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不装修物业可以进屋检查吗（不装修入住物业费怎样打折）
卖房
2026年02月08日 16:12 239
房火火
物业巡查装修要敲门吗
1、必须要敲门啊。这是最起码得礼貌！还有房子装修期间物业敲门业主应该开门。根据国家建设部2002年2月22日通过，2002年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》中明确规定：装饰人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
2、小区物业穿蓝衣服的晚上敲门可能是为了进行上门维修、检查或其他相关工作。但业主在遇到此类情况时，应保持一定的警惕性。物业上门敲门的合理原因 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有权对小区内的公共设施进行管理和维护，包括居民家门及进出小区的门禁设施。
3、穿蓝衣服的物业晚上敲门，通常是执行三类常规工作：安全检查、设备维护或紧急通知。 这类情况常见于以下场景： 安全检查： 夏季用电高峰期或节假日前后，物业会排查消防通道堵塞、燃气泄漏或电动车违规充电等隐患。2023年起多地推进“智慧社区”改造，夜间入户检查也逐渐纳入部分小区的季度巡检流程。
4、若遇到深夜高频敲门且无合理解释，可通过物业服务App的工单查询功能核对人员身份。
5、我住的小区是时代物业，对楼道堆杂物管得挺严。管家每周都会巡查，看到有业主放东西，会先敲门提醒，超过 3 天没清理的就贴温馨提示。去年年底还搞了 “楼道清爽行动”，物业帮忙把大家暂时不用的旧家具搬到临时存放点，现在楼道宽敞又干净，连消防检查的都说我们小区做得规范。
6、法律分析： 算，需要取证，多次敲门构成骚扰，多次（三次以上，每天算一次）取好证就可以报警要求处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
业主入住后才倒板违规装修,物业没发现有责任吗
业主入住后才倒板违规装修，物业没发现有责任的问题，不能一概而论，需要具体情况具体分析。物业是否承担责任，关键在于其是否尽到了应有的监管责任。一方面，根据相关法律法规，业主在装修房屋时，有义务事先告知物业服务人，并配合其进行必要的现场检查。
然而，开发商拒不改正这一违规行为，导致涉及违建的房屋被限制办理产权登记。晋安城管部门明确告知开发商，只有整改完毕并通过有权机关审核后，才能解除产权限制，但截至目前，开发商仍未完成整改。近期业主反馈及处理进展2025年5月，有业主反映在装修倒板后被住建部门贴了违建封条。
根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
装修打压物业必须要去吗
1、装修打压物业不是必须要去，水管打压的标准如下：装修打压物业不是必须要去：在进行装修打压测试时，业主本人在场检查即可，无需物业人员必须在场。打压测试主要是检测水管本身、水管接头、水管端口等有无漏水迹象，业主可以通过观察压力表的变化来判断打压结果。
2、关于是否必须请物业参与打压测试，其实并没有强制要求。一般来说，业主可以自行在家进行打压检查，观察水管等是否出现漏水问题。当然，如果物业能提供必要的帮助或有相应的监管职责，也可以邀请其参与。不过多数情况下，只要确保打压期间有人监管并观察结果，物业的参与并非硬性规定。
3、装修打压物业必须要去吗 没必要，打压其实有个人看着，等着出结果就可以了，没必要非得物业去，一般都是业主看打压情况即可。一般水管整根都是3米或者4米，水管连接肯定有接头，另外水管拐弯处、端口等这些地方都是人工热熔焊接的，存在漏水隐患。
4、装修打压物业不是必须要去。在装修过程中，特别是在完成水电后，进行打压测试是一种常见的质量检测手段。关于是否必须请物业参与打压测试，其实并没有强制要求：业主可自行进行：业主可以自行在家进行打压检查，观察水管等是否出现漏水问题。只要确保打压期间有人监管并观察结果即可。
5、装修打压物业没必要去。打压过程中，主要是业主需要检查水管的情况，确认是否有漏水等问题。物业参与并非必要步骤，业主自己关注打压情况即可。水管打压的目的是通过加倍水压来检测水管本身、水管接头、水管端口等有无漏水迹象，以确保装修质量。
