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装修还收押金吗现在怎么办（装修收押金违法吗）
卖房
2026年08月18日 10:18 321
房火火
国家对不返还装修押金的规定
1、此时，不退押金可能作为违约责任的一部分，但需以合同明确约定为前提。若合同未约定，物业公司无权单方扣留押金。地方性规定的补充作用国家层面未强制规定装修押金，但地方性法规可能明确禁止或限制收取：禁止收取：北京、上海、河北保定等地已明文取消装修保证金，物业收取属违规行为。
2、对于不退装修押金的行为，住建部门可首先责令物业企业限期退还。这是住建部门处理此类问题的首要措施，旨在督促物业企业及时纠正违规行为，保障业主的合法权益。罚款：若物业企业未在规定期限内退还装修押金，住建部门可根据情节轻重，处以一万元以上十万元以下的罚款。
3、业主义务： 业主在装修时应遵守相关装修管理规定，避免房屋装修影响到楼宇设施、结构或外观，这是业主应尽的义务，也是对自身居住安全的保障。 解决方法： 若物业公司不退还装修押金，业主可以向当地房管局物管科反映情况。
4、很明显物业管理条例只说明，业主对于装修事宜需履行告知物业管理企业的义务，并没有明确表示要交纳装修押金。所以说国家法律法规对装修押金并没有明确的规定，但是有些地方政府制订了相关规定实施条例，那么有的话就按照规定向物业交纳一些装修押金，没有规定的可以不用交。
5、当然，作为小区业主，在装修时也应当遵守相关装修管理的规定，避免房屋装修影响到楼宇设施、结构或外观，这既是作为小区业主的应尽义务，也是对自身居住安全的最大保障。律师补充：装修押金不退解决方法装修押金不退解决方法如下：物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。
2026国家对装修押金
年国家明确取消装修保证金，禁止物业强制收取，若合同有约定验收合格后物业需在七日内退还押金，逾期未退还需支付违约金。以下为具体说明：政策核心内容根据2026年物业新规，国家全面取消装修保证金制度，明确禁止物业服务企业以任何形式强制收取该费用。
年两会后国家确实出台了物业收费新规定，主要涉及物业费收取范围、重复收费界定及物业行为规范三方面。物业费收取范围调整新规对物业费收取范围提出明确改革方向。有提案建议物业费仅按公摊面积收取，套内面积费用全免，旨在减少业主对“为自家内部空间付费”的争议，推动费用与公共服务的直接关联性。
全国性规定 《住房租赁条例》核心要求 房屋安全标准：出租住房需符合建筑、消防、燃气、室内装修等强制性标准，厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得单独出租。合同备案与实名制：出租人与承租人须实名签订合同，并通过住房租赁管理服务平台备案，备案不得收费。
全国性趋势方面：一是强化居委会监督，新修订的《城市居民委员会组织法》明确居委会对物业纠纷的调解、监督职责，7天内须介入处理；二是保证公共收益透明，小区广告、停车费等收益归业主共有，需单独列账并定期公示；三是禁止违规收费，取消强制装修押金、重复收取设施费等，物业费预收不得超过6个月。
拆除违规隔断，并做好甲醛检测、电路消防检修等工作。必须与租客签订正规的租赁合同，按要求办理备案。收取的押金不得超过1个月租金，并在租期结束后7天内必须退还。租客的权益维护租客应避免租赁上述三类违规房屋。在签约前，应要求房东出示房产证和安全检测证明。
装修押金是业主交还是装修公司交
1、业主交。大多数物业只会向业主索要装修押金，不会向装修公司索要。因为物业收取的这个费用只是一部分押金，等到你的房子装修完成之后，只要没有破坏房屋的重要结构，就会把这笔钱如数退到还你的手中。所以，大多数装修公司都只负责装修这部分，其他的物业费用还是要由业主亲自去缴纳。
2、装修押金是业主交还是装修公司 由业主交。大部分物业都会要求业主交，不会向装修公司要的。
3、主要原因在于，装修公司的主要责任是按合同完成装修工程，而房屋整体及公共区域的潜在影响（如结构安全、公共设施损坏等），业主通常负有主要管理责任。因此，物业更倾向于要求业主作为押金缴纳主体。此外，根据《物业管理条例》规定，物业公司对装修具有监督权，但未直接授权其收取押金。
