开始装修物业要收装修费吗（开始装修物业要收装修费吗合法吗）

卖房 2026年10月20日 16:15 490 房火火

房子装修,物业要收工人进场费合理吗?哪位知道具体的收费啊

一般情况下，物业公司可能会收取一定的装修管理费或施工押金等相关费用，但直接的“工人进场费”并不是一个标准的收费项目。在常见的装修流程中，物业公司主要收取的费用包括：装修管理费：这通常包括污染处理、监理、巡查、技术服务、电梯负载及装修提供的其它服务等各种费用。

房子装修时，物业收取工人进场费一般是不合理的。物业的职责通常是维护小区公共秩序、管理公共设施等，而工人进场费并不属于这些职责范围内的合理收费项目。如果遇到物业强行收取此类费用的情况，建议咨询当地物价管理部门或相关法律机构，以维护自己的合法权益。

法律分析：根据物业法的规定，物业收取进场费是不合法的，不属于物业的职权范围。包括利用小区公共车位、电梯广告、绿道等所获得的收益，都应归全体业主，存入共有收益独立账户中。且在收取前应该向小区全体业主公示。法律依据：《中华人民共和国物业法》第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。

1、装修期间物业收取费用是否有合法依据，需要结合具体收费项目、当地政策以及装修合同约定来判断，并非所有收费都合规。常见的合法合规收费项目包括：装修垃圾清运费：装修产生的建筑垃圾无法混入日常生活垃圾清运，物业统一组织清运的可收取对应费用，多数地区有指导价，收费前应公示标准。

2、物业要收装修管理费不合法。以下是具体的法律依据和解释：基于业主与物业之间权利义务的对等性原则：装修费用应当由业主自行承担，或者事先在物业合同中明确约定。在没有约定的情况下，物业无权向业主额外收取装修管理费。

3、在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。

4、依据《物业管理条例》第三十一条第三项，物业服务合同应明确以下内容：物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。在这些条款中，并未规定物业有权向业主收取装修管理费。因此，从法律角度而言，物业收取装修管理费并不具备合法依据。

1、装修服务费实行政府指导价，按电梯房建筑面积计算，标准为0.03元/天·平方米。该费用覆盖装修期间物业提供的服务，如公共区域维护、安全巡查等。装修垃圾清运费普通装修垃圾：按房屋建筑面积收取，标准为3元/平方米，由物业统一清运至指定地点。

2、法律分析：物业装修管理费的收取标准如下：装修工程管理费如果是3万元以下，收取3500元的管理费；如果是3万元以上的，按照装修总造价的10%收取比较合适，这是比较合理的装修工程管理收费标准。在装饰装修中没有具体的管理费和配合费收取规定，其实，管理费就是装潢公司的另一部分利润来源。

3、物业公司装修管理费收取标准管理费金额：一套房子的管理费通常在100-200元之间。这一费用主要用于物业公司对装修过程的管理和监督。押金：押金的金额则根据物业的档次来决定。普通住宅的押金一般在1000-2000元左右，而高档住宅的押金则可能高达10000元左右。

4、其他杂费：如电梯保护费、公共区域维护费等，具体以物业与业主协商为准。

5、物业公司收取的装修管理费没有统一标准，一般一套房子的管理费在100至200元之间。押金则根据物业档次决定，普通住宅大约在1000至2000元，高档住宅则建议为10000元。通常情况下，这些押金会在装修完成后无特殊情况全部退还。制证费一般为5至10元，而装修垃圾清理费则按每平方米20元计算。

2、装修期间物业收取费用是否有合法依据，需要结合具体收费项目、当地政策以及装修合同约定来判断，并非所有收费都合规。常见的合法合规收费项目包括：装修垃圾清运费：装修产生的建筑垃圾无法混入日常生活垃圾清运，物业统一组织清运的可收取对应费用，多数地区有指导价，收费前应公示标准。

3、物业服务内容：虽然物业费通常包括管理服务人员的工资、物业共用部位和设施设备的维护费用、清洁绿化费用等，但装修管理费用并不直接包含在这些常规物业费中。它是一项针对特定活动而设立的额外费用。物业规定与协议：每个小区的物业制度规定可能略有不同，因此具体的装修管理费用标准和收取方式也会因小区而异。

4、物业费的收取应遵循国家相关政策和标准，同一区域内的物业费应相近，不得乱收费。物业费应适应当地居民收入水平，不宜过高或过低，并要兼顾双方利益，做到优质优价。物业公司应遵循微利原则，确保收入扣除费用后有略有结余，但不能赚取过高的利润。

5、家里装修时，物业可能会收取一些费用，但自2023年8月21日起，物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费。装修管理服务费：在2023年8月21日之前的政策下，物业可能会收取装修管理服务费，主要用于对装修时间、装修噪音、装修垃圾处理等进行管理。

6、部分装修公司会将物业装修管理费纳入整体装修报价中，此时业主实际通过支付装修款间接承担该费用；也有少数情况会在装修合同中明确约定由装修公司支付，这种情况需要提前和物业、装修公司协商确认，并将条款写入合同，避免后续产生缴费纠纷。