6、装修砸墙一定要去办理手续吗？ 肯定是要物业同意的，承重墙也是砸不得的，毕竟楼里住的人还很多呀 检视更多答案 提前还完房贷后，一定要本人回去办理手续吗 提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
物业工作人员如何验收业主装修
1、当业主们在装修完成之后，物业会进行一个比较简单的验收工作，通常情况下会对房子装修的外观进行验收，比如房子的外立面、外墙的瓷砖和涂料、单元门和楼道是否出现了破损或者是违规操作的情况。检查内部 物业会房子的内部进行检查，比如门窗、墙面、地面和上下水管道、暖气和排气的安装是否合理等等，是否按照相关的规范进行了安装。
2、看看外面。当业主完成装修后，物业会进行相对简单的验收工作。通常情况下，房子装修的外观会被接受，比如房子的外立面、外墙的瓷砖和涂料、单元门和走廊是否损坏或违反规定。检查内部 检查产权房内部，如门、窗、墙、地面、水管的安装，采暖、排气是否合理等。以及是否按照相关规范安装。
3、验收项目 承重墙及墙体检查：物业会结合业主上报的装修设计方案，重点检查承重墙是否被损坏，墙体是否有裂缝或变形。阳台及外观检查：检查阳台栏杆是否牢固，外观是否符合装修要求，无违规搭建或改动。水电及管道检查：确认水电安装是否符合规范，管道是否留有检查口，方便日后维修。
4、物业工作人员验收业主装修的步骤如下：检查装修项目：承重墙与墙体：检查承重墙是否受损，墙体是否有裂缝或不规则改动。阳台：确认阳台结构安全，无违章搭建或改动。装修外观：对比业主上报的装修设计方案，检查外观是否符合要求。水管与管道：检查水管、管道是否留有检查口，确保日后维护方便。
5、现场验收：物业公司会组织专业人员对装修现场进行细致检查，包括墙面、地面、天花板、电路、管道等各个方面。验收过程中，业主和物业人员应共同确认装修是否符合原规划，是否存在安全隐患，是否对公共区域造成损害等。
6、物业验收业主装修主要包括以下方面：验收内容与标准：承重墙与墙体：检查是否破坏了承重墙，确保房屋结构安全。装修外观：验证装修是否符合业主提交的装修设计方案及整体美观性。水电改造：检查上下水管是否留有检查口，水电安装是否规范，确保使用功能正常。
物业怎么验收业主装修?
1、物业会结合业主们所提供审批的装修施工图进行验收，比如水电、承重墙和防水等等。一般情况下，物业会对 厕所中的水、自来水等查看是否接通。自来水必须直接的安装在马桶的后面厕所包管检查口只要要保留60毫米的距离，然后使用小工具在插座上进行测试，查看火线是否有连接的问题。
2、该物业将结合业主提供的经批准的装修施工图进行验收，如水电、承重墙、防水等。正常情况下，物业会检查卫生间的水和自来水是否接通。自来水必须直接安装在马桶后面，马桶可以保证检查口只需要保持米的距离，然后用小玩意在插座上测试，看消防线有没有连接问题。财产验收程序 看看外面。
3、验收项目 承重墙及墙体检查：物业会结合业主上报的装修设计方案，重点检查承重墙是否被损坏，墙体是否有裂缝或变形。阳台及外观检查：检查阳台栏杆是否牢固，外观是否符合装修要求，无违规搭建或改动。水电及管道检查：确认水电安装是否符合规范，管道是否留有检查口，方便日后维修。
物业有权叫停业主装修吗
物业有权叫停业主装修。房子装修如果有违规操作，或者是装修的时间超过了正常时段，已经打扰到了其他居民的正常休息，这种情况下，物业公司是有权叫停工的。根据相关规定，业主在享有权利的同时，负有以下三项义务：支付物业费的义务。支付物业费是业主所负有的主给付义务。
不交纳物业费，物业公司没有权利直接阻止业主进行装修。具体分析如下：物业费与装修权利的关系业主与物业之间是物业服务合同关系，物业费是业主基于该合同应履行的缴费义务，而装修是业主对自有房屋进行合理改造的权利。这两者属于不同的法律关系范畴，物业不能因为业主未交物业费就剥夺其合法的装修权利。
业主装修违规物业有权停工。房屋装修存在违规操作行为或者装修时间超过正常时段已经打扰到其他居民的正常休息，物业有权让业主停工。业主没有违反有关的协议，或者对建筑、对其它住户未造成影响的，物业没有权利要求业主停止施工。对于住户违规装修的行为，物业有权限制。
物业有权不让业主装修。业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。擅自装修损害业主共同利益的可处1000元以上1万元以下的罚款。
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