翰林华府三期有装修的吗（翰林华府房子能买吗）

卖房 2026年10月25日 14:34 315 房火火

10月西安8031套房源3.5万组意向登记,9盘“千人摇”!

整体数据：房源供应与登记规模房源供应：10月西安31盘共推出8031套房源（含临潼、沣东），其中临潼2盘462套房源无人核验通过，沣东2盘261套房源仅97组家庭登记（核验通过65组）。登记规模：共有35384组家庭参与意向登记，核验通过28400组。数据包含2盘正在登记、2盘核验未结束的项目。

价格公示：上周西安10盘合计3655套房源价格获批，其中毛坯项目6个，房源2160套。鄠邑区两盘最低价86492元/㎡。预售证获批：17盘36幢楼获批预售证，涉及住宅类房源2825套，主要分布在未央、雁塔、灞桥和泾河区域。

西安新政后时代，买房存在捡便宜的机会，但需分情况讨论，且整体市场以稳定为主，捡漏机会具有区域性、阶段性特征，并非普遍存在大幅降价。

根据时代周报披露，新政发布仅48小时的西北第一城西安，新房成交量迎来激增。一家中介机构透露，新政后的第一个周日（5月29日），其门店共卖出将近20套新房，而新政前的多数周日，该门店只能成交2~3套新房。并且，有中介还明确透露，西安部分新房计划6月份涨价。

一些原本因首付不足或限售无法交易的购房者，可能会在新政出台后进入市场，从而提升市场的交易活跃度。

当前深圳安居房市场呈现去化低迷、库存积压、区域分化显著的特征，滞销问题突出，政策调整预期增强。去化率持续低迷，部分项目销售惨淡2024年至今，深圳已配售16个批次共8万套安居房，但仅售出3895套，整体去化率约14%。

深圳安居房卖不掉的主要原因包括价格优势减弱、位置偏远、购买限制多、产品力不足以及轮候库关闭导致购房群体受限。价格优势减弱部分安居房参考2021-2023年商品房价格定价，如今商品房市场价格下探明显。

市价5折的安居房与6折的人才房在深圳卖不动，主要因价格优势减弱、购房者情绪谨慎、产品力不足及交付风险等因素叠加导致。价格优势减弱：保障房与商品房价格倒挂现象消失2024年深圳新房整体开盘去化率不足15%，开发商为加速出货，普遍采取打折促销策略，部分楼盘折扣甚至低于7折。

历史对比下滑明显：2022年以前，深圳安居房平均去化率在90%以上，基本不愁卖。

万+天际公寓销售遇冷深圳华润城万象府、深业中城等高端公寓项目，贴上“均价10万+”标签，但开盘去化率极低。华润城万象府215套公寓仅成交53套，深业中城751套公寓成交117套，其他项目如华润悦玺、深业泰富广场等成交同样惨淡。