收房但是要交清装修款吗（收房后必须交物业费吗）

买房 2026年08月28日 08:48 308 房火火

收房验房时还要交多少钱

应该先让物业修房，修房后还需进行二次验收。发现问题要及时进行取证，并保留好验房问题单，以便日后备查。千万不要忘记核查新房的面积哦，多出或者不到3%的情况非常多，多退少补。

其他因素：除了上述因素外，验房的具体内容、所需的专业知识和技术等因素也会对费用产生影响。例如，如果房屋存在复杂的建筑结构问题或特殊的设备设施，可能需要更专业的验房师来进行检查，费用也会相应上升。总的来说，收房验房的费用需要根据具体情况来确定。

交房收房是一件非常开心的事情，但同时也有很多事情需要我们处理，除了验收房子以外，一般业主还被通知缴纳各种收房款、房屋维修基金、契税、物业管理费等等实在是不少。

贵阳收房验房的价格因验房师的资质、专业水平及房屋面积等因素而异，但一般来说，价格会在23元/平方米左右。具体可以从以下几点考虑：验房师资质与价格：验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也会有所差异。业主在选择验房师时，可以根据自己的需求和预算，选择适合的验房师。

物业管理费一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

税费：契税：根据房屋面积和购买者是否为首次购房等因素，契税的税率有所不同。印花税：按照一定比例缴纳，具体税率依据当地政策而定。公共维修基金：用于房屋公共部位的维修和更新，具体金额根据房屋面积和当地政策计算。房本工本费：即办理房产证所需缴纳的费用，具体金额因地区而异。

商品房收房需要交的费用包括契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等，有的楼盘可能还有燃气，有线电视等开口费。交房时未交清的必须交清。除了上述费用以外，物业公司还将收取物业费（交多长时间，见物业公司规定）。

宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

1、开发商费用房款尾款：需按合同约定结清剩余房款，否则开发商有权拒绝交房。面积差额补退：实际测量房屋面积后，根据合同约定多退少补（误差通常在3%以内）。装修变更费用：若对房屋结构或装修进行改动，需与开发商协商并支付相关费用。

2、打官司时，来源非法、不真实、自相矛盾、无关案件以及内容与案件无关的证据不能交。具体如下：来源非法的证据：依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。

交房并非买完房就完全结束，交房前还需准备缴纳物业管理费、公共维修基金、装修保证金等费用。具体说明如下：交房的定义与方式交房是指开发商依据商品房买卖合同约定，在合同期限内将符合交付条件的住宅交付给买受人的行为。

契税：非普通住宅契税按4%征收，普通得住房标准按照5%收。购买90平方米及其以下的普通住房，且是个人首次购买的按1%征收。住房维修基金：商品房销售时，业主与售楼方需要签定有关维修基金交缴约定，业主应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

买了房子后还要交的钱包括：契税、维修基金、物业管理费、房屋办证费和部分交易手续费。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。契税的缴纳标准通常根据房屋的面积和所在地区的税率来确定。维修基金是用于物业公共设施和设备的维修和更新。

其次，房屋维修基金是购房者需要准备的另一笔费用。它用于房屋保修期满后的大修和更新改造工程，按所拥有物业的建筑面积交存。收费标准为高层（含带电梯的多层）每平米90元，多层（含别墅）每平米66元。接下来是物业管理费。物业管理费因小区不同而有所差异，通常交房时需预付一年的费用。

买房交完首付后，还要交的税费有：契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。印花税。