因，例如装修可能破坏小区环境、影响其他住户，或涉及公共区域改造等。主动与物业沟通，明确其反对的具体理由，有助于针对性解决问题。例如，若因噪音或粉尘问题被阻拦，可调整施工时间或加强防尘措施。与物业协商解决：通过友好沟通协商解决方案，避免情绪化对抗。

1、物业要收装修管理费不合法。以下是具体的法律依据和解释：基于业主与物业之间权利义务的对等性原则：装修费用应当由业主自行承担，或者事先在物业合同中明确约定。在没有约定的情况下，物业无权向业主额外收取装修管理费。

2、总的来说，物业向业主收取装修管理费的行为并不合法，业主享有权利拒绝此类额外收费，并在必要时采取法律手段维护自身权益。

3、在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。