物业收取装修管理费算违规吗（物业收取装饰装修管理费）

买房 2026年02月06日 10:31 251 房火火

物业收取装修管理费合理吗

物业收取装修管理费不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修管理费条款的，按照约定处理。

综上所述，物业要向业主收装修管理费是不合法的，业主应当坚决维护自己的合法权益。

物业要收装修管理费可能涉嫌违法。以下是对此问题的详细分析：物业合同中的约定：根据物业合同，装修费的承担应明确在合同中。若合同中未做约定，物业无权额外收取装修管理费。《物业管理条例》的相关规定：《物业管理条例》为物业活动提供了法律框架。

装修管理费是否该交需分情况来看。按照国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》，收取装修管理费是合理的，但收费意味着物业要提供相关服务，且服务内容需业主和物业双方协商确定。如果物业公司能提供相应服务，那么交装修管理费是合理的。

物业要求装修公司交管理费且不退还，这并不等同于变相收取业主的钱，其合理性主要取决于具体的管理费名目和相关协议。管理费的定义与用途：管理费通常是物业公司为维持小区或楼宇的日常运营、管理、维护等所收取的费用。这些费用包括但不限于保安、清洁、绿化、公共设施维修等。

1、物业要收装修管理费不合法。以下是具体的法律依据和解释：基于业主与物业之间权利义务的对等性原则：装修费用应当由业主自行承担，或者事先在物业合同中明确约定。在没有约定的情况下，物业无权向业主额外收取装修管理费。

2、总的来说，物业向业主收取装修管理费的行为并不合法，业主享有权利拒绝此类额外收费，并在必要时采取法律手段维护自身权益。

3、物业要向业主收装修管理费是不合法的。以下是对此问题的详细解释：装修费用承担原则装修费用应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先进行明确约定。在没有明确约定的情况下，物业公司不能单方面向业主额外加收装修管理费。

4、在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。

综上所述，物业要向业主收装修管理费是不合法的，业主应当坚决维护自己的合法权益。

收费标准需公开透明，且不得与装修垃圾清运费重复收取。若当地无明确规定，物业强行收取可能涉嫌违规。本案中物业行为可能存在问题：用户提到“装修废弃物都是自己弄走的”，但物业仍收取4元/平的管理费。若该费用与垃圾清运费重复（即使用户自行处理），则属于不合理收费。

物业要收装修管理费不合法。以下是具体的法律依据和解释：基于业主与物业之间权利义务的对等性原则：装修费用应当由业主自行承担，或者事先在物业合同中明确约定。在没有约定的情况下，物业无权向业主额外收取装修管理费。

综上所述，物业要向业主收装修管理费是不合法的，业主应当坚决维护自己的合法权益。

具体规范要求装饰装修相关收费：物业服务企业不得擅自提高装饰装修相关收费标准，不得收取装修管理费，不得无故扣留装修押金。装修服务垃圾清运费：长沙市发改委2019年发布的《关于加强我市物业服务收费管理的通知》规定，一般不超过2元/平方米（建筑面积）收取。

物业收取装修管理服务费不合法，具体如下：建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用；物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

综上所述，物业要向业主收装修管理费是不合法的，业主应当坚决维护自己的合法权益。