4、法律分析：业主交。装修押金就是在装修的时候，物业管理公司一般索要的装修保证金，当业主的房子装修好之后，就必须在规定的时间内把装修押金返还给业主。所以，如果物业公司不把装修押金退还，业主们就可以去自己所在地的房管局物管科举报。
5、装修押金都是业主交吗原则上来说，装修押金都是业主交，因为物业只认业主，不会认装修公司。而且物业收取的此项费用也只是押金，装修完成后，如果没有破坏主体原有的重要结构，都是要退还的。因此，装修公司只管装修，其它的物业事务均是由业主去交涉。
不交装修押金会怎么样
1、关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议最大，现实操作中也多发生纠纷。一方面，由于装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。
2、不交装修押金怎么样 在房屋装修时需要交装修押金，是为了可以避免装修公司和业主对房屋结构进行拆改或者毁坏一些公共设施。如果不缴纳装修押金，那么在施工过程中造成的任何破坏，都应该承担相应的责任。在装修之前，物业公司就会跟业主之间签订协议，一旦有任何损坏，都要收取一定的费用。
3、建议与物业公司沟通：为了避免潜在的纠纷和麻烦，建议业主在装修前与物业公司进行充分沟通，明确双方的权利和义务。如果物业公司坚持要求业主交装修押金，业主可以据理力争，并保留相关证据以备不时之需。总之，不交装修押金在法律上并不会对业主造成直接的不利影响，但业主仍需与物业公司保持沟通，确保装修过程顺利进行。
业主装修必须收取装修押金吗
1、装修没有要求必须要交装修押金，但一般物业都会收取，等装修完成后再退给业主。《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力。
2、业主装修并非必须收取装修押金。法律层面分析：根据现行法律法规，如《物业管理条例》等，并未明确规定业主在装修时必须交纳保证金。因此，从法律上讲，物业要求业主交纳装修保证金并非强制性的，业主有权选择是否交纳。
3、法律分析：是可以选择不缴纳的。如果物业管理或者开发商强制要求缴纳装修保证金，并且以不交房或者钥匙等行为进行威胁并强制要求缴纳，是属于侵权行为。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。
4、业主交。大多数物业只会向业主索要装修押金，不会向装修公司索要。因为物业收取的这个费用只是一部分押金，等到你的房子装修完成之后，只要没有破坏房屋的重要结构，就会把这笔钱如数退到还你的手中。所以，大多数装修公司都只负责装修这部分，其他的物业费用还是要由业主亲自去缴纳。
5、垃圾清运：负责集中清运装修垃圾，堆放时间不得超过三天，避免影响小区环境。费用合理性依据 根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业管理公司可收取装修管理费用，但需提供等价服务。若未履行上述义务，业主有权要求退还费用或向相关部门投诉。
装修必须要交装修押金吗
装修没有要求必须要交装修押金，但一般物业都会收取，等装修完成后再退给业主。《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力。
法律分析：是可以选择不缴纳的。如果物业管理或者开发商强制要求缴纳装修保证金，并且以不交房或者钥匙等行为进行威胁并强制要求缴纳，是属于侵权行为。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。
只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议最大，现实操作中也多发生纠纷。
上海关于装修是否要缴押金的规定为：物业服务企业一般不得擅自收取装修管理保证金，但存在例外情况，若《规约》对收取装修管理保证金另有约定，则从其约定。一般规定：物业不得擅自收取上海在装修押金收取方面有明确且较为严格的规定。早在2018年，上海就规定物业不得以任何名义收取装修保证金。
此外，其实所谓的装修押金就是物业公司为了缓解资金的压力，所采取的一种方式。编辑总结：上文给大家介绍了装修押金是业主交还是装修公司交以及装修押金不给退怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。
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