开始装修物业要收装修费吗（装修物业还要收取管理费）

买房 2026年07月10日 16:53 316 房火火

房子装修,物业要收工人进场费合理吗?哪位知道具体的收费啊

1、一般情况下，物业公司可能会收取一定的装修管理费或施工押金等相关费用，但直接的“工人进场费”并不是一个标准的收费项目。在常见的装修流程中，物业公司主要收取的费用包括：装修管理费：这通常包括污染处理、监理、巡查、技术服务、电梯负载及装修提供的其它服务等各种费用。

2、法律分析：根据物业法的规定，物业收取进场费是不合法的，不属于物业的职权范围。包括利用小区公共车位、电梯广告、绿道等所获得的收益，都应归全体业主，存入共有收益独立账户中。且在收取前应该向小区全体业主公示。法律依据：《中华人民共和国物业法》第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。

3、物业收取进场费是违法的。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

4、物业收取装修保证金及装修人员出入证工本费，是符合要求的。恩市发改价[2016]24号文件规定，业主对房屋进行装修的，物业服务企业可收取装修工人出入证工本费10元/证。有关收费方面的问题建议您向价格主管部门咨询。

1、新房装修物业费怎么收？未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。

2、新房装修物业费的收取方式主要是根据业主的产权面积来进行计算。以下是关于新房装修物业费收取的详细解计费面积物业费并不是单一的根据套内面积收费，而是包含实际居住使用面积与公摊面积。也就是说，业主的产权证书上所标注的面积，包括套内面积和公摊面积，都将作为物业费的计费基础。

3、新房装修物业费按业主的产权面积来进行收取，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。

4、新房装修后不入住，物业费通常仍需全额缴纳，但具体可能受地方规定和物业服务合同影响，存在减免情况。物业费缴纳的基本原则根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这一义务并不因业主是否实际居住而免除。

5、第一点：新房空置装修期间可申请减免物业费用。第二点：小区广告位费用收入均属于业主所有，可以抵扣物业费用。第三点：业主有权成立业主委员会，而业主委员会有权更换物业公司。第四点：业主有权拿起法律武器监督物业服务执行。第五点：物业服务长期不到位，业主可以诉讼要求物业费打折。

1、不合理。装修管理费用实质上是物业工作的一部分，通常被称为押金。在交房初期，物业公司往往态度强硬，但几年后催缴物业费时却变得软弱。这表明装修管理费并非必要的支出。此外，业主在装修时，物业通常会提供一系列服务，包括但不限于协调施工时间、管理施工现场、处理邻里纠纷等。

2、装修管理费是合理的，但需要明确收费依据和服务内容。物业公司或装修公司收取管理费通常基于提供公共区域保护、施工监管、垃圾清运等服务。这笔费用的合理性取决于是否明码标价、服务是否实际提供以及收费标准是否经过业主同意。

3、装修管理是必要的，许多地方规定不得随意改动，否则将面临罚款。然而，装修管理费是否应该包含在物业费中，答案并不明确。对于额外收取的垃圾转运费，许多人认为是不合理的。购房时，开发商通常会在交房时收取装修管理费。这一费用的存在引起了居民的疑问。开发商收取此费用的合理性引起了广泛的讨论。

4、如果所有主材都是业主自购，装修公司仍然需要投入人力物力进行管理和监督，因此收取一定的管理费是合理的。然而，管理费的具体数额应该透明，并且与装修公司的服务内容和质量相匹配。如果管理费过高或者服务内容与所收费用不符，那么就不合理了。