砸墙后退装修押金吗（砸墙后退装修押金吗合法吗）

装修 2026年07月17日 08:31 461 房火火

砸墙物业不退装修押金

现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。根据《物业管理条例》第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。但是如果在施工过程中未违反相关规定，并且按照报装要求进行，那是不能扣押金的，竣工验收后可以退还给业主了。

具体收费标准由同级价格主管部门制定。物业服务企业不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用。当然，由于这些费用是不包括拆墙费用的，所以物业收取拆墙费用不合理。总之，装修拆墙物业不收费，收的只是拆墙完成之后的垃圾清运费。

装修砸墙需要提前告知物业。以下是具体原因和注意事项：遵守规定：根据相关规定，业主在进行主体改造或涉及荷载工程时，必须得到物业的书面许可。这意味着，在装修过程中如果需要砸墙，必须提前向物业报备。缴纳押金：向物业报备时，业主可能需要缴纳一定的押金。

首先物业收取这个所谓的拆墙费肯定是不合理的，如果你们物业公司收取这个拆墙费用的话，那我们完全是可以不予理睬的，或者是直接去进行投诉。

物业管理有限公司对装修期间有拆墙行为的业主收取违约金，并从装修押金中扣除。如业主对协议内容有异议，可向当地住建局反映或通过诉讼渠道解决。相关规定装修期间物业服务企业按照规定收取装修垃圾清运费后，装修砸墙费不能收取，砸墙产生的垃圾也是装修垃圾，这部分费用已包含在装修垃圾清运费中。

如果物业让修复之后，找物业和业主砸墙了，签协议让砸墙了，交3万块钱，这个属于违规装修的押金，所以需要签协议进行缴纳。

装修砸墙物业会扣押金吗?有哪些步骤呢

1、最近，一位租户砸墙物业不退装修押金的问题引起了广泛关注和讨论。对于这个问题，我认为需要从多个角度进行分析和思考。首先，对于租户来说，装修押金是为了保证租赁期结束后还原房屋原状而设立的。如果租户在装修过程中砸墙，破坏了墙面的完整性和美观性，物业有权利扣除相应的装修押金来修复损坏的部分。

2、一般是要给的，可能会缴纳三种费用：装修押金、装修管理费用、垃圾清运费。

3、原则上，装修拆墙，物业是不收费的。但如果部分物业针对拆墙而向业主收取一定的费用，那么这个做法是不合理的。物业服务企业可向业主收取装修垃圾清运费（含装修管理提供服务），具体收费标准由同级价格主管部门制定。

装修砸墙物业会扣押金吗?哪位知道具体的收费啊

1、物业收砸墙费用按平安方。《室内装饰装修管理服务协议》，其中2规定：乙方应严格按照接收房屋的户内墙体结构进行装饰装修，不得私自拆除墙体结构，否则视为违约，应按55元/平方米拆除面积向甲方支付违约金，该违约金甲方有权从乙方支付的装修押金中直接扣除，而无需另行通知。拆墙所产生的垃圾，由物业公司负责清运。

2、在签订《装修管理服务协议》时，业主应仔细审查其中的收费内容、缴纳、使用、扣除等条款。如果协议中未明确规定装修押金的退还条件或标准，或物业的扣除行为不符合协议约定，业主可以据此向物业提出异议或投诉。总结：面对物业不退还装修押金的情况，业主应首先确认自己的装修行为是否合法，并与物业进行沟通。

3、任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。

4、法律依据《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第七条，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

5、装修砸墙手续办理全流程物业报备（必备环节）提交材料：装修备案申请表（物业提供模板）、房屋产权证明（房产证或购房合同）、装修公司资质证明（营业执照、施工许可证复印件）、施工方案及图纸（需标注拆除墙体位置、尺寸）。缴纳押金：物业通常会收取装修保证金，完工验收后无违规可退还。

装修砸墙需要给物业说吗?

如果装修出现砸墙的情况，要不要物业同意，需要具体情况具体分析。普通轻体隔断墙自己砸就砸了；涉及承重结构，或功能分区用途的内墙，有水电管道的内墙，在施工前必须告知物业。特别是承重墙，如果不告知物业擅自砸墙，物业可以要求住户停止装修。

装修房子时，砸墙是需要提前告知物业的。根据相关规定，业主在进行主体改造或涉及荷载工程时，必须得到物业的书面许可，并在装修前向物业报备并缴纳押金。物业会明确告知关于押金退还的条件，如违规，可能扣留保证金。此外，装修产生的垃圾清理费用也是业主的责任，一般需要单独支付给物业或者聘请专业公司处理。

装修房子砸墙是否需要给物业说，取决于砸墙的具体位置和性质：普通轻体隔断墙：如果砸的是普通轻体隔断墙，通常不需要物业同意，因为这些墙体不涉及房屋的结构安全。涉及承重结构或功能分区用途的内墙：如果砸墙涉及承重结构，或者改变房屋原有功能分区的内墙，特别是承重墙，在施工前必须告知物业。

装修房子砸墙前通常需要告知物业，但是否需要物业同意取决于具体情况。普通轻体隔断墙：对于这类墙体，业主通常可以自行决定砸墙，无需特别告知物业或获得其同意。涉及承重结构、功能分区用途的内墙或有水电管道的内墙：在施工前必须告知物业，并可能需要获得其同意或进行审批。

标签：物业装修押金砸墙